精品鸡腿菇买卖合同（精选3篇）
目前听到很多的同事跟我咨询：某某在售房屋附有租约，而客户却不愿意承接该租赁关系，如果业主必须解除现存的租赁合同才能成就买卖合同，请问这种租赁合同到底可不可以解除如果解除了是否违背了“买卖不破租赁”的原则
首先，这个问题的探讨有个前提：我们这里所说的租赁合同必须是“合法，有效，现存”的租赁合同。即合法目的不能违法，例如租赁标的物业来从事违法犯罪活动，须在法律范围内进行约定，例如租赁期限不能超过20年，超过部分无效，合同期限尚未届满。以下探讨是在此前提下进行。
关于租赁合同的解除问题是个比较有争议的问题，一部分人认为房子是业主的，业主想怎么处理就怎么处理，关租客什么事所以可以解除(在这里有必要解释一下，是“业主的”法律的表叙是业主对该房屋享有所有权，而有所权是一种对世的，绝对的权利，即所有其他人都不得侵犯该权利)。另一部分人认为，“买卖不破租赁”，租客是基于合同关系合法取得租赁权利的，应该受法律保护，所以不能解除。
现在就想对上叙观点表达一下自己的看法。本人认为这两种观点都有一定的道理，但都不完全正确。前一个观点是以所有权否定租赁权，以绝对权否定相对权是没有道理的。两种权利只要合法都应该受法律保护。业主要出售租客承租的房屋，就与租客有很大的关系!那么，后一个观点就正确了吗不完全正确!如前所叙：“合法租赁合同应该受法律保护”是正确的，所以合同能否解除要看具体情况。
在此要分两类情况：如果合同约定了解除合同的条件(主要为违约责任，解除合同所造成的损失赔偿及通知等附随义务)，那么合同就是可以解除的：如果合同没有约定任何的违约责任，尤其是明确约定合同期限内不能解除合同的。如果是前一类合同，又怎么解除合同业主应该根据合同的约定条件就可以解除了，视具体情况而定。而“买卖不破租赁”主要指一种租赁关系的承接，租赁标的出售后，原租赁合同对买受人句许生效。这与承接前后者承接后租赁关系的接触并不冲突。
合同编号______________
供方：_______________ ，以下简称甲方。 地址：_____________
需方：___________________ ，以下简称乙方。 地址：_______________
依据《中华人民共和国民法典》及国家相关法律、法规之规定，甲乙双方本着公平互利的准绳，就乙方购买甲方鸡腿菇一事达成如下协议。
一、产品的名称、规格、数量和价格：
产品名称：鸡腿菇
规格：______________
数量：______________
单价： ___________________(以订货单价格签字为准)
总价：____________________
合计人民币金额(大写)：_______________________
二、产质量量要求及技术标准： 产质量量要求标准根据 标准执行。
三、产品的交货单位、交货方法、运输方式、到货地点、交(提)货期限：
1.产品的交货单位：_____________
2.交货方法，按下列第(________ )项执行：
(1)甲方送货(国家主管部门规定有送货方法的，按规定的方法执行;没有规定送货方法的，按甲乙协议执行);
(2)甲方代运(乙方代办运输，应充分考虑甲方的要求，商定合理的运输路线和运输工具); (
3)乙方自提自运 。
3.运输方式：________________________________________________________________
4、到货地点和接货单位(或接货人) 乙方如要求变更到货地点或接货人，应在合同规定的交货期限前 天通知甲方，以便甲方编排运输方案;必需由乙方派人押送的，应在合同中明确规定;甲乙双方对产品的运输和装卸，应按有关规定与运输部门办理交换手续，作出记录，双方签字，明确甲、乙方和运输部门的责任。
5、产品的交(提)货期限 规定送货或代运的产品的交货日期，以甲方发运产品时承运部门签发的戳记日期为准，当事人另有商定者，从商定;合同规定乙方自提产品的交货日期，以甲方按合同规定通知的提货日期为准。
6、 甲方的提货通知中，应赐予乙方必要的途中时间，实际交货或提货日期早于或迟于合同规定的日期，应视为提前或逾期交货或提货。
四、货款结算： 在双方签订本合同之日起三日内，乙方向甲方下单，并将50%的货款打到甲方指定账户;在交(提)货异议期满后，乙方再将剩余50%的货款打到甲方指定账户。
五、验收及异议期：
1、乙方在验收中，假如发觉产品的品种、规格、质量不合规定，应一面妥为保管，一面在十天内向甲方提出书面异议;在托收承付期内，乙方有权拒付不符合同规定部分的货款。
2、如乙方未按规定期限提出书面异议的，视为所交产品符合合同规定。
3、乙方因保管不善等形成产质量量下降的，不得提出异议。
4、甲方在接到需方书面异议后，应在十天内(另有规定或当事人另行商定期限者除外)担任处理，否则，即视为默认甲方提出的异议和处理看法。
违约责任：
(一)甲方违约责任
1、甲方不能交货的，应向乙方偿付不能交货部分货款的 %的违约金。
2、甲方所交产品品种、规格、质量不符合同规定的，假如乙方同意利用，应当按质论价;假如乙方不能利用的，应依据产品的详细状况，由甲方担任包换或包修，并担当修理、互换或退货而领取的实际费用。 甲方不能修理或者不能互换的，按不能交货处理。
