物业经营部经理岗位职责（通用8篇）
一、岗位职责：
1、贯彻执行公司的各项规章制度和业务准则并下达完成部门各项工作和指标；
2、完成公司下达的经营创收和租金等费用收取工作。
3、完成本部门的营运、招商工作、培训及日常考核工作。
4、协调下属各岗位的关系，沟通与衔接各部门的工作，使营运工作整体运作良好。
5、负责管理、监督和检查日常投诉、报修等工作，策划和组织进行多种经营活动、楼体广告位租赁等项工作。
6、根据公司的工作制度指引，考核下属员工管理工作，及时检查各工作流转程序的各个环节，发现问题及时处理，保证公司下达的各项工作的正常运转
7、完成上级下达的其他工作任务。
二、职位要求：
1、教育背景：工商管理或市场营销相关专业专科以上学历。
2、工作经验：五年以上购物中心或大型百货等零售卖场管理经验，有购物中心/销售型商业运营经历者优先。
3、知识及技能要求：有企业的'营运管理、营销策划相关工作经验，具备现代营销管理理念，熟悉国家有关商业的法律法规，熟练使用办公软件。
4、其他要求：具备出色的沟通协调和表达能力；具有团队意识以及良好的敬业精神和职业道德操守，能适应较大的工作压力。
5、熟悉报表分析、营运相关数据收集与分析，熟练运用cad软件
三、福利待遇：
1、公司为员工购买五险一金；
2、可享受带薪年假及婚假、产假；
3、月绩效奖金，年终奖金；
4、年度体检、年度旅游；
5、公司提供良好的晋升空间。
职责描述：
1、营销类、工程类及管理类相关专业大专及以上学历，熟悉四川省内建筑招投标市场。
2、五年及以上同职位工作经验，有一定的工程建筑市场渠道。
3、从事工程行业市场工作三年以上，熟练掌握建设工程市场营销工作流程。
4、具有很强的'沟通协调通力、分析判断能力，擅长建立良好的人际关系。
5、具有良好的职业道德和敬业精神，事业心强。
6、熟练使用计算机办公设备及软件，网络应用熟练。
7、有九大员岗位证、中级职称证、建造师等证件优先。
岗位要求：
学历要求：不限
语言要求：不限
年龄要求：不限
工作年限：2年经验
1.制定部门年度工作计划,收集经营信息,了解新项目、新思路;
2.主动挖掘市场需求,为公司的服务寻找新的业务增长点;
3.对外联络,寻找合作项目,开发新的经营市场;
4.组织人员并协同各部门落实公司年度工作计划;
5.协调、统筹公司同媒体、代理公司、经纪公司、广告公司等机构的合作模式;
6.对新项目进行可行性分析工作;
7.积极参与已有的经营项目的经营管理,并对其进行考核评估,作出经济效益分析、为领导提供决策依据。
8.根据部门年度工作计划,对外拓展综合服务合作伙伴并维系良好的`关系,保证业务良好开展;
9.新业务开展方案编写、实施及相关项目对外合作谈判,并负责合作项目的进度和管理;
1.配合部门经理，负责做好日常管理和经营业务工作。
2.负责组织实施部分合同评审及合同的签订和修订的有关事宜。
3.负责组织经营代表完成合同执行的全过程，做好单船合同的跟踪、监控工作，做好回收货款工作。
4.负责船东代表的`接待服务和沟通工作，配合好生产部门，协调好船东与厂方的关系，做好船舶修后服务组织和协调工作。
5.负责组织对船东的回访，收集船东有关信息，了解船东的要求，协调和处理船东投诉。
6.负责做好单船成本分析和经营活动分析工作。
1、及时掌握国家、地方建设行政主管部门对建筑市场的有关政策及规定，根据公司经营部总体发展规划及目标，制定分公司经营管理制度以及目标，并组织落实、检查和总结；
2、收集、整理、筛选调查工程信息，分析、研究、初步确定跟踪项目，经分公司经理确认后，制定具体的项目承接方案并组织实施；
3、根据拟投标项目资格预审文件、招标文件的要求，协助公司做好资格审查、投标报名资料，全程参与投标报名、投标报价，处理投标期间所有突发事件；
