民房房屋买卖合同范本（通用28篇）
甲方：_____，系__________，现住建行宿舍楼三楼，_____年__月__日出生，身份证号：_____________乙方：____，黄毛村七组，身份证号：_____________。
_，黄毛村五组，身份证号：_根据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规，甲乙双方本着公平、自愿的原则，经协商一致，达成房屋买卖合同，条款如下：
第一条房屋基本情况
甲方所卖房屋是住宅楼一栋(四楼四间)，砖混结构，坐落在台江县台拱镇秀眉东大道，革东冲320国道旁原龙氏酒楼，土地面积为394.5平方米(土地证号为：台国地土第号)，建筑面积为730.57平方米。
第二条房屋权属情况
该房屋所有权证(总证)台房权证台江县字第(1999)1779号，现还在台江县信用社抵押贷款，房屋租给高铁民工住宿，于20_年9月15日到期。
第三条房屋成交价款及付款方式
房屋成交价款为208万元。
付款方式：(1)于20_年8月日，先预付定金20万元;(2)20_年月日付88万元;(3)20_年2月30日付100万元(春节前付清)。
第四条房屋产权和其他具体状况的
1、甲方应当保证该房屋产权纠纷，因甲方原因造成房屋不能办理产权过户登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。
2、该栋房屋原来的水电立户及设施属于乙方所有。
3、房屋交付时间于20_月3月10日前，甲方将房屋、房产证和土地使用证全部交给乙方。
4、乙方得证后，若乙方没有过户，拿我原房产证、土地使用证去贷款或作其他用，甲方概不负责。
5、房屋卖给乙方后属于乙方资产，由乙方随时转让或改造，甲方无权干涉，不论房屋改造或转让，过户、甲方要配合乙方到相关部门办理手续。
6、土地房屋转让的各项税费全部由乙方承担。
第五条除国家政策，天灾人祸，不可抗力的，乙方不按期付清甲方房屋款，每天承担滞纳金200元，甲方未按期交房，同上交纳乙方滞纳金。
第六条未尽事宜，双方共同商量解决。
此合同从签字之日起生效，甲乙双方各持一份。
甲方签字：乙方签字：
_____年__月__日_____年__月__日
印刷编号no：
存量房屋买卖中介合同
宁波市房地产管理局
宁波市工商行政管理局印制
《存量房屋买卖中介合同》使用说明
一、本合同为示范文本主要用于房屋出卖方（甲方）、购买方（乙方）和房地产中介服务机构（丙方）三方就存量房屋
买卖中介事宜达成协议时签用；
如因客观情况，甲、乙方不能同时与丙方签约时，也可用于甲方与丙方或乙方与丙方双方签约。但乙方在申领房屋所有权证时，必须提供该房屋甲方与丙方所签合同。
二、本合同所称存量房屋是指国有土地上已经交付使用且已申领房屋所有权证的房屋。对于房地产开发企业预（销）售的商品房，不属存量房屋。
三、对于房地产开发企业将商品房委托房地产中介服务机构出售的，可直接套用房地产管理部门和工商行政管理部门推广使用的《商品房买卖合同》。
四、方括号内以斜杠"/"区分的`不同内容，供签订合同时据实选用的，未被选用的应以横线删去。有的斜杠后有留空部分，是供签订合同时根据实际需要另外可以添加注明的。
五、签订合同时，未采用的内容可不填写，但应划上斜杠"/"或注上"此处空白"字样。
六、签订合同之前，委托人有权查看房地产中介机构的营业执照、机构资质证书和经办人的经纪人资格证书等证件材料。
七、所签一式多份合同，印刷编号号码必须相连。
八、本合同条款由宁波市房地产管理局负责解释。
合同编号：甬（县、市、区）---中介年第号
甲方：
身份证件号码：
乙方：
身份证件号码：
甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
座落于，建筑面积为平方米；套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米；
出售房屋的所有权证证号为；
房屋平面图及其四至见房产证；
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条计价方式与价款
按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米 元，总金额人民币 元整；房价款的支付方式、支付时间为：
乙方在年月日前付给甲方定金， 元，元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国民法典》条款的调整。
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：
第一期：在年月日，付人民币 万元；
第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元。；
第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币 万元。
每期付款，甲方收到后出具收据。
第五条
1、甲、乙双方定于 年 月 日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：
第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依
法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。
在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：
该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由甲方承担乙方承担。
除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。
第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。
第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。
第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的.，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。
第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：
第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。
第十五条本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。
第十六条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。
甲方：
乙方：
地址：
地址：
现住址：
现住址：
联系电话：
转让方(甲方)：身份证号码：
顶让方(乙方)：身份证号码：
房东(丙方)：身份证号码：
甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：
一、丙方同意甲方将自己位于街(路)号的店铺(原为：)转让给乙方使用，建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到年月日止，年租金为元人民币(大写：)，租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每半年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。
五、乙方在年月日前一次性向甲方支付转让费共计人民币元，(大写：)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
七、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。
八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。
九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。
甲方签字：
日期：
乙方签字：
日期：
丙方签字：
日期：
一、原房屋租赁合同
二、甲方转让给乙方的一切设施清单
房屋买卖合同
转让方(甲方)：身份证号：
顶让方(乙方)：身份证号：
房东(丙方)：身份证号：
甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：
一、丙方同意甲方将自己位于街(路)号的店铺(原为：)转让给乙方使用，建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、该店铺的所有权证号码为，产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同，租期到年月日止，月租为元人民币。店铺交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。
三、店铺现有装修、装饰、设备(包括附件二)在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。
四、乙方在年月日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
五、该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。
六、乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的10%向甲方支付违约金。甲方应保证丙方同意甲方转让店铺，如由于甲方原因导致丙方或甲方自己中途收回店铺，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。
七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。
八、如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该店铺的装修损失费，并支付转让费的10%的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方(前述顺延除外)。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失费，并支付转让费的10%的违约金。
九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。
甲方签字：
日期：
乙方签字：
日期：
丙方签字：
日期：
甲方(卖方)：身份证号码：电话：乙方(买方)：身份证号码：电话：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
一、甲方自愿将坐落在____区园六号楼房( 单元号楼房(建筑面积米)楼房出卖给乙方。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写肆拾叁万元整； 大写肆拾叁万元整； 即人民币小写 430000.00 元。
三、乙方于X日向甲方支付定金：大写贰万元整，即小写0.00 元。
四、乙方于X日第二次付款大写叁万元整，即小写30000.00 元。
五、经甲乙双方同意，甲方于年月____日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方所有，乙方届时将剩余款项一并付给乙方(乙方在付款时，为确保在以后的房产过户顺利，将暂时暂扣叁仟元购房款，小写3000.00 元，待该楼房的房产证顺利过户给乙方时，乙方再把此叁仟元款项付给甲方)。
六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。甲方保证在该楼过户时积极提供协助，若因甲方原因造成产权不能过户的，产生的一切费用及法律后果由甲方承担。
七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担。甲方应在X日前将该房产交付乙方；
八、 届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等。
