承包建筑工程施工协议书（精选15篇）
甲方：乙方：为了顺利完成__________________________旋挖桩基工程施工任务，经甲乙双方友好协商，由甲方将该项桩基工程任务委托给乙方承包施工，为明确双方在承建中的职责，本着民主、互惠互利的原则，并遵照国家民法典订阅本协议，望双方共同遵守执行。
一、 工程名称：____________________
二、 工程地点：______________________
三、 工程规模：具体桩数以设计图纸为准。工程量按实计算。
四、 承包方式与承包内容：
1、
2、 承包方式：包工不包料 承包内容：施工的旋挖桩机械设备、配套、旋挖成孔、清孔、钢筋笼安装、砼浇灌（含机械设备油耗）、现场日常施工纪录。如需吊车，由乙方自备。（不含施工费及挖孔的土方清X在内）。
五、 承包单价与工程计算：
1、 承包价款：
① 、桩型为800-1300旋挖机。
② 、旋挖机承包单价为360元，本单价含土层砂层，碎裂状强、中风化，花岗岩。（设计桩顶标高至进入中风化2米花岗岩面），工程量从自然地面算起。
③ 泥浆材料、黄土由甲方提供。
六、 施工日期：总桩数以实际根数为准，从打第一根桩起____日历天施工完成。如遇雨天、自然灾害、停电、法定节假日、设计变更、地质变更、地质障碍、甲供材料不及时不能连续施工，工期应顺延。不含补桩与设计变更所增加的工程量（注：夜间施工至晚上22：00）。若因乙方人为机械原因造成工期延慢，每延误一天罚款5000元，每个月允许有四天的机械维修。累计超过十五天，乙方应自动退场，由此产生的损失由乙方自行负责生产量无偿归甲方所有。
七、 质量要求：业主验收合格。
1、 必须严格执行国家现行施工及验收规范，质量评定标准，建筑分项工程施工工艺标准和有关规程规定要求。
2、 乙方在施工中应严格按照甲方提供的施工图纸及设计变更有关规范制作施工；并经现场施工员，管理人员，监理及市安全部等有关人员的验收，对施工员、监理单位等有关人员提出的质量问题必须积极组织人员定期整改，若因质量问题给甲方造成的损失均由乙方负责赔偿。
3、 质量评定由相关职能部门、建设单位、现场监理及现场管理人员评定为标准。
八、 进度款支付与结算：
1、 进度款支付按当月完成实际总工程量价款的80%，（含隐蔽签证工程量价款），余款20%待桩基检测合格验收后一个月内结算付清。
2、 进度款支付方式：以现金支付或转账，其中乙方不提供发票费用。
九、 甲乙双方职责：
（一） 甲方：
1、 负责施工场地的一平一排（排水），场地满足重型机械进退场，以及桩机在场地内正常工作。清理地下障碍物、地下管道。供应至现场。费由甲方负责，甲方负责现场临时设施的搭设及文明施工要求的相关设施费用。及时组织本工程使用的材料至施工现场。甲方提供挖机和塔吊。
2、 提供设计图纸三份，地质资料一份，坐标点大样图，负责施工场地周围建筑物，地下电缆及地下管道的安全，如需特殊保护所有费用由甲方负责。
3、 办理相关开工手续及前期的准备工作（如修建洗车台等），甲方只提供40㎡的活动房两间，作为乙方办公场所，不足房间乙方自负。
4、 提供建筑物的定位、水准点和坐标控制点及桩位的复测，负责及时清X旋挖机挖出的土方泥浆的运输、场地的平整，负责内业资料的整理。
5、 甲方指派________________为甲方驻工地代表，负责合同履行，对工程质量、安全、进度进行监督、检查、验收、变更、登记手续及办理环保噪音相关手续，在工程施工过程中，根据《____市管理条例》，负责理顺城管、交警、环保及周边居民等部门事项并承担相关费用。
6、 甲方配合协调好现场相关单位的关系，确保乙方正常施工。若每月因甲方原因造成停工超过7天，从第8天起开始累加计量（经甲方确认后）甲方应补偿乙方机械停滞费5000元天，除非常特殊情况外。
