工程管理部岗位职责（通用11篇）
（1）在工程部经理的领导下，负责管理本系统的员工和所辖设备。
（3）制定本系统员工的职业道德教育、安全教育和业务培训计划并组织实施。
（4）确保所管辖系统设备的安全运行，负责制订系统的最佳运行方案，报上级审批后组织贯彻实施，力图节省能源消耗。负责制定本系统的操作要求和工作指令。
（5）负责对所管辖范围的能源消耗、设备运行、工时利用、员工分配、材料消耗与各项经济指标提出分析报告，提高工作效率。
（6）监督下属员工严格执行操作规程及《员工手册》，坚持周而复始的设备维修保养制度。按三干净：设备干净，机房干净，工作场地干净；四不漏：不漏水，不漏电，不漏气，不漏油；五良好：使用性能良好，密封良好，润滑良好，紧固良好，调整良好的标准，严格检查督导下属。
（7）提出本系统的备品备件采购计划，协助采购专业性较强的`工具或零件。
（8）负责本系统的外委项目（含外委工程、代维工程以及仪表、工具送检）的洽谈审定，监督并验收施工。
（9）负责与相关业务主管部门进行业务联系。
（10）负责本系统各类图纸和资料的收集、分类。
（12）每周对本系统设备进行巡视，发现问题及时采取纠正措施。
（13）设备发生故障及时组织维修，保证所管辖系统设备始终处于优良的技术状态。
（14）对各项工作提出表扬批评，负责填写过失单，对于不服从工作安排及工作中的违章、违例事件有权建议部门经理做出各种处罚决定。
1、遵纪守法，遵守公司的各项规章制度和组织纪律，服从上级领导工作安排；切实执行物业服务中心经理指令，认真贯彻落实岗位责任制，督导下属员工严格执行操作规程及员工守则，认真执行物业管理法规和公司规章制度；
2、及时传达公司的各种会议精神，并组织下级员工学习、贯彻；
3、制订年度、月度培训计划，做好新员工的上岗前培训，按计划实施各项专业技术培训，进行职业道德、物业服务意识教育和专业知识培训，不断地提高人员的技术素质和实际操作能力，使各类技术岗位所需专业人员的技术等级得到满足，确保工程人力资源得到合理流动的使用；
4、负责协助行政人事部做好人力资源的各项配合支持工作，包括：提交招聘需求及培训计划；合理管理所属员工工作，评估员工绩效；激励员工、建设优质团队、提高工作效率；
5、实地考察下属员工工作质量与工作效率，发现问题及时采取纠正措施，并对下属员工进行考核；
6、负责组织制订园区的公共设施、建筑物、设备系统的管理规定，确保所管辖系统设备的安全运行；现场督导重要维修工程及增改工程施工，控制工程质量与进度；
7、负责装修申请项目的技术审批；
8、负责公司新接管物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目的验收和资料核实工作；组织下属员工配合服务中心做好用户入住时房屋设施、设备的交验、记录工作；
9、负责指导编制设备、设施维修保养计划，做好本部门业务相关的'合同评审；负责对园区的工程改造、设备更新的方案及预算编制进行技术审核并送有关部门评审；
10、负责本部门的不合格服务的处置及验证，针对不合格项制定纠正措施或预防措施，并组织实施与验证，按期实施整改，对实施效果负责；
11、 领导下属完成下达的各项工作指标与经济指标；
12、完成领导交办的其他工作。
1、负责楼宇设备施交接验收，建立详细的设备设施台帐，对交接验收设备或系统作现场标识，并完成交接报告；
2、制订部门日常运作、管理工作程序和规章制度及各级人员的岗位职责，建立设备、设施的操作、运行、维护保养、检修、应急处理等技术标准和规范；
3、负责制订管理楼宇工程维护年度和月度预算、采购计划、资金支付计划、设备设施维护保养计划和设备大中修计划；
4、对所辖设备设施进行全面、有效的管理，保持设备设施良好运行，按计划进行维护保养；定期进行设备完好率的统计和考核，使设备完好率达到公司规定要求，确保满足业户使用要求，设备进行维护保养和检修的项目、方法、完好程度必须符合相关规定；运行中所发生的设备故障应得到正确、及时的处理，在紧急情况发生时，能够按应急处理方案实施有效控制处理，确保人员、设备设施安全；
5、按标准完成对业主服务事项，维修及时率、返修率、业主满意率必须达到公司规定标准，定期进行部门服务质量考评；
6、负责业主装修方案的审核和施工现场的技术方法、施工质量、使用材料的监理；