九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期____日，应向对方支付五十元罚金，逾期日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。
十、经双方确认，X日前，乙方把剩余购房款一次性付给甲方时，甲方届时将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。交付该房产时 甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。十
一、双方违约责任如下：甲方如违反本协议，则双倍返还乙方所付购楼款项。乙方如违反本协议，返还乙方所付购楼款项。则甲方不予退还购楼订金。十
二、附加条款：甲方(卖方)：身份证号： 住址： 电话：乙方(买方)：身份证号： 住址： 电话：丙方(见证人)：身份证号： 住址： 电话：签定日期：X日签定地点
出卖人：___________________________________________________________
【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：_______________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性别：______________________
【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 国籍：_____________
【身份证】【护照】【 】：_________________________________________
通讯地址：_________________________________________________________
邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________
共有权人：_________________________________________________________
【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：_______________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性别：______________________
【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 国籍：_____________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：_______________________
通讯地址：_________________________________________________________
邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________
买受人：___________________________________________________________
【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：_______________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性别：______________________
【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 国籍：_____________
【身份证】【护照】【 】：_________________________________________
通讯地址：_________________________________________________________
邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________
买受人：___________________________________________________________
【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：_______________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性别：______________________
【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 国籍：_____________
【身份证】【护照】【 】：_________________________________________
通讯地址：_________________________________________________________
邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________
甲方（出卖人）：__________________
乙方（买受人）：__________________
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，并经土地所有权人同意，达成以下合同条款：
一、甲方自愿将坐落在______________房屋院落（包括：正房间、厢房间）出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。该院落具体位置为：
东邻：______________
西邻：______________
南邻：______________
北邻：______________
登记长度为：______米、宽度为______米，面积共______平米。
二、该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括：
三、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为______人民币大写；即人民币小写______元。乙方在合同生效时一次性付清。
四、甲方应在前将该房屋交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
五、本合同生效后，一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期______日，应向对方支付______元违约金。
六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用，甲愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。
七、合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁，该院落的.拆迁利益（包括拆迁补偿款、回迁房等）全部归乙方所有。
八、其它：
1、本协议未尽事宜须经双方协商解决，并签订相应的补充协议。
2、本协议经甲乙双方签字、盖章，村委会签字盖章后生效。
3、本协议电脑打印一式______份，各方各执______份。
甲方：
乙方：
企业房屋买卖协议
出卖方：__________
(本人)(法定代表人)姓名：__________国籍：__________
(身份证)(护照)(营业执照号码)：__________
地址：__________
邮政编码：__________联系电话：__________
委托代理人：__________国籍：__________电话：__________
地址：__________邮政编码：__________
买受方：__________
(本人)(法定代表人)姓名：__________国籍：__________
(身份证)(护照)(营业执照号码)：__________
地址：__________
邮政编码：__________联系电话：__________
委托代理人：__________国籍：__________电话：__________
地址：__________邮政编码：__________
第一条
房屋的基本情况。
出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于__________;位于第__________层，共__________(套)(间)，房屋结构为__________，建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__________平方米)，房屋用途为__________;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为__________。
第二条
房屋面积的特殊约定。
本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。
该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±__________%(不包括±__________%)时，房价款保持不变。
实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__________%(包括±__________%)时，甲乙双方同意按下述第__________种方式处理：
1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方，并按__________利率付给利息。
2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
3.______________________________________________________________。
第三条
土地使用权性质。
该房屋相应的土地使用权取得方式为__________;土地使用权年限自______年
______月______日至______年______月______日止。以划拨方式取得土地使用权的
房地产转让批准文件号为__________;该房屋买卖后，按照有关规定，买受方(必须)
(无须)补办土地使用权出让手续。
第四条
价格。
按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为(
币)每平方米
__________元，总金额为(
币)______亿______千______百______拾______万
______千______百______拾______元整。
第五条
付款方式。
买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金(
币)______亿______千______
百______拾______万______千______百______拾______元整，并应于本合同生效之
日起__________日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。
第六条
交付期限。
出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收
到该房屋全部价款之日起__________日内，将该房屋付给买受方。
第七条
买受方逾期付款的违约责任。
买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究
违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按__
________计算。逾期超过________天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有
权按下述第________种约定，追究买受方的违约责任。