7、 按合同之规定支付工程进度款及办理工程结算与付款。 应及时提供合格的施工材料（钢筋笼、商品砼等），并具备有相关手续，确保施工的顺利进展。乙方将每根桩有效长报给甲方，甲方负责想混凝土公司报混凝土量。混凝土供应量不够的责任由甲方负责，并送至孔口，由乙方负责灌桩。
8、 甲方应定时对乙方工程进行检查、监督，对工程中产生的隐蔽提出整改意见，乙方必须认真整改执行。
（二） 乙方：
1、 乙方委派______________为现场施工负责人，全权解决工程上一切事务。
2、 负责及时组织旋挖机（旋挖机保证能够钻入中风化花岗岩，否则乙方必须换其他旋挖机进场，费用全部由乙方承担）及完成其他配套工序的设备及时进场施工。
3、 必须服从甲方、建设方、监理的管理安排进行施工。严格按设计图纸施工，执行国家地方桩基础施工规范，施工过程中如遇孤石或出现异常情况须及时报告甲方会同相关单位处理。
4、
5、 乙方必须完整。准确地做好成孔施工纪录，并及时交给甲方。 乙方应严格按照安全操作规程进行施工，确保施工安全，施工期间因乙方原因引起的安全问题，其经济和法律责任由乙方负责。
6、 乙方必须严格按国家和____省的.基规范及桩基设计施工说明进行施工，如乙方原因引起工程质量问题，乙方负责补强及补桩至合格并承担相关费用。
7、
8、 挖出土方甲方必须尽快负责清理干净，以利于施工。 乙方应在________年____月____日之前，机械及配套设备全部进场，并在____日正式开工，否则按违约处罚。
9、 乙方必须协助施工放样。
10、 因桩基孔以及因此造成返工，乙方必须承担由此引起的一切责任。
十、 当本工程停建，甲方应及时为乙方办理结算，并承担乙方部分经济损失。
十
一、 本合同一式四份，四份双方各执两份。如有争议，甲乙双方应友好协商，若无法解决，可由当地法院仲裁。十
二、 合同双方签字，待乙方设备进场生效。甲方：乙方：________年____月____日
____(以下简称“业主”)与_____(以下简称监理单位)经过双方协商一致，签订本合同。
1.业主委托监理单位监理的工程(以下简称“本工程”)概况如下：
工程名称：______;
工程地点：______;
工程规模：______;
总投资：______;
监理范围：______。
2.本合同中的措词和用语及所属的监理合同条件及有关附件同义。
3.下列文件均为本合同的组成部分：
(1)监理委托函或中标函;
(2)工程建设监理合同标准条件;
(3)工程建设监理合同专用条件;
(4)在实施过程中共同签署的.补充与修正文件以及双方确认的往来信函、传真，邮子邮件等。
4.监理单位同意，按照本合同的规定，承担本工程合同专用条件中议定范围内的监理业务。
5.业主同意按照本合同注明的期限、方式、币种，向监理单位支付酬金。支付方式见工程建设监理合同的专用条件。
本合同的监理业务自____年__月__日开始实施，至____年__月__日完成。
本合同正本一式两份，具有同等法律效力，双方各执一份。副本____份，各执___份。
业主：(签章)________ 监理单位：(签章)_____
法定代表人：(签章)_____ 法定代表人：(签章)____
地 址：____________ 地 址：___________
开户银行：__________ 开户银行：_________
账 号：____________ 账 号：___________
邮 编：____________ 邮 编：___________
电 话：____________ 电 话：___________
签于_____年__月__日
甲方：______乙方：______
甲、乙双方经协商，就甲方______施工事宜，达成如下一致：
一、乙方为甲方的建筑工程进行施工，仅含.