4、参与中标工程的`合同评审与合同的签约，同时配合项目部施工人员做好项目的二次经营工作；
5、协助配合分公司施工人员工程款回收工作；
6、负责对跟公司所有经营人员工作的工作指导、监督和管理；
7、定期组织本部门相关工作人员参加相关业务学习，不断提高整个部门人员的综合素质；
8、与同行建立良好的对外合作关系，努力开辟新的市场；
9、配合分公司领导完成各类经营工作。
2.8经营部经理
2.8.1岗位职责
a)负责公司物业接管前的开发、谈判工作。
b)组织编写物业管理投标方案。
c)负责所有投资项目的市场调研、可行性分析工作。
d)负责公司物业的租赁管理工作。
e)负责所有经济合同的编写,并主持经济合同的评审工作。
f)负责康体项目经营服务质量的督导和考核工作,对不合格项,提出整改意见。
g)负责康体项目重大服务投诉的跟踪、处理。
h)负责组织公司分包业务及投标业务的'招投标工作。
i)负责各项目的文件、资料、合同等文本的收集与整理,并按有关规定送行政人事部存档。
j)指导康体项目的经营思路,组织策划大型经营项目的开展。
k)负责审核评定康体各经营项目的经营情况。
l)负责主管领导交办的其他工作。
2.8.2职位说明
a)年龄50岁以下,身体健康;
b)大专以上学历,财经类专业,从事相似职位三年以上;
c)具有较强的分析能力、预测能力、策划能力;
d)工作认真、负责,原则性强、廉洁奉公。
e)工作负责范围:负责项目的洽谈与经营及经济合同的评审和跟踪执行,社区中心经营监督管理。
1负责工程前期的工程洽谈工作，参与投标项目开标会议；
2施工合同审核工作，对已签订的施工合同对项目部进行内部培训，分清工程所包含的结算内容，不得漏报；
3负责工程投标报价工作，对以往报价信息进行收集、整理、归档工作；
4负责对甲方结算报表的编制、工程结算的'办理、结算台帐的建立；
5监控项目成本控制实施情况，对超出成本测算值的工程项目及时纠偏；
6协助项目部变更索赔、现场签证资料的收集及整理；
7与甲方及时沟通，催办结算报表，及时将报表传递至财务，进行工程付款结算；
7合同办理、合同的传递和保存，负责部门文件的处理；
8负责审核项目部生产成本计划及成本分析报表，跟踪成本控制，掌握项目生产经营状况；
9参与项目分包管理工作；
10针对公司所涉及的专业工程，编制详细的工程量清单范本；
11审核公司经营合同、客户信息及档案；
12完成领导交办的其他工作。
经营部经理在公司主管副总的指导下,带领下属对管辖区内的工作实行全面的管理,对公司的总经理负责,主要工作如下:
1、决执行国家各项方针和政策,坚持'依法管理,专业服务,信誉第一,客户至上'的服务宗旨。
2、正确理解企业发展战略和企业核心价值观,准确向员工传达和渗透。
3、具有高度的责任心和敬业精神,以身作责,时刻维护公司形象为己任,从全局出发,无私、客观、公正、公平地处理事务。
4、对经营部全权负责,做好各会馆和管理服务中心的坚控和调配工作,对出现不合理的服务,及时做出处理。
5、合理调配人员,协调各岗位的分工与协作,责任到人,同时关心员工生活,确保员工有良好的精神面貌和积极的工作态度。
6、负责制度贯彻落实各岗位责任制,制定工作要求,管理怒表的经济指标以及建立各项管理制度。
7、认真执行公司考核体系,按照公司规定及结合工作实际情况对员工实施考核,做到奖罚分明。
8、每星期组织管辖区内各部门主管召开例会,总结本周工作的'落实情况,讨论下星期的工作计划。
9、负责做好经营部对外,如:公安、公商、税务、大客户等部门的协调工作,便于开展各项工作。
10、协调公司财务部监管管辖区内各类的收支、督促。
11、结合本职工作,及时向公司提出合理化建议。
12、对突发事件,能够冷静、准确、及时处理并解决问题(按照相关的国家规定执行)。
13、做好公司交办的其他任务。