1.终止合同，买受方按累计应付款的__________%向出卖方支付违约金。出卖方实
际经济损失超过买受方支付的违约金时，实
实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据
实赔偿。
2.买受方按累计应付款的__________%向出卖方支付违约金，合同继续履行。
3.______________________________________________________________。
第八条
出卖方逾期交付房屋的违约责任。
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期
限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本
合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在______
____个月内按__________利率计算;自第__________个月起，月利息则按________
__利率计算。逾期超过__________个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下
列第__________种约定，追究出卖方的违约责任。
1.终止合同，出卖方按买受方累计已付款的__________%向买受方支付违约金。乙
方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲
方据实赔偿。
2.出卖方按买受方累计已付款的__________%向买受方支付违约金，合同继续履行。
3.______________________________________________________________。
第九条
关于产权登记的约定。
在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期
限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双
方实际交接之日起__________天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方
须在买受方提出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付
款的__________%赔偿买受方损失。
第十条
出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。
第十一条
因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。
第十二条
本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
第十三条
本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十四条
本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。
第十五条
本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。
第十六条
本合同连同附表共__________页，一式__________份，甲、乙双方各执一份，__________各执一份，均具有同等效力。
出卖方(签章)：
出卖方代理人(签章)：
______年______月______日
买受方(签章)：
买受方代理人(签章)：
______年______月______日
甲方(卖方)：
身份证号
乙方(买方)：
身份证号
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律、法规之规定，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买
卖达成如下协议：
一、 标的物
1.甲方所拥有的坐落于天津市 ，产权证号 建筑面积为 平方米的房产一套，其现用途为自住。
2.甲方已于 年 月取得上述房屋的所有权证，房屋所有权证号为 。
3.甲方已于 年 月取得上述房屋的国有土地使用证，国有土地使用权证号为 。
4.甲方自愿将上述房屋所有权及所属土地使用权转让给乙方，乙方自愿购买该房屋，甲方保证上述房屋所有权及土地使用权无产权纠纷和无债权债务纠纷，否则，由甲方承担一切法律责任。
二、付款方式
1. 买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币94.5万元整。此房款价为甲方净价，双方交易税费由乙方负担。
2. 经甲乙双方协商待标的物房屋房龄满5年后再行办理过户手续，为此乙方暂押5万元。
3. 乙方于签订本合同当日支付甲方购房定金10万元(以收条为准)，作为购房担保。乙方支付首付款时，定金折抵首付款。同时甲方须将房产证、契税证复印件交与乙方。待凑足79.5万元(按规定时间)即刻给与甲方(以收条为准)，同时甲方须将房产证、契税证原件和房屋钥匙交与乙方。
4. 房龄满5年后办理房屋过户时，乙方将暂押的5万元交齐，甲方将房屋评估价的费用补足差额，并由甲乙双方一同交与房屋交易管理部门办理过户手续。
三、双方责任
1. 甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、贷款和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。
2. 甲方已交纳的公共维修基金和供暖费已计入房屋总价，随房屋转让一并转让给乙方，双方不再另行结算。房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由甲方承担。房屋交付后发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由乙方承担。
3. 甲乙双方应积极配合办理过户手续，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。
4. 第三条 房屋交付
甲方应于 年 月 日前将房屋交付乙方。
四、 甲、乙双方权利与义务
1.甲方应按合同约定期日将合同约定房屋交付乙方。甲方未按约定期日交付房屋的，自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。
甲方逾期交房达60日，乙方有权解除合同，并可要求甲方支付乙方已付购房款3%的违约金;乙方愿继续履行合同的，自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。 甲方交付的房屋不符合合同附件约定条件的，视为未交付房屋。
2.在办理过户手续以前不论房价涨与跌，双方均不得违约。如甲方违约，甲方应将所收房款总额退还给乙方并向乙方支付违约金 万元。
五、 因订立本合同和履行本合同产生的争议，包括合同效力，违约纠纷由双方协商解决，协商不成的，向房屋所在地法院起诉;
六、 本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议及附件，为本合同不可分割的组成部分，具有相同效力。
七、本合同自双方签字盖章之日起生效。
八、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，房屋管理部门备案一份，各份具有相同效力。
甲方： 乙方：
年月日：
房屋买卖合同出卖人：________
身份证号：________________
联系电话：________________
买受人：________________
身份证号：________________
联系电话：________________
根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：
第一条买受人所购房屋的基本情况
买受人购买的房屋(以下简称该房屋，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)____________________。
该房屋的用途为____________，属________结构，层高为________，建筑层数地上____层。
该房屋阳台是【封闭式】【非封闭式】。
该房屋建筑面积共____________平方米，其中，套内建筑面积________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________平方米。
第二条计价方式与价款
出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该房屋价款：
1.按建筑面积计算，该房屋单价为(币)每平方米___________元，总金额(币)___________元整。
2.按套内建筑面积计算，该房屋单价为(币)每平方米___________元，总金额(币)_____________元整。
3.按套(单元)计算，该房屋总价款为(币)____________元整。
4.。
第三条付款方式及期限
买受人按下列第种方式按期付款。
1.一次性付款。
2.分期付款。
3.其他方式。
买受人逾期付款的违约责任
买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第种方式处理：
1.按逾期时间，分别处理(不作累加)
(1)逾期在______日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行;
(2)逾期超过______日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_______%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按______日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金。
第四条交付期限
出卖人应当在______年______月______日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第种条件，并符合本合同约定的房屋交付买受人使用：
1.该房屋经验收合格。
2.该房屋经综合验收合格。
3.该房屋经分期综合验收合格。
4.该房屋取得商品住宅交付使用批准文件。
但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：
1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之______日起______日内告知买受人的;
2.。
出卖人逾期交房的违约责任
除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该房屋交付买受人使用，按下列第种方式处理;
1.按逾期时间，分别处理(不作累加)
(1)逾期不超过______日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之______日止，出卖人按______日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金，合同继续履行;
(2)逾期超过______日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之______日起天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_______%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之______日止，出卖人按______日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金。
2.。
第五条交接
房屋达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购房屋为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