3、甲方因产品包装不符合同规定，必需返修或重新包装的，甲方应担任返修或重新包装，并担当领取的费用。 乙方不要求返修或重新包装而要求赔偿损失的，甲方应当偿付乙方该不合格包装物低于合格包装物的价值部分。因包装不符合规定形成货物损坏或灭失的，甲方应当担任赔偿。
4、甲方逾期交货的，应按全部货款金额每日千分之一计算，向乙方偿付逾期交货的违约金，并担当乙方因而所受的损失费用。
5、甲方提前交货的产品、多交的产品和品种、质量不符合规定的产品，乙方在代保管期内实际领取的保管等费用以及非因乙方保管不善而发生的损失，应当由甲方担当。
6、产品错发到货地点或接货人的，甲方除应担任运交合同规定的到货地点或接货人外，还应担当乙方因而多领取的一切实际费用和逾期交货的违约金。甲方未经乙方同意，单方面转变运输路线和运输工具的，应当担当由此添加的费用。
7、甲方提前交货的，乙方接货后，仍可按合同规定的交货时间付款;甲方逾期交货的，甲方应在发货前与乙方协商，乙方仍需要的，甲方应照数补交，并负逾期交货责任;乙方不再需要的，应当在接到甲方通知后十五天内通知甲方，办理解除合同手续，逾期不答复的，视为同意发货。
(二)乙方的违约责任：
1、乙方中途退货，应向乙方偿付退货部分货款 %的违约金。
2、乙方自提产品未按供方通知的日期或合同规定的日期提货的，应按全部货款金额每日千分之一计算，向甲方偿付逾期提货的违约金，并担当甲方实际领取的代为保管、保养的费用。
3、乙方逾期付款的，应按全部货款金额每日千分之一计算向甲方偿付逾期付款的违约金。
4、乙方违反合同规定拒绝接货的，应当担当由此形成的损失和货运部门的罚款。
5、乙方如错填到货地点或接货人，或对甲方提出错误异议，应担当甲方因而所受的损失。
七、其他。
供方：_______________ ， 需方：___________________ ，
地 址：___________地 址：_____________
邮码：___________邮码：_____________
电话：___________电话：____________
法定代表人：___________法定代表人：_____________
职务______________职务_____________
合同编号：________________
签约时间：________________
签约地点：________________
买方：________________
地址：________________
电话：________________
传真：________________
卖方：________________
地址：________________
电话：________________
传真：________________
开户行：________________
帐号：________________
兹经买卖双方充分协商一致，达成以下合同条款，双方均应严格按本合同条款、合同附件及相关补充协议(如果有)履行之。
1、设备名称、品牌、型号规格、数量、综合单价及总价格
1.1合同价格明细表
设备：________________
名称牌号：________________
商标型号：________________
规格数量：________________
设备单价：________________
1.2生产国别及制造厂商：________________。
1.3技术标准：________________按国家标准执行,具体的标准名称、标准代号及编号为：________________。
在没有相应的标准时,按部颁标准执行,具体的标准名称、标准代号及编号为：________________。
在没有国家标准和部颁标准或虽有国家标准或部颁标准，但双方根据买方的特殊要求另行约定标准的,按照买卖双方约定的标准执行。本合同双方约定的具体执行标准为：________________。
1.4质量要求：________________。
1.5环保要求：________________。
2、供货单位、交货方法和地点、到货期限、运输安全及保险
2.1供货单位名称：________________。
2.2交货方法和地点：由卖方负责运输送货至买方指定的交货地(目的地)：________________。
2.3到货期限：________________。
2.4运输安全及保险：运输过程中及卸货前一切安全、保险由卖方负责。
3、包装
制造商标准包装，或具体在本合同中约定。
4、单据
4.1制造厂出具的出厂检验证书1份。
4.2制造商出具发票。
5、付款方式
5.1本合同采取分期付款，即：签订合同后付10%预付款，货到工地安装调试、验收合格后一个星期内付30%，剩余50%余款六个月内结清，质保期满结清10%质保金。
5.2买方付款时，卖方须提供发票，以租代买付款方式的，卖方须提供设备租赁发票。
6、技术资料，安装调试及培训
6.1卖方提供全套技术资料，包括维修养护手册，配件手册。