二、工程概况：
1、工程名称：______
2、工程地点：______
3、工程施工范围：__________________ 和 ___________。
三、工程价格：-_____________元/平方米，_______________部分________________-元/平方米________________面积按实际测量为主等等
，自乙方进入施工现场、具备开工条件后开工并连续施工至工______月______日。
四、工程款的支付时间、方式：工程完成前付清工程款的 %，尾款 年 月 日内结清。
五、乙方按照国家现行施工及验收规范进行施工，负责保证工程质量，并按合同约定时间开工，按正常工期完成施工。
六、甲方负责办理-_______________或提供些____________________。
如因甲方原因造成乙方不能按时开工，由此产生的损失由甲方承担。
七、工程施工期间，甲方所有__________________提供给乙方使用，但因乙方操作不当导致的损坏由乙方自行负责并_________________。
八、未尽事宜，双方经协商后以书面形式确定。
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。
十、本合同一式两份，双方各执一份。
发包方，
甲方：______村
承包方，
乙方：______第三建筑有限责任公司
甲方： 总负责人：
乙方： 总承包人：
根据《建筑法》，《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原则下，过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同规定双方严格执行，共同遵守。
建筑工程概况私人住宅建房工程是民用住宅建筑。本工程设计为__一层平房两幢建筑，建筑面积__。工程预算造价：每平方米__元人民币，总建造价格__元人民币。
建筑设计要求(你们对房屋的整修方案)。
承包施工方式
本工程施工前，甲方必须保证通电，通水，通路，建筑面积平整，不能影响施工。与周边邻居因地界，建筑物，线路等纠纷由甲方出面解决。本工程施工方式为包工包料，面积价格一次性包死。工程必须严格按图纸设计施工，乙方不得随意改变图纸设计，未经甲方同意不得随便增加面积，不得偷工减料，使用劣质材料。
因施工过程中，发现设计问题，确实需要变更的，需双方协商一致，重新签定变更合同书后方能生效。否则方概不承认，不承担经济责任。
乙方在施工中必须做到安全生产，安全施工，要有足够的安全保障机制和措施，因乙方不注意安全，出现安事故，甲方不承担一切责任。乙方在施工中必须接受甲方监理工程人员的监工，并接受合理化建议并采纳。
本工程预定工期为120天。本工程的附属工程：大门，围墙，化粪池，贮藏室，院内硬化等项目不包括在本合同内，附属工程价格另议，价格商定后签定建造附属工程合同书。
工程付款方式
工程付款方式为现金支付。(你们可以商定付款方式。)
工程其它事项工程在建设过程中，双方都要严格遵守合同，不得随意终止合同。如遇不可抗力的自然灾害，可终止合同进行清算。
工程在建设过程中，因市场发生变化，原材料上涨或下降，必须严格遵守合同约定价格，不得随意涨价或价。
违约责任(你们可以协商一致后填写)
工程未尽事宜，双方随时协商解决，并签定工程辅助合同书。本合同确需修改必须经过甲乙双方协商，一致同意。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同自甲乙双方签字后生效，生效后甲乙双方必须共同遵守。
甲方： 总负责人：_____(签字盖章)
乙方： 总承包人：_____(签字盖章)
___年__月__日
发包人（全称）：
法定代表人：
住所：
联系电话：
承包人（全称）：
法定代表人：
住所：
联系电话：
依照《_____》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：
工程地点：
工程内容：
工程立项批准文号：
资金来源：
工程承包范围：
二、合同工期
合同工期总日历天数__________天
开工日期：_____年_____月_____日
竣工日期：_____年_____月_____日
三、工程总造价
1、签约合同价为：________________
人民币（大写）_________?（￥_________元）；