第六条出卖人保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。
第六条产权登记
出卖人应当在房屋交付使用后______日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第项处理;
1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之______日起______日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的_______%赔偿买受人损失。
2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的_______%向买受人支付违约金。
3.。
第七条买受人的房屋仅作使用，买受人使用期间不得擅自改变该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。
出卖人不得擅自改变与该房屋有关联的公共部位和设施的使用性质。
第八条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第种方式解决：
1.提交仲裁委员会仲裁。
2.依法向人民法院起诉。
第九条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件四)。
第十条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第十一条本合同连同附件共页，一式份，具有同等法律效力，合同持有的情况如下：________________
出卖人份，买受人份，份。
第二十三条本合同自双方签订之______日起生效。自本合同生效之______日起30天内，由出卖人向申请登记备案。
出卖人(签章)：________________买受人(签章)：________________
【法定代表人】：________________【法定代表人】：________________
【委托代理人】：________________【委托代理人】：________________
______年______月______日______年______月______日
甲方：
乙方：
经甲、乙双方友好协商，本着互让、互谅、公平、自愿的原则，达成宅基地买卖合同，具体条款如下：
一、甲方愿将座落张楼乡茶庵村丰李组北边建设用地，路西侧，门面两间宅基地面积宽_______,南邻以人民币给乙方。
二、乙方先支付作为预付款，在甲方付款________元(大写元(大写)个月做好建房准备后，开始在该)。
西邻，元(大写米，长东邻米，北邻，)的价格出售处建房时，无四邻权属纠纷，顺利做完地梁后一次性付清余三、甲方保证宅基无任何四邻纠纷，无与宅基相关的债权纠纷，若有纠纷，甲方有权全力协助乙方调解。
四、本合同甲乙双方签订后不得违约，一方若违约，将支付对方该宅基款50%作为违约金。
五、本合同受《合同法》保护。本合同未尽事宜另行协商。
六、本合同签字之日起生效。
七、本合同一式叁份，甲乙双方及公证人各持一份。
甲方：
乙方：
日期：
合同编号：_________
甲方（出卖人）：_________
（本人/法定代表人）姓名：_________
国籍：_________
（身份证/护照/营业执照号码）：_________
地址：_________
邮政编码：_________
联系电话：_________
委托代理人：_________
国籍：_________
电话：_________
地址：_________
邮政编码：_________
乙方（买受人）：_________
（本人/法定代表人）姓名：_________
国籍：_________
（身份证/护照/营业执照号码）：_________
地址：_________
邮政编码：_________
委托代理人：_________
联系电话：_________
国籍：_________
电话：_________
地址：_________
邮政编码：_________
根据国家和_________省（市）法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：
第一条房屋的基本情况
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_________；位于第_________层，共_________（套/间），房屋结构为_________，建筑面积_________平方米（其中实际建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米），房屋用途为_________；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号）为_________。
第二条房屋面积的特殊约定
1、本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。
2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_________%（不包括±_________%）时，房价款保持不变。
3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_________%（包括±_________%）时，甲乙双方同意按下述第_________种方式处理：
（1）乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按_________利率付给利息。
（2）每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
（3）_________。
第三条土地使用权性质
1、该房屋相应的土地使用权取得方式为_________。
2、土地使用权年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_________；该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须/无须）补办土地使用权出让手续。
第四条价格
按（总建筑面积/实际建筑面积）计算，该房屋售价为（_________币）每平方米_________元，总金额为（_________币）_________元整。
第五条付款方式
1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（_________币）_________元整，并应于本合同生效之日起_________日内将该房屋全部价款付给甲方。
2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第_________种：
（1）现金_________；
（2）支票_________；
（3）汇款_________。
第六条交付期限
甲方应于本合同生效之日起_________日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_________日内，将该房屋付给乙方。
第七条乙方逾期付款的违约责任
1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_________计算。
2、逾期超过_________天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_________种约定，追究乙方的违约责任。
（1）终止合同，乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
（2）乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金，合同继续履行。
（3）_________。
第八条甲方逾期交付房屋的违约责任
1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_________个月内按_________利率计算；自第_________个月起，月利息则按_________利率计算。
2、逾期超过_________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_________种约定，追究甲方的违约责任。
（1）终止合同，甲方按乙方累计已付款的_________%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
（2）甲方按乙方累计已付款的_________%向乙方支付违约金，合同继续履行。
（3）_________。
第九条关于产权登记的约定
在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_________天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_________%赔偿乙方损失。
第十条保证
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
第十一条税费的交纳
因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。
第十二条费用交接时间
水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为_________年_________月_________日。
第十三条声明及保证
甲方：
1、甲方有权签署并有能力履行本合同。
2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
乙方：
1、乙方有权签署并有能力履行本合同。
2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
甲方（签名或盖章）_______________乙方（签名或盖章）_______________监证机关：_______________
代理人（签名或盖章）_____________________代理人（签名或盖章）______________________
签订日期：___________年____月____日
卖方(甲方)：
身份证号：
通信地址：
邮政编码：
电话：
乙方：
身份证号：
通信地址：
邮政编码：
电话：
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意签订如下房屋买卖协议，共同遵守。
风险提示：核实房屋状况 除正常考虑房屋户型、结构等建筑状况和小区及周边配套状况外，买方还需谨慎核实房屋权利情况，如：土地使用权类型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有权性质、房屋共有人情况、房屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围，等等。
否则，可能因房屋存在权利瑕疵而给买方带来巨大风险，出现即使交付了全部款项也无法实际取得房屋产权等情况。
一、甲方自愿将坐落于___________________________________，建筑面积为______平方米，出售给方。
二、上述房屋包括附属设备，经双方约定房屋价格(人民币)：____________;
总款共计人民币：____________(大写：________________________)。
风险提示：付款方式 双方应该在合同中明确付款方式和时间。
如首付款、尾款的支付比例、数量和时间，确保买方出现拖欠或减少阶段支付金额的情况时有据可依，较好地维护自身权益。
尽量通过银行转账或存款到卖方指定的卖方本人银行账号的方式来付款。
现金支付方式存在较大风险，请谨慎选择。如需选择现金支付，请务必保留有效的付款凭证。
付款方式：由乙方首付给甲__________元，然后______年___月___日付清____________元整，剩余房贷有乙方自付。
风险提示：交房约定 建议双方约定在买方付清首付款时即交房。
对买方而言，实际交房不仅可以尽快使用房屋，更重要的是可以减少一房两卖的风险。