7、负责上级领导确定的工程整改项目、新项目的招、投标和合同报批，对施工计划进行审核，实施项目的施工监理，完成竣工验收、办理工程结算等工作；
8、实施各专业、各系统设备、各机房的值班、巡视、维护保养、检修记录制度，记录做到清晰、真实、完整，建立档案管理制度；按管理要求作好运行记录、技术文件、资料、图纸的收集整理、保存和归档工作；对储存的'记录做好标识、收集、储存、保护、查阅和处置；
9、配合政府、行业管理部门，确保电力、供水、煤气、通信、电视等正常，按管理部门要求，定期完成电力、防雷、消防等各项安全检测，使污水、噪音达到环保要求；
10、负责编制职责范围内的各种应急预案并组织培训、演练和实施；
11、负责本部门的维修工具、检测仪器、备用零配件的日常管理；
12、负责本部门人员的岗前培训及岗位技能培训，提高员工的素质及技能。
1、负责商贸物业设备、设施的养护、维修；
2、负责组织拟定物业接管验收方案，并根据方案及时组织前期介入及接管验收工作；
3、负责起草、完善工程维修工作制度、工作规程，并认真组织实施；
4、做好装修过程中的管理工作，协调处理房屋遗留问题，对特殊情况指定专人跟踪处理；对于无法处理的重大问题，需及时请示、汇报；
5、拟定维修材料备品备件计划，便于仓库按时采购，保证正常维修材料供应；
6、做好维修保养记录，收集、整理设备技术资料，送交档案室存档；
7、积极协调做好与水、电、气、电梯、空调、消防等专业公司的.关系；
8、积极完成领导交办的其他工作。
1参与起草或制(修)订本工区的有关规章、制度、办法和工作标准、实施细则。
2参加现场勘查,负责本专业设计文件和施工图审核并提出相关意见。
3参与制定本专业质量创优管理目标体系和管理办法,参与日常检查、重点抽查和专项检查,负责本专业项目施工质量监控。
4负责组织编制本专业实施性施工组织设计。
5负责组织本专业施工前的技术交底工作
6负责编制施工实施方案和施工安全专项措施,负责本专业工程施工安全管理控制。
7掌握本专业工程形象进度计划及完成情况,及时协调处理工程建设中的有关问题,负责工程进度控制。
8做好本专业验工工作,负责设计变更资料整理、上报工作。
9参加突发事件应急处理工作,参加本专业相关安全质量事故的'调查处理,并提出相应意见。
10负责本专业工程设计文件、图纸和技术资料的管理移交归档工作。
11参加单位工程验收,组织抽查检验批、分项、分部、单位工程验收资料。
12负责对现场专业技术人员检查指导,对本专业施工管理情况检查指导,及时纠正施工管理上的相关问题。
13参与编制工程竣工文件和工程总结以及竣工验收交接工作。
14完成领导交办的其它工作。
1负责工程施工管理工作。组织进行设计施工图审核。
2负责制定有关技术管理办法,技术管理程序和相关考核制度。
3负责组织施工期间的环境保护和水土保持措施的落实工作。
4负责对外协调办公室的管理工作。负责全线征地拆迁和建设协调工作,负责征地拆迁和地亩竣工资料的组卷交验工作,负责工作量核实及有关协议签订,负责征地拆迁计价工作。
5负责组织编制实施性施工组织设计。组织施工方案编制、工程质量检查和科研项目实施。根据技术标准和规范,组织制定或施工细则,相关施工工艺、工法及作业指导书。
6负责办理建设项目开工报批手续。
7组织施工前的技术交底工作,负责技术方案、技术问题、主要设备及系统选型的'工作。
8负责建设项目的组织实施和现场管理工作,落实施工计划,负责工程进度和质量控制,及时协调处理工程建设中的有关问题。
9负责设计变更工作。负责组织变更设计方案制订、上报工作。
10负责工程调度工作,建立和管理有关工程台帐,及时收集工程信息,编制工程周报,定期对建设情况分析总结。
11组织召开现场例会,掌握施工进度情况,定期对施工进度和质量安全情况进行分析总结,对存在的质量安全、进度方面的问题提出整改措施并组织落实。
12负责架子队管理及考核。
13负责组织验工及工程数量审核。
14负责组织工程测量管理和精密网布设、沉降变形评估工作。
15负责技术文件、技术资料管理,做好设计文件、图纸和技术资料的分发登记、保管和移交归档工作。
16负责工程接口、系统集成管理。
17负责组织编制联合调试计划,参与组织联合调试。
18组织编制工程竣工文件和工程总结,负责组织建设项目竣工验收交接具体工作