其中：（1）安全文明施工费：
人民币（大写）____?（￥____元）；
（2）材料和工程设备暂估价金额：
人民币（大写）____?（￥?____元）；
（3）专业工程暂估价金额：
人民币（大写）____?（￥?____元）；
（4）暂列金额：
人民币（大写）____?（￥?____元）。
2、合同价格形式：________________
四、工程质量标准
工程质量符合_______质量标准
五、材料的提供
承包人在每月____日将下月采购的材料设备以报表形式报发包人，经发包人确认后方可采购。采购的材料设备须经发包人派出的工程师、监理工程师、承包人三方共同签字确认后方可使用。
六、双方一般权利义务
1、发包人派驻的工程师
姓名：____________________；职务：_____________________；
职权：___________________________________________________。
2、监理单位委派的工程师
姓名：____________________；职务：_____________________；
发包人委托的职权：_____________________________________；
需要取得发包人批准才能行使的职权：________________________________。
3、不实行监理的，工程师的职权：___________________________________。
4、承包人代表
姓名：____________________；职务：_____________________；
职权：_________________________________________________。
5、发包人代表
姓名：____________________；职务：_____________________；
职权：___________________________________________________。
七、工程价款结算
1、合同签订三日内，甲方应付工程总造价的_____%给乙方作工程预付款。
2、钢架安装完成三日内，甲方再付工程总造价的_____%给乙方作钢构件材料款。
3、工程施工完毕验收合格，三日内甲方再付工程总造价的_____%给乙方作工程尾款。
八、工程的验收
1、各工序应按施工技术标准进行质量控制，每道工序完成后，专职质量检查员应进行检查。
2、施工时对路基的中线桩位进行放样测量，对箱涵的基坑开挖及所有基础位置进行放样，由专职质量检查员组织监理对测量放样进行复测，保证施工的准确性。
3、台背或墙后填土、路基填筑碾压完成规定作业遍数后，在平整度符合规定标准的基础上，采用灌砂法进行检验路基压实度，检验合格，并经监理工程师签证后方可进行下一层填筑。
4、钢筋施工过程中专职质量检查员应对钢筋规格、数量、位置随时进行复核检查，特别注意一些较复杂部位的钢筋如桥头搭板钢筋，在安装完成后应进行检查验收，钢筋必须绑扎牢固，钢筋不得有滑动、转折、移位等情况。
九、维修责任
1、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到修理通知之日起7天内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理的，发包人可以委托其他人员修理。
2、发生须紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
3、对于涉及结构安装的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。
4、质量保修完成后，由发包人组织验收
十、违约责任
十一、争议的解决
本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决或邀请第三方调解。协商或调解不成的，双方约定：向__________________委员会申请_____。
发包人：（公章）
委托代理人：
电话：
传真：
开户银行：
账号：
编码：
______年___月___日
承包人：（公章）
委托代理人：
电话：
传真：
开户银行：
账号：
编码：
______年___月___日
甲方：乙方：本着平等互利的原则，按国家《劳动法》《民法典》等相关的法律法规，经甲乙双方共同协商，协议如下：
一、工程承包内容：空调、暖气管道预埋施工