对卖方而言，虽然暂未收到全部房款，但因还未办理房屋过户手续，所以交房并不会带来实质风险。
三、双方约定，本协议签订之日，乙方一次性交清房款;
甲方同时将房屋钥匙、房屋产权证明及身份证复印件交付给乙方。
同时双方应该同时为对方出具相应的收到凭证。
四、甲方必须保证其出卖给乙方的房屋，产权为交易本人，绝无他项权利设定或其他纠纷或产权亲属关系。
乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方因此而受到的经济损失。
五、双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质量引起的纠纷，双方不相互承担赔偿责任。
六、甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓。
乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺：甲方在能办理产权登记时应该第一时间办理产权登记，甲方办理完全产权登记后，应立即协助乙方办理产权过户手续。
风险提示：明确交易程序 二手房交易可分为签约、付款、交房、过户四大步骤，每一个步骤都必须约定清楚，否则，一旦发生纠纷，对买方或卖方都有可能带来巨大损失，如买方已付款但无法实际取得房屋，或卖方已交房、过户却收不回全部款项，等。
房屋涉及抵押或买方需要按揭付款的，则还需要办理解押或按揭贷款等手续。
具体的约定较为细致、复杂，建议请专业律师审查。
七、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应予全力协助。
如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方负赔偿责任。
八、合同生效后，房屋升值与甲方无关。
九、本协议签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责。
本协议签订后办理房屋所有权证书费用为乙方负责。其他税费按有关法律规定，各自承担。
风险提示：违约责任 因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致违约
为了能避免以后出现扯皮现象，需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权利对等。
十、甲方在房屋出售给乙方即乙方付清房款与甲方签订本合同后不得将房屋另行转让给他人，如若违约本约定应赔偿房款总价外还应赔付房款总价款20%的违约金。
十一、本协议签订后，双方应该共同遵守。
如违约，违约方除赔偿对方相应经济损失外，还应该赔偿对方房屋总价款20%的违约金。
十二、甲方法定继承人一致同意此次房屋买卖交易，并且同意本协议所有条款，甲方法定继承人无此房屋的继承权与使用权。
十三、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成，任一方均可起诉至房屋所在地人民法院。
十四、本协议一式两份，双方各执一份为凭。
十五、本协议自双方签字之日起生效。
甲方：
______年___月___日
乙方：
______年___月___日
甲方（买方）： 身份证号码： 地址： 电 话：
乙方（卖方）： 身份证号码： 地址： 电 话：
丙方（卖方）： 身份证号码： 地址： 电 话：
甲、乙、丙三方经平等协商，现就乙方、丙方将其共有的房屋附条件转卖给甲方等有关事项，自愿签订如下协议，各方都必须严格遵守：
第一条 房屋地址、面积
乙方、丙方共有的房产（含商铺）位于浙江省杭州市 区 小区 室，建筑面积为 平方米，系通过 银行按揭购得，当初购房总价为 元，其中首付 元、按揭 元（按揭期限及每月应付按揭款等详见按揭、购房合同）。
第二条 附条件
乙方、丙方自愿在本协议约定的条件成就，即自乙方所欠甲方借款到期后 日内仍未能付清本息时，将上述共有房产折价转卖给甲方。
第三条 按揭款支付义务
1、乙方、丙方应当在本协议签订之后仍继续按时足额缴纳并自行承担按揭款。
2、在本协议约定的条件成就而需将房屋过户给甲方时，乙方、丙方应当立即向银行提前还清全部按揭款。
第四条 买卖价款
参照协议签订时同类房屋市场价，并考虑到该房屋产权证尚未办妥、房产价格波动等因素，乙方、丙方自愿将上述房产折价为 元转卖给甲方。该房屋项下所欠按揭款，由乙方、丙方按本协议第三条之约定承担。
第五条 价款支付方式
甲方应付的购房价款，可由甲方用于代为支付乙方、丙方向银行提前还款时所需的款项及费用，代为支付该房产所欠水电费、物业管理费等费用，再冲抵乙方、丙方对甲方所欠债务。如有剩余，则甲方应再将剩余部分支付给乙方或者丙方；如不足以支付前述费用，则乙方、丙方应当将不足部分支付给甲方。
第六条 相关义务及费用承担
1、本协议约定的`条件成就时，乙方、丙方必须立即积极办理向银行提前还款及房产过户等手续。提前还款所需的全部费用以及买卖双方应缴纳的各种税费、中介费等全部费用，均由乙方、丙方承担。
2、在本协议签订时，乙方、丙方应当将上述房屋的购房合同、购房发票、完税凭证等原始资料（原件）交付给甲方保管；乙方、丙方如因申办领取房产证、土地使用证而需要使用前述资料时，甲方应当予以配合，但所领取的房产证、土地使用证仍应交甲方保管。交甲方保管的上述证件、资料，乙方或丙方均不得以遗失、被盗等为由而另行补办，否则甲方将依法追究乙方、丙方的刑事责任。
3、如需办理公证，所需评估费、公证费由乙方或丙方承担。
第七条 协议解除
如乙方在所欠甲方借款到期后 日内向甲方还清了借款本息，则本协议自动解除，且各方均免予承担法律责任，但甲方应当将乙方、丙方交其保管的资料、证件及时交还给乙方或丙方。
第八条 违约责任
乙方、丙方在本协议第五条约定的房屋买卖条件成就时，如未能将上述房产及时过户给甲方并办妥相关手续；或者在本协议签订后不继续及时足额缴纳按揭款；或者在本协议有效期内将上述房产再次转卖给他人；或者在本协议有效期内提前还清银行按揭款后将该房产抵押给他人，均属于违约。出现前述四种违约情形之一时，甲方除有权要求继续履行之外，乙方、丙方还应当按上述房产卖价的20%向甲方支付违约金；构成犯罪的，甲方还将依法追究乙方、丙方的刑事责任。
第九条 其他事项
1、本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自甲、乙、丙三方签字之日起生效。各方均郑重承诺在签字前已详读、准确理解并自愿遵守本协议全部条款。
2、特别提请协议各方在协议每一页上均签名或者盖章。
甲方（签名）： 日期： 年 月 日
乙方（签名）： 日期： 年 月 日
丙方（签名）： 日期： 年 月 日
卖方：__________(简称甲方)，身份证号码：____________________住址： ____________________联系电话：____________________
买方：__________(简称乙方)，身份证号码：____________________住址：___________________ 电话：____________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条：乙方自愿购买甲方拥有的座落在______市_____区___________ 拥有的住宅房产一套，建筑面积为_____平方米，房产证号为： ，国有土地使用权证号为：_________________
房屋的具体状况以相关部门登记的权属为准。
第二条：上述房产的交易价格为：按套计价，总价：人民币_________元整(大写：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。
第三条：付款时间与办法
甲乙双方同意以分期付款方式支付该房屋的购房款;在合同具备签订条件，签订本合同的当日，乙方支付定金 人民币(大写：____拾____万____仟 ____佰____拾____元整)给甲方;在 年 月 日前，乙方给付 万元(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)给甲方，甲方在收到该款之日起两日内协助乙方到房屋登记部门办理房屋产权过户手续;在年 月 日前，乙方给付 万元(大写：____拾____万 ____仟____佰____拾____元整)给甲方，甲方在收到该款之日起两日内协助乙方到国土部门登记部门办理国有土地使用权过户手续。
第四条：房屋交付时间：
甲方应在收到乙方定金之日起____天内将本合同约定的房产交付给乙方使用，并应在交房当日将物业、水电气、网络、有线电视等因甲方居住产生的费用结清。
第五条：税费分担：
甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，本次交易中全部税费由_______方承担，包括乙方依法应当承担的契税等。
第六条：违约责任
乙方的违约责任
1、乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_________计算。
2、逾期超过 天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权终止合同，乙方按本合同约定的房屋总价款的 50%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
3、乙方在本合同签订后，擅自解除本合同，不购买该房屋，乙方应当按照本合同约定的房屋总价款的50%向甲方支付违约金。
甲方的违约责任
1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息内按__ 利率计算;
2、逾期超过 个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权终止合同，甲方按房屋总价款的100%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
3、甲方在本合同签订后，擅自解除本合同，不出卖该房屋，甲方应当按照本合同约定的房屋总价款的100%向乙方支付违约金。
第七条：本合同一式四份。甲乙双方各一份，相关登记机关备案一份，具有同等法律效力，本合同经双方签字捺印后生效。
第八条：本合同发生争议的解决方式：
在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第九条：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。
卖方(以下简称甲方)：__________
地址：____________________
联系电话：_________________
委托代理人：_______________
地址：____________________
联系电话：_________________
买方(以下简称乙方)：
地址：____________________
联系电话：_________________
委托代理人：_______________
地址：____________________
联系电话：_________________
委托代理机构：______________
经办人：__________________
联系电话：________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：
第一条房屋基本情况(按房屋所有权证填写)
1、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于嘉兴市____________________，房屋结构为__________，房屋用途为__________，房屋建筑面积为_____平方米，车库面积_____平方米。
2、该房屋所有权证号为_____(共有权证号为_____)。土地使用权方式为_____，土地使用权证号为__________。
3、随该房屋一并转让的附属设备、设施：_______________。
4、该房屋租赁情况______________________________。
第二条房屋转让价格
按建筑面积计算该套房屋转让价格为[人民币]总金额(小写)__________元，大写__________亿_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