19负责科技创新和新技术、新工艺、新材料、新设备引进及推广应用。
20负责工程技术类规章制度的编制、修订和解释。
21负责施工现场管理、架子队考核及信用评价工作。
22参与工程质量、安全事故的调查及处理工作。
23参与甲供物资设备需求计划的制定及信息化管理工作。
24完成领导交办的其它工作。
1、负责公司设备运行维护、工程项目管理、设备（设施）中、大修项目管理；
2、负责对公司重点设备供应商集中管理与评估以及固定资产管理；
3、负责制订公司房屋、设备（设施）大修、维护保养的年度预算并组织实施；
4、负责工程项目的`预、决算预审和项目款项的审核与支付控制；
5、负责公司重点设备维修保养的集中管理，包括选择维修服务供应商、洽谈服务价格和服务承诺，组织对维修服务商合同执行过程质量的检查、督导和评估；
6、负责公司工程图纸、设备资料的日常管理和归档工作；
7、负责公司重点设备（设施）运行故障以及运行事故的技术分析，并提出分析报告；
9、负责下属员工日常管理、考核，安全教育；专业培训和指导；
10、完成上级交办的其它工作任务。
岗位职责：
1、根据公司各项目的经营目标，组织制定商业项目的年度工程费用预算及定期保养检修计划；
2、协助完成商业项目移交及遗留问题的处理；
3、组织负责商业物业消防系统、强弱电系统、电梯系统、空调系统、给排水系统、建构筑物等设备设施的日常运行、维护保养及故障处理，确保商业物业正常良好运行；
4、组织制订并实施节能降耗措施，促进公司经营管理目标实现及可持续发展；
5、负责部门团队管理，制定、修订及实施部门各项管理制度、标准及规范。
任职要求：
1、大专及以上学历，工程管理类专业；
2、五年以上商业/物业地产行业工程管理经验，熟练掌握水电、暖通、给排水、弱电、内装等方面的专业技术，熟悉国家和地方有关商业地产开发的法律法规及技术标准规范；
3、优秀的计划组织及推进能力；
4、优秀的'协调沟通及解决问题能力；
5、积极主动，有持续改善的意识，有较强的抗压能力。
、
1、贯彻执行国家有关工程建设法律、法规及公司各项规章制度、认真熟悉图纸、施工规范、质量检验评定标准、工艺标准及操作规程。
2、配合开发部、销售部等部门进行项目前期项目定位及设计工作。
3、工程部协助相关部门办理开发项目的相关手续。
4、负责工程开工前的准备及审查工作。
5、负责工程项目和监理单位招投标工作，协助相关部门对施工许可证的办理。
6、协调承包商、监理、设计及相关单位之间的`关系。
7、负责对承包商、监理、设计单位的管理工作。
8、负责工程施工过程中质量、进度、安全、现场及投资的控制管理。
9、配合开发部、销售部等部门进行项目的予销售工作
10、负责工程竣工验收及移交工作。
11、对工程管理过程中的文件、资料进行管理。
12、协调物业对商品房的管理及交接。
1贯彻国家和铁道部有关土地管理法律、法规,负责项目征地拆迁和三电迁改工作。
2负责检查指导架子队征地拆迁工作,协调处理相关问题。
3负责接待处理因征地拆迁引发的群体*问题。
4负责征地拆迁工作量核实,参加相关协议签订工作。
5负责环境保护、水土保持、地质灾害评估、压矿评估、地震安评、文物保护、军事设施、其他有关协议等前期工作。
6负责落实环境保护、水土保持、文物保护等相关措施。
7完成领导交办的其它工作。
1、在公司总经理的指导下，负责所属辖区的全面工作，对公司总经理负责；
2、负责辖区设施设备、计量器具管理；
3、负责房屋及配套设施的维护工作；
4、负责接管验收期间工程遗留问题的`收集和反馈；
5、经常巡视管理处内外各场所情况，检查服务质量，及时发现问题，积极解决问题；
6、负责制订所辖区域全年维修养护计划，物业管理合同、管理方案及中心工作计划；
7、协助办公室做好管理处员工的招聘、业务培训和考核工作；
8、协助办公室进行管理小区的筹备、档案资料和文件起草，处理接受业主的投诉及跟踪处理，并做好处理结果和存档；
9、协助办公室实施制度考评，如发生重大问题及时向领导汇报；
10、对管辖范围内的房屋结构、设施、设备、外墙外观、清洁卫生、绿化、治安、交通、消防等管理项目进行技术指导，监督、监管；
11、负责制定物业管理小区全年维修、养护计划；物业管理合同、管理方案以及总结当月工作、制定下月工作计划；
12、按时、按质、按量完成上级领导交办的其它各项工作任务。