6.2由卖方派有关项目工程师负责设备的现场安装调试，并对用户进行培训，提供终身技术咨询服务。
7、运输条款
7.1按照2.2条款约定的交货方法,由卖方负责将本合同规定的设备及相关物品运至本合同约定的目的地，运费由卖方承担。
8、质量保证
8.1卖方保证所供产品为全新，并完全符合条例本合同规定的技术标准、质量要求、规格、性能。
8.2卖方提供一份《质量保证书》、设备与配套件的《合格证明书》和《售后服务承诺书》。
8.3卖方提供设备平面布置图，并标明尺寸。
9、验收方法
9.1验收时间及程序
9.1.1验收时间：到指定施工工地一个星期内进行初步验收。
9.1.2质量验收：按照行业和合同约定的标准及期限进行验收。招标人只接受全新产品，其中不得有使用过及翻新过的部件及材料，一经发现，将视为对方严重违约，同时具有对设备测量、外观检查、运行某些或全部功能并确认其技术性能参数是否满足合同要求的权利。
9.2验收手段：双方共同验收。
9.3验收标准：按合同条款及卖方提供的说明书及发货清单验收，由卖方提供具体验收表格。
9.4验收人：买方和卖方共同组成验收小组负责验收。
9.5对货物质量提出异议的时间和办法
货物到达合同约定的目的地一年内，如发现质量和数量或重量与本合同规定不符时，买方有权向代理商或卖方任一方提出退货或索赔，所有因退货或索赔引起的一切费用包括检验费及损失均由卖方负连带赔偿责任。
9.6卖方超过规定日期交货视为违约，投标人应按迟交或不能交货部份总值的0.5%罚款每周赔偿给招标人。
10、违约责任
10.1卖方逾期交货责任
10.1.1除不可抗力外，如果卖方不能交货或不能按合同规定的期限交货，卖方应向买方支付迟交货的迟延履行金。卖方每迟交货一天，应按迟交货总值0.5%向买方支付迟延交货违约金。同时,卖方应赔偿买方因迟延交货所产生的经济损失。
10.1.2如延迟交货超过一个月，买方有权单方面解除本合同，由此所产生的一切后果，均由卖方承担。买方同时保留向卖方索赔的权利。
10.2货物错发到货地点责任
10.2.1卖方将货物错发到货地点或接货人的，卖方除应负责运交合同规定的到货地点或交货人外，还应承但买方因此多支付的一切实际费用和迟延交货违约金。
10.2.2如果因买方错填到货地点或接货人，则由买方自行承担责任。
10.3包装不符合合同规定标准责任
如卖方供应货物不符合合同规定标准,因此而造成的货物损毁、丢失、短缺及事故所致损失，均由卖方承担责任，并负责向买方更换、补齐所短缺的货物、向买方赔偿损失。因此而造成迟延交货，则应按本合同规定向买方支付迟延交货违约金。
10.4如招标人发现有使用过及翻新过的部件及材料，经专业机构检测确认后，卖方在规定期限内除无条件更换外，并承担由此引起的一切费用。
11、不可抗力是指下述情形
11.1战争;
11.2严重火灾，洪水，台风，地震;
11.3罢工及其它双方同意的人力不可抗拒事故;
因前述不可抗力而致卖方交货延迟或不能交货，责任不在卖方。但卖方应立即将事故以电报通知买方，并在事故发生后14天内经买方事故发生地点之有关政府机关或商会所发经的证明文件证实事故存在，并取得买方认可。
12、服务承诺
12.1本设备质量保证期为双方验收合格签字之日起个月或个工作小时。在此期间，卖方应根据使用说明书要求对机械做定期检查，由于因质量问题而卖方没及时修理造成的停机，质量保证期根据停机时间应予顺延。
12.2在质量保证期内，如设备发生故障，卖方需在接到用户通知,且通过电话指导未解决问题,甘肃须在24小时,外埠48小时内派员到达工地修理。质量保证期过后，卖方要根据用户需要及时提供良好的技术服务和零配件终身供应。
12.3设备到达目的地后，根据用户安排，由卖方派员到现场进行安装调试的指导服务,培训操作维修人员。在安装期间，卖方所派工程师的一切费用由卖方负担，用户仅负责提供住地到工地的交通工具和起重设备。
12.4卖方保证在国内有足够的零件库存以供维修保养使用,保证零件在接到通知后24小时内发运及时供货。
12.5卖方提供设备的中文操作保养手册及原厂零件目录及该设备电路图、液压图各2套。
12.6卖方提供设备的零部件及易损件图册各2套。
12.7卖方负责在机体醒目位置喷印字样和集团标志。
13.合同纠纷解决的方式
一切因执行本合同所发生和本合同有关之争执，双方应友好协商解决，如协商不能解决时，提交兰州市仲裁委员会仲裁，仲裁委员会裁决为终局裁决，对双方均有约束力。仲裁费用除非仲裁会另有决定外，均由败诉一方负担。
14、合同生效
14.1本合同自双方签字之日起生效。
14.2本合同的附件与本合同具有同等法律效力。
14.3本合同如有增补事项，须经合同双方协商一致并书面签署，方具有法律效力。
15、本合同一式肆份，买方三份，卖方壹份。
买方(盖章)：________________卖方(盖章)：________________
法定代表人(签署)：_________法定代表人(签署)：__________
委托代理人：__________(签署)委托代理人(签署)：__________
签署日期：________________签署日期：________________