第三条付款方式、时间
双方约定按以下第_____项以(现金、支票、其他)方式支付房款：
1、一次性付款：
本合同鉴定之日起_____天内，乙方一次性将购房款支付给__________;
2、分期付款：
合同签订之日起_____几天内，房屋及相关权属证明交付时，权属证明过户后_________________________;
第四条交房方式：
自本合同签定之日起_____天内，甲方将房屋及房屋钥匙、房产证、土地使用证等相关权属证明一并交付给乙方。
第五条乙方逾期付款的违约责任
乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至
实际付款之日止，月息按_____利率计算。
逾期付款超过_____天，甲方有权按下述第_____种约定追究乙方的违约责任：
1、乙方向甲方支付违约金共计_____元整，合同限期继续履行,若乙方在_____天内仍未继续履行合同，遵照下述第(2)条处理;
2、乙方向甲方支付违约金共计_____元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。
甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
第六条甲方逾期交房的违约责任
除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条约定的时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止，月利息按_____计算。
逾期交付超过_____天，乙方有权按下述第_____种约定追究甲方的违约责任：
1、甲方向乙方支付违约金共计_____元整，合同继续限制履行。
若甲方在_____天内仍未继续履行合同，遵照下述第2条处理;
2、甲方向乙方支付违约金共计_____元整，合同终止。
乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和拖欠任何费用(如水电、煤气、有线电话、物业管理费等相关费用)，保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。
如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任，甲方转让该房屋之前，确认该房屋承租人已放弃优先购买权，并取得房屋权共有人同意。
(乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任。)
第八条关于产权登记的约定
自本合同生效之日起，乙方在三个月内向房地产权登记机关申请办理房地产权属转移手续，甲方积极给予协助。
如因甲方过失造成乙方不能在_____天内取得房地产权属证书，视为甲方违约，乙方有权退房。
甲方必须在乙方提出退房之日起_____天将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金_____元整。
第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲乙双方承担。
第十条房屋转让后该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让。
第十一条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关部门法律、法规和政策执行。
第十二条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。
第十三条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。
协商不成的，甲、乙双方同意采用以下第_____种方式解决：
1、由[嘉兴仲裁委员会][_______________仲裁委员会]仲裁;
2、向人民法院起诉。
第十四条本合同自________之日起生效。
1、甲、乙双方签字。
2、经__________公证(涉外房屋转让必须公证)。
第十五条本合同一式_____份，其中甲乙双方、房屋权属登记部门及契税部门各执一份。
合同未尽事项，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效应。
甲方(签章)：______________________ 乙方(签章)：____________________
委托代理人(签章)：_________________ 委托代理人(签章)：_______________
签定日期：_____年_____月_______日 签定日期：_____年_____月_______日
签定地点：______________________ 签定地点：______________________
卖方(甲方):身份证号：
买方(乙方):身份证号：
根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
注明：甲方于年月日以按揭的方式向元(大写：)。甲方已首付房款的，付款金额为。剩余，向银行股份有限公司支行，以按揭方式贷款购买。贷款期限为年。截止本合同签订之日已支付个月的贷款，每月为：元，共计：元。
现甲乙双方经充分协商，甲方自愿将按揭期间的房屋转卖给乙方。
甲乙双方现就按揭房屋买卖事宜签订条约如下：
一、甲方所售房屋位于河南省xx市区路(街)号的小区号楼单元楼户，为______结构，建筑面积为平方米。
二、甲方所售房屋所有权证号为使用权证号为
买卖合同》编号为：，与银行签订按揭贷款合同编号：。
三、现甲方将以上所述按揭房屋转卖给乙方，双方商定总转让价格为人民币元(大写：)。
四、签订本合同时，乙方应向甲方支付甲方首付款元(大写：)。
五、该按揭房屋的土地使用权取得方式为出让取得，合同一经签订，该按揭房屋占用范围内的土地使用权随同按揭房屋同时转让。
六、甲方并将所有与按揭房屋相关凭证(原始购房合同、税单、缴款凭证等)及该房屋的钥匙交于乙方验收，并共同到房屋管理机关备案，公证处公证，以及到所属物业管理公司登记。
七、本合同签订之日起，自下个月由乙方按《个人购房借款合同(合同号：)》向银行支付月供。甲方应提供该房屋贷款月供银行卡及密码，每月按照银行规定时间打款至指定账号。(开户行：卡号：)。甲方在没有乙方授权的情况下，不得有变更或者挂失该卡，无权处置该卡内的资金。
八、该房屋能够办理房产过户手续时(以开发商通知为准等情形)，甲方应负责提前归还该房屋的银行按揭贷款及息，迅急办理解押手续，所有产生的费用应有甲方负责缴纳;甲方办理完产权证后应在十日内为乙方办理过户手续，过户完成后乙方向甲方支付购房余款。甲方如果在此期限内不能办好房产相关手续，视为甲方违约。
九、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。
十、甲方保证上述房屋产权清晰无争议，除银行按揭外无任何担保抵押及房产瑕疵，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
十一、本合同签订后即对甲乙双方产生法律约束力，在乙方办理过户之前甲方不得向乙方主张对房屋的所有权，也不得向第三人公示对此房屋享有所有权，更不得再次出售该房屋。
十二、房屋在乙方付清余款期间，因自然升值，贬值，由乙方享受利益和承担风险，甲方不得从中干涉。
十三、甲方中途违约，应支付乙方以该房屋总价款30%的违约金，另以乙方实支总款按银行同期5年定期利率的四倍支付乙方资金占用费。
十四、甲方因其违约行为承担违约责任后，应当继续履行合同，不能以自身违约行为要求解除合同。甲方支付约定违约金后，乙方可指定期限要求甲方继续履行合同义务，甲方未按期履行义务仍应按合同约定承担相应违约责任。
十五、上述房产办理过户手续所需缴纳的费用由乙方承担，甲方应当无条件协助提供乙方办理与过户有关的相关手续。
十六、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，可向双方共同约定的管辖法院x人民法院起诉。十七、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。
本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，相关部门存档一份。
甲方(签章)：共有权人：地址：
联系电话：
乙方(签章)：
地址：
联系电话：
年月日
签订时间：
签订地点：
甲方：____________
乙方：____________
甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项，根据我国物权法、土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下一致协议;
一、本合同双方当事人均为________市_______街道___________村__________组集体成员。
二、房屋情况：本合同项下的房屋位于_____市_____街道，相邻为，建筑面积，北屋，东屋，西屋，南屋，院落面积为，房屋登记在名下或宅地基使用权证登记在名下。
三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为______村_____组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。
四、在房屋交付给乙方前，甲方保证：
1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利;
2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利;
3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。
五、本合同项下的房屋交易价格为人民币_______万元，该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。
六、房款支付：自该合同双方签字之日起日，乙方一次性付清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为的账户;如未按期交付房款，乙方需每天额外向甲方支付房款总额的违约金，如乙方在合同签订之日起天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。
七、房屋交付：乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每天支付元的违约金，直至甲方交付全部材料和房屋为止;如甲方在合同签订后一个月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的违约责任，因乙方未付清房款的原因除外。
八、在接到乙方办理房产过户的`书面通知后日，甲方应当根据乙方的需要，积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续;如甲方拒绝或无故拖延，不予以配合，甲方须向乙方每日支付元违约金，直至协助乙方办理完房产过户为止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的原因造成无法办理过户的，与甲方无关。
九、该房屋交付给乙方后，该房屋(包括土地、房屋及附属设施)的所有权益归乙方所有，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等;如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付。
出卖人：_________________
身份证号：_________________
法定代表人或负责人：_________________
委托代理人：_________________
身份证号：_________________
买受人：_________________
身份证号：_________________
法定代表人或负责人：_________________
委托代理人：_________________
身份证号：_________________
