物业班长工作职责（通用9篇）
1，负责秩序队员现场工作安排，完成日常布岗、巡视检查等现场执行工作;
2，协助部门主管做好团队建设及队员日常工作标准的培训及检查工作;
3，带领全班队员完成项目安全、秩序防范与服务工作;
4，处理一般投诉及一般突发事件。
1、主持本班工作，执行管理处、保安部和分队工作指令;
2、熟悉各岗位工作职责、任务和操作程序，掌握责任区保安工作的规律及特点，带领和督导本班人员认真做好安全护卫工作;
3、负责处理本班的日常事务，如实记载本班执勤中遇到和协调处理的问题;对遇到的一般问题有临时处置权，重大问题要及时向分队长和保安部报告;
4、负责本班人员的考核、考勤等工作，检查、纠正本班人员的违规行为;
5、组织开展本班队员思想教育、体能训练及业务学习，检查各项规章制度的落实情况;
6、完成分队长交办的其他工作
1.协助主管安排工程部的日常工作;
2.负责本部门配件及维修材料的管理;
3.负责项目公共区域所有设施的管理、维修和维护工作;
4.负责项目工程维修投诉的解释和处理工作;
5.每周巡查设备、设施的运行及养护情况，检查工作质量记录情况;
6.负责采集、分析项目水、电等能耗数据，协助主管制定节能措施;
7.负责项目外委、外包工程现场工作协调、监督、记录;
1. 负责管理项目的工程设施设备巡查维保管理工作。
2. 负责工程部的安全管理工作，包括建立安全制度，加强安全宣传教育，防止事故发生。
3. 负责维修部工具及日常维修、保养消耗品控制管理等。
4. 负责制定设施设备巡查维保计划，参与编制管理项目的工程设施设备年度维保预算。
5. 深入现场，掌握人员及设备状况，审核各种运行记录，掌握能耗规律，及时处理异常情况。
6. 不定期检查重点设备运行状况，不断改进设备缺陷，支持下属合理的技术改造，使设备日
趋完善。
7. 现场检查维修点的工作情况，收集业主和住户意见，不足之处即时整改。
8. 负责工程技术图纸、文件和设备档案的接管和归档工作。
9. 负责突发性设施设备的抢修工作。
10. 负责外委工程/维保的立项，工程施工/维保的督导及验收移交工作。
机电运行工在机电主管的直接领导下，负责高低压配电的运行维修保养工作，其职责如下：
1严格遵守公司的各项规章制度。
2努力学技术，熟练掌握本大厦供电方式状态、线路走向及所管辖设备的原理、技术性能及实际操作。
3做好设备的维修保养工作。做好防范小动物工作，确保安全运行。
4定期巡视电气设备，密切监视仪表的`工作情况，准确抄录各项数据并填好报表。
5负责供电部门的业务联系，对停、送电做好记录并及时通知住户。
6发生事故时，值班人员应保持冷静头脑，按照操作规程及时排除故障。
7事故未排除不能进行交接班，应上下两班协同工作。一般性设备故障应交代清楚并做好记录。
8参加公共设施的维修工作。
9做好设备房和值班室的清洁卫生工作。
10完成上级交办的其他工作。
一、在物业中心领导的安排下，全面负责安排小区范围内，公共设备设施的管理、维修、保养工作，并积极配合中心其他有关部门的工作。
二、完成公司和中心下达的各项管理指标，带头执行公司及中心的各项规章制度。
三、制定设施、设备运行、维修、保养计划，并对计划的执行进行定期或不定期检查，发现问题及时解决，保证各类设施、设备的正常运行和完好，防止事故的'发生。
四、负责制定本部门的相关规章制度，并督促检查执行情况，还需根据本部人员、中心需求，适时修改完善各类制度。
五、负责做好员工的思想政治工作和专业技能培训，不断提高员工的综合能力、素质及业务技能，使员工能互相配合，积极工作，充分发挥团队作用。
六、经常向中心领导汇报工作、交流思想、配合相关部门完成上级交办的其它任务。维修部
岗位职责
一、在工程维修部长的领导下，负责安排维修班的日常工作，配合客服部即时派员保质保量按时完成所报修的维修任务。
二、根据本班任务、工作、人员、设备完好率等情况协同部门负责人适时修订部门的各类规章制度，以便所制定的各类制度更符合实际，便于操作。
三、监督检查辖区所有公共设施的运行状况，检查维修人员工作情况，交接班记录及各责任区的设备运行情况，发现问题，组织人员即时处理。
四、认真准确填写考勤及工程维修情况统计表，做到公正、公平、准确、真实、不徇私情。
五、汇报每天工作情况，积极协助部门领导处理重大或突发事件，做到请示汇报相结合。
六、以身作则，给员工做好榜样，做好员工思想工作，带头执行《员工守则》和中心部门的各项制度，做到上传下达、令行禁止。
七、配合部门领导及相关部门做好其他临时性工作。
岗位职责
1、向本部门专业经理负责，合理安排本班日常工作。
3、负责本班材料的申报。
4、全面熟悉并掌握花园内供电系统及机电设备运行情况，保证各种设备安全经济运行，掌握各主要闸、开关的详细位置及操作规程。
5、领导全体人员保质保量完成各项任务。
6、经常检查各种机电设备及各站、室的情况，对可能出现的'故障进行分析，做到预检预修，对已出现的故障应立即解决、排除，根据设备的运行情况随时进行调整，须具备分析和解决问题的能力。
7、掌握所属人员的思想状况，了解每个人的工作情况，不断提高维修人员的技术水平，建立健全各项规章制度，树立安全第一的思想，防止各类事故发生。
8、工作中遇到重大操作如：停电、导闸等要妥善指挥并与有关人员及相关部门联系，做好协调工作。
9、按相关规定指挥维修人员定期对设备进行检修、校验和维护，随时监督执行情况，检查并落实个人及环境卫生情况。
10、结合实际工作中的规章制度及要求，对本班人员进行随机考问，每周不少于一次。
11、如遇重大故障，根据情况领导相关人员及时予以排除并向上级领导、直管部门或电管站及时反映，具备处理突发性事件的能力。
1、协助项目负责人处理和安排管理区域内的日常维修和公共设施、设备的检查、维护、保养工作。
2、协助工程主管组织维修人员巡视住户装修及其管理。
3、协助并督促维修人员作好设备运行记录及巡检、维修记录。
4、组织维修人员按时完成水电抄表、制表分析工作。
5、协助并组织维修人员及时处理报修工作;反馈常用物料、维修零件、工具等的品质情况。负责维修材料的领用、统计工作。
6、工作现场组织员工进行紧急事件处理并作好安全防护。
7、检查当班员工的工作纪律和工作完成情况，监督并完成员工交接班工作和手续。
8、组织班前班后会，总结工作经验，为管理处的工作积极出谋划策。
9、完成上级交办的其它任务。