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房买卖事宜达成如下协议：
一、房屋权属情况
1、甲方自愿将坐落在________________________，建筑面积为__________________平方米，《房屋所有权证》证号为房权证并字第__________________号房屋性质为的自有房屋出售给乙方。
房屋租赁情况：无
买受人为该房屋承租人
卖方应在房屋出售前通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。
2、甲方保证已如实陈述房地产权属状况，共有的房屋应当由共有人共同申请，甲方保证上述房地产权属清楚。如发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的`经济损失，甲方负责赔偿乙方对甲方上述转让的房地产具体情况已充分了解，愿意买受该房地产。
二、成交价格、付款方式
经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币____________元整￥____________元。买受人在签订本合同的同时支付定金人民币____________元整。
买受人采取第种方式付款。
1、自愿委托太太市房地产交易市场办理资金托管。
2、自原放弃托管，自行交割，责任自负。乙方于______年______月______日前次付清给甲方，购房定金将在最后一次付时冲抵。付款方式：
三、甲乙双方同意于______年______月______日由甲方将上述房地产正式交给乙方甲方应当将该房屋建筑范围内的土地使用权、附属设施及其减色印刷装修随同该房屋一并转让给乙方。
附属设施情况：
四、违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起______日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数量的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约方向对方给付相当于上述房地产价款千分之违约金。
五、本合同在履行中如发生争议，甲乙方应采取协商办法解决。协商不成时，双方约定选择下列第种方式解决纠纷。
1、提交______市仲裁委员会仲裁。
2、各有管辖权的人民法院起诉。
甲方：____________
乙方：____________
日期：
卖方：
买方：
现有宅基地五改四楼房一套，面积长16米，宽14米，经中间人，介绍给，两家协议如下：
一、房子需要修建成8x8两套房，三层楼板结构，一楼上层楼板之前打圈梁，二层打眉梁，一层圈梁下是盘条四根，圈梁上是12#钢筋2根，眉梁要求14#以上钢筋5根；
二、卖方要求买方修建所用砖需购的，房坡用的红瓦；
三、买方在修成样房打成楼梯之后，买方付卖方圆整，由卖方选其中一套，剩下的一套归买方所有；
四、由卖方将水、电、煤气、暖气帮助分成两套的构造，买方需支付自家的费用（卖方出过元的暖气初装款，剩余初装费用由买方支付，煤气费、家中暖气设备费用由买卖双方自行承担）；
五、在修建期间，如有村委会、邻居或卖方自身原因的干扰，造成工程无法继续或者延缓的`，由卖方负全部责任，但修建期间如有工人伤残现象，卖方不负任何责任，由买方自行承担；
六、本协议下房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》尚未办理，双方需在证件正式办理之日，由卖方协助买方办理（所需费用由买卖双方自行承担）；
七、本协议签订之后，开工之前，卖方需保证道路畅通，水电齐全，保证买方修建工程的顺利；
八、在本协议协商范围内，如有一方违约，需向对方缴纳违约金壹至伍万元。本协议一式三份，买卖双方各一份，中间人持一份。
卖方：
买方：
中间人：
年 月 日
买方：_________（以下简称甲方）
卖方：_________（以下简称乙方）
双方同意买卖下列房屋：_________区_________路_________弄_________号_________室，建筑面积共_________平方米。经双方设立条件如下：
第一条本契约签订之日起_________内，甲方应将上列价款付与乙方，乙方收到全部价款后，应将房屋在一个星期内腾出交给甲方。
第二条本契约签订后，甲方应向房屋主管部门申请办理房屋所有权登记，所需费用由甲方承担，在取得房屋所有权证后，产权归甲方所有。
第三条房屋基地及底层独用园地属国家所有，仅供甲方使用。甲方应遵守国家和本市有关土地管理的'政策和规定。从发给产权证之日起，甲方按国家规定向有关部门缴付房产税（土地使用税）。
第四条本契约签订之日起，在两年内属于原乙方使用不当造成的质量问题，由乙方负责保修；属于人为的损坏由甲方自行负责。
第五条本契约一式三份，乙方一份，甲方两份（其中一份作产权登记附件）。
甲方（签章）：_________
_________年____月____日
签订地点：_________
乙方（签章）：_________
_________年____月____日
签订地点：_________
由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。我们来看几种常见的房屋买卖无效合同。
1、房地产分离出卖，合同无效
由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。
2、产权未登记过户，合同无效
房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果。即使房屋已实际交付也属无效。故只要房屋没有正式办理登记过户手续，即使卖方已收取了房价款，并将房屋交付买方使用，当事人仍可提出合同无效的主张。
3、产权主体有问题，合同无效
出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人房屋的，其买卖行为无效。房屋的产权为数人共有的，必须征得共有人同意才能出卖。出卖共有房屋时，须提交共有人同意的证明书。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为也无效。
4、侵犯优先购买权，合同无效
房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人出卖已租出房屋时，须提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。所谓“同等条件”，主要是指房价同等，还包括房价交付期限、方式同等等。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。
5、单位违反规定购房，合同无效
机关、团体、部队、企业事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。如因特殊需要必须购买，须经县以上人民政府批准。单位违反规定，购买私房的，该买卖关系无效。有的单位以个人名义购买私房，产权也登记在个人名下，但实际上是单位出资，作为单位的固定资产用于生产、经营、办公或用作集体宿舍等，这种情况属于单位变相购买私房，该买卖关系无效。凡享受国家或企业事业单位补贴，廉价购买或建造的`城市私有房屋，需要出卖时，只准卖给原补贴单位或房管机关，否则也无效。
6、价格欺诈，显失公平，合同无效
买卖城市私有房屋，双方应当本着按质论价的原则，参照房屋所在地人民政府规定的私房评价标准议定价格，经房屋所在地房管机关同意后才能成交。买卖合同生效后，双方均不得因价格高低无故翻悔，应按合同议定的价款、期限和方式交付。但如果出卖人在房屋质量问题上有欺诈、隐瞒行为或在成交后发现内在质量问题的，买受人可要求同出卖人重新议定价格，协商不成的，可向法院起诉。7非法转让，合同无效。
总之，应对房屋买卖中的无效合同是一个复杂的过程，实践证明，由具备一定法律知识和工作经验的律师来处理，既可以防范法律纠纷，也可以更好地解决法律纠纷，最大限度地避免或降低经济损失，有效地保障您的合法权益。为了更好地帮您解决房屋买卖中的无效合同问题，防止陷入法律误区，您可以通过委托当地有经验的律师为您提供专业的法律服务，使您的合法权益得到最大限度的保护。
甲方（出卖人）：_________身份证号：_________
乙方（买受人）：_________身份证号：_________
鉴于乙方购买甲方房屋暂不能办理产权过户，依据《中华人民共和国合同法》等法律法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：
第一条 甲方自愿将坐落在市镇村号的房屋，建筑面积为平方米（含地上附着物），房屋产权证号：_________，出售给乙方。
第二条 甲、乙双方商定该房屋售价为（人民币）_________元整（含附属设施费用），乙方自合同签订之日一次性将房款全部付给甲方。
第三条 甲方应于本合同签定之日将房屋交付乙方，同时向乙方交付该房屋产权证、土地使用证及相关手续。
第四条 甲方自本合同签定之日不得再对该房屋进行任何物权处分及附加任何物权、债权负担，不得再与乙方以外的任何第三人签定该房屋的买卖合同、赠与合同、抵押合同等。
第五条 该房屋在交付乙方使用前，所发生的水、暖、电、讯、有线电视费等一切由均由甲方承担；房屋自交付乙方使用后的一切费用均由乙方自行承担。
第六条 在该房屋符合规定产权过户条件时，甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户，过户时所需税、费由甲、乙双方按照国家规定各自承担。
第七条 甲方不得以经济上涨，房价过低等任何理由拒绝履行合同，拒不配合乙方办理过户等相关事宜。由于甲方违约致使乙方无法履行，除全部退还乙方支付的.购房款和同期银行贷款利率4倍的利息以外，还应向乙方支付万元人民币违约金。
第八条 该房屋在正式办理产权过户前，乙方有权将该房屋卖与第三人，若乙方将该房屋卖与第三人，甲方应在乙方提出要求时，积极配合与第三人办理产权过户等事宜。
第九条 该房屋在正式办理产权过户前，若因城市规划建设需要，被政府征收，政府给予一切补偿权益归乙方所有。甲方不得以房屋尚未过户之名要求享受相关补偿权益。
第十条 本合同一式两份，甲、乙双方各一份。
甲方（签章）：_________乙方（签章）：_________
联系电话：_________ 联系电话：_________
日期：_________日期：_________
出让方(以下简称甲方):
受让方(以下简称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1、甲方房屋（以下简称该房屋）座落于市区，房屋结构为，房屋用途为，房地产产权登记机关测定的建筑面积为㎡。
2、该房屋所有权证号为（共有权证号为）。土地使用权取得方式为。
3、该房屋四至界限：东至，西至，南至，北至。
4、随该房屋一并转让的附属设备、设施：。
5、该房屋租赁情况（如出租房，承租人有优先购买权）。
第二条房屋转让价格
按建筑面积计算，该房屋转让价格为[人民币][币]每平方米元，总金额元，大写亿千百拾万千百拾元整。（每平方米价格精确到小数点后两位）
第三条付款方式
双方约定按以下第项以（现金、支票、其他）方式支付房款：
1、一次性付款：
本合同签定之日起天内，乙方一次性将购房款支付给。
2、分期付款：。
第四条交房方式
自本合同签定之日起天内，甲方将房屋交付给乙方。
第五条乙方逾期付款的违约责任
乙方未按合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至实际付款之日止，月利息按计算。逾期付款超过天，甲方有权按下述第种约定追究乙方的违约责任：
（1）乙方向甲方支付违约金共计元整，合同继续履行。若乙方在天内仍未继续履行合同，遵照下述（2）条处理。
（2）乙方向甲方支付违约金共计元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
第六条甲方逾期交房的违约责任
除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条约定的时间交房的。乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止，月利息按计算。逾期交付超过天，乙方有权按下述第种约定追究甲方的违约责任。
（1）甲方向乙方支付违约金共计元整，合同继续履行。若甲方在天内仍未继续履行合同，遵照下列第（2）条处理。
（2）甲方向乙方支付违约金共计元整，合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的.违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷，保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前既存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。
乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任。
第八条关于产权登记的约定
自本合同生效之日起，乙方在三个月内向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续。甲方给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在天内取得房地产权属证书的，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起内将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金元整。
第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲、乙方按照有关规定承担。
第十条房屋转让，该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让。
第十一条其他约定事项。
第十二条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十三条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决；协商不成的，按下述第种方式解决（只能选择一种，如选择仲裁方式务必填写仲裁委员会名称）：
1、提交仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
第十四条本合同自之日起生效。
本合同一式份，双方各持份，各方所执合同均具有同等效力。
甲方（签章）
乙方（签章）
签订日期：
出卖人：
买受人：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资双方共同信守执行：
第一条
甲方应对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。
第二条
房屋的坐落、面积情况：
1、本合同所称标的房屋是指位于贵州省遵义市海尔大道锦城花苑某幢某单元某层某号房屋。
2、该房屋建筑面积共154.03平方米，其中套内建筑面积为136.65平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为17。38平方米。
3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。
第三条
计价方式与价款：房屋的交易总价为：人民币381994元整（大写：叁拾捌万壹仟玖佰玖拾肆元整）。
第四条
付款方式及期限：乙方在本协议签订之日起2个月内先向甲方支付首付款30万元，剩余房款81994元应当在办理过户登记前全部付清。
第五条
房屋交付及产权登记的约定：
1、甲方应于本合同签订之日起30天内将本合同项下房屋全部交付给乙方。
2、由于房开商还未将该房屋产权证办理完成，甲方现未取得房地产权属证书（指房屋的《房屋所有权证》或《土地使用权证》）。甲方应当在取得房地产权属证书之后，及时协助乙方将房屋权属登记过户至乙方名下。
第六条
税费分担约定：
1、甲方办理房地产权属证书所需要的税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由甲方承担。
2、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方承担。
第七条违约责任：
1、乙方如未按本合同规定的时间付款，自本合同规定的应付款期限届满的次日起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。
2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，自本合同规定的交付期限届满的`次日起起至实际交付之日止，甲方按日向乙方已支付房款万分之三的违约金。
第八条
争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向合同签订地人民法院起诉。
第九条
特别约定：房屋办理过户登记后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方所有。
第十条
免责条件：
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担损失赔偿责任；
2、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
第十一条
陈述和承诺条款：
1、甲方承诺：甲方拥有对本合同项下房屋完全的处分权
2、乙方承诺：真实地愿意购买本合同项下的房屋。
第十二条
本合同签订地为贵州省大方县，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字后生效。
第十三条
本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。
出卖人（甲方）：
签订时间：
买受人（乙方）：
签订时间：
甲 方：
证件号码：
乙 方：
证件号码：
就乙方购买甲方所有座落于 市 路 号 室(下称“该物业” )事宜 ，经过平等协商，甲、乙双方达成了一致意见，于 年 月 日签订了《 上海市房地产买卖合同 》下称 (“买卖合同”。)
现甲、乙双方在平等自愿的基础上，就上述房屋买卖事宜达成补充 协议如下：
一、甲、乙双方确认买卖合同约定的房价款不包括该物业内的附属 万 元 ，合设施、设备及室内装饰的价 格(实际成交价为人民币同价为人民币 万元) 。
二、甲、乙双方同意该物业内的附属设施、设备及室内装饰的'转让 价为人民币 元(大写： 元整) 乙方应当在签订买卖 ， 合同当日直接支付给甲方，甲方收到该转让价后应向乙方出具书面收款凭证，乙方放弃索取该转让价发票的权利。
三、若乙方未能支付上述转让价的，则甲方有权解除本协议和买卖 合同，且乙方应当承担买卖合同约定的违约责任;若甲方收到上述转让 价后违反买卖合同约定的，则乙方有权解除本协议和买卖合同，且甲方 除应当承担买卖合同约定的违约责任外，还需无条件返还乙方已经支付的上述转让价。
四、本协议与买卖合同约定不相一致的，以本协议为准，本协议未 对买卖合同作出变更的，继续以买卖合同为准。
五、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。本协议自甲、乙双方 签署之日起生效。
甲方：
乙方：
日期：
出卖人(以下简称甲方)：
身份证号：
联系电话：
买受人(以下简称乙方)：
身份证号：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿，协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：
第一条乙方购买甲方坐落于 住宅一处，建筑面积为平方米 。
第二条此房屋实际售价元 整(￥ 元)。此售价包含公共维修基金及土地证和房产证两证办理费用。
第三条甲方应在签署本合同时，向乙方提供以下证件及复印件：身份证;房屋所有权证和其他有关证件;
第四条甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一：无合法证件的房屋(包括违法建设的房屋);有产权争议的房屋;
第六条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用由甲方负责。
第七条本合同连同附件共三页，一式三份具有同等法律效力，合同持有情况如下：甲乙双方各执一份，见证人执一份。
第八条此合同与出售委托合同、承购委托合同及房屋买卖合同同时起法律效力。
第九条本合同自三方签字之日起生效。
第十条附带家具(见家具清单)
甲方(签字)： 年
乙方(签字)： 年
日 日 月 月
出售方：
贵阳市住房和城乡建设局
贵州房地产买卖合同 中房置业 有限公司
制定
出卖人(甲方)：
居间方(丙方)：贵州中房置业有限公司
根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
第一条 甲乙双方通过贵州中房置业有限公司居间介绍，由乙方受让甲方自有房屋产权及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)，房地产具体状况1如下：
(一)甲方依法取得的房屋所有权证号为： 筑房权证小河字第G13000038号。
(二)房地产座落：贵阳市小河区长江路3单元7层20号。
(三)房地产建筑面积：66.27平方米。
(四)随该房地产同时转让的设备及装饰情况见本合同附件一。
(五)甲方转让房地产的相关关系(包括交房、租赁、户口等其他关系)见本合同附件四。
第二条 甲方保证该房地产权属无争议，在将房地产出售前，已经与其配偶及房地产权证内的权利人协商一致，若出售后配偶再提出异议的，由权利人承担法律责任，并已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。
第三条 甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为人民币大写：叁拾贰万伍仟元整(净收价)，小写：(￥325000.00)。(若与到产权处和地税局申报的过户价格有冲突的，以本合同协定的价格为实际成交价格)。
第四条 甲乙双方的付款方式和付款时间由甲、乙双方在本合同附件二中约定明确，乙方交付房价款后，甲方应开具收款凭证给乙方。
第五条 甲乙双方的交房方式和交房时间由甲、乙双方在本合同附件四中约定明确，甲方腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后甲方将房屋钥匙交付给乙方。
第六条 甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件一的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施估值双倍向乙方支付违约金。
第七条 甲、乙双方确认，在 20xx 年 8月10 日之前，甲乙双方共同委托贵州中房置业有限公司向小河区房屋管理局申请办理转让过户手续(若遇特殊原因延长10个工作日)，甲乙双方不得以任何借口推诿拖延办理房屋过户手续，若到期未前来办理过户交易手续，按定金协议上的违约条款处理。
第八条 上述房地产交易产生的相关税费、中介服务费、水、电、燃气、通信费等与该房地产交易相关的其他费用的承担和支付方式，按本合同附件三约定支付。
第九条 若乙方采取贷款方式购买该房地产，甲乙双方有义务配合丙方为乙方办理贷款手续，乙方须保证所提供的资料真实和银行征信符合贷款条件，如因乙方资料不属实或银行征信不符合贷款条件造成的贷款未果，乙方应使用现金补齐所差房款，继续履行该合同。
第十条 经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部份。因产权人甲方有事不能亲自到场签署该协议，由代理人周湘叶代为签署该协议，代理人签署的条款甲方均予认可。本合同附件条款与正文条款不一致的，以本合同附件条款为准。若本合同相关条款与到产权处和地税局签订的合同有冲突的，以本合同相关条款为准。
第十一条 本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，向人民法院提起诉讼。 第十二条 本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份，签字盖章生效。
甲方(签字)： 电话：
乙方(签字)： 电话：
丙方(签章)：贵州中房置业有限公司
置业顾问： 电话：