二、工程地点：
三、安全：在施工过程中，一切安全事故由乙方自行负责。
四、工程技术要求：乙方按设计图纸和现行施工规范规定及公司（甲方）的技术要求施工，安全施工交底，进行组织施工。
五、乙方应认真按照标准规范和要求施工，工程质量达不到约定的标准部分，经甲方发现，应要求乙方重新施工，因乙方原因达不到约定标准，由乙方承担重新施工费用，工期不予顺延。
六、工程量的计算：以施工图纸挖方工程量计算。施工中发生工程量增减工程时，经公司确认后调整合同价格，签订补充协议。
七、价格：本工程量为综合包干价人民币元。
八、施工中由地方因素影响的由甲方负责协调。
九、文明施工：符合市____市貌，文明施工要求标准，违反相关规定，后果由乙方自行负责。
十、工期：天。十
一、付款方式：项目工程全部完成并验收合格后，一次性支付全部工程款。十
二、结账方式：乙方以机械油料费和工人工资表方式向甲方结算。十
三、本合同一式六份，甲方执四份，乙方执两份，甲乙双方签字即生效，付清工程款后自动失效。（以票据为准）甲方（公章）：_________法定代表人（签字）：_________________年____月____日乙方（公章）：_________法定代表人（签字）：_________________年____月____日
甲方：青铜峡市_____建筑工程有限公司
乙方：
为了强化安全施工，杜绝安全隐患，防微杜渐，以信守合同，嬴得信誉为主，经甲方双方充分协议，达成如下协议。
一、甲方原则同意乙方以公司名义，承揽和建筑宁夏青龙管业股份有限公司的建筑安装和装饰、装修等施工活动。
二、甲方及时做好乙方在施工过程中和竣工的工程结算手续，按规定代征工程结算款的税费、管理费后及时拨付乙方。
三、乙方在承揽和建筑工程项目施工时，要强化安全管理，若出现的施工人员伤亡和施工机械损坏等安全事故，责任自负，由此所产生的一切费用乙方承担，与甲方无关。
四、乙方在施工过程中和工程竣工后，要及时足额发放民工工资，支付建筑材料款及材料运输费。不得以甲方名义拖欠民工工资和建筑材料款及材料运输费。
五、乙方要保证甲方在工程竣工后结算工程款及时拨到甲方账户，便于甲方代征税费、管理费。不得转移税和少报工程结算资金，违者中止协议执行。
六、本协议一式三份，双方签字后生效，建设方、甲方、乙方各持一份。
甲方：(盖章)
法人代表：(签字)
乙方：(签字)
年月日
甲方：_________________
乙方：_________________
现甲方在自己新地基上新建一幢砖混结构住宅楼，由乙方负责承包室内外装饰工程施工。经双方协商，本着平等自愿原则，签订以下小型建筑工程施工合同条款：_________________
一、工程概况
外墙贴砖、屋面盖瓦、室内墙裙高1.5米及铺设地板砖、楼梯踏步、卫生间贴砖，即水电和腻子粉刮白除外的一切内外装饰工程。
二、承包形式
干包，包工不包料。
1.整个工程甲方提供所需的建筑材料，伙食、副食由乙方自行购买和加工。
2.整个工程所需的脚手架以及其它施工用具由乙方提供，并负责安装、拆除和拖运。
3.整个工程所需人工由乙方提供，甲方不参与施工。
4.甲方需提供施工和生活所需的水、电。
三、承包价格
1.按实际施工建筑面积240平方米计算，每平方米壹佰伍拾伍元，不含以下部分：_________________屋面包干价柒仟捌佰元，出檐盖瓦每米捌拾元，六大角贴砖壹仟伍佰元。
四、付款方式
开工预付壹万元，余款在工程完工验收后一次结算付清。
五、质量要求
乙方必须严格按甲方认可的施程序施工，按国家现行的施工规范操作，每道工序必须经甲方同意后，才能进行下一道工序施工。装修质量不得低于同一施工类型的装修标准。经双方认可，竣工验收后半年内出现施工质量问题，乙方负责无偿为甲方返工维修。
甲方：_________________
乙方：_________________
________年____月____日
建筑单位： 施工单位： 工程项目：
电话： 电话： 工程地址：
一、工程项目及施工期限：
二、工程总造价(大字)
三、质量标准：依照本工程施工详图施工，说明书及验收技术规范办理，施工中双方应做好隐蔽工程，分项工程竣工工程的验收工作，如因施工上造成不合质量要求而发生返工费用，乙方包工包料由乙方负责，甲供材料造成的由甲方负责。
四、材料供应，乙方包工包料由乙方自行采购，甲供材料由甲方负责采购到场，并由乙方认可，由甲方支付材料总价，乙方应按合同的约定及安全文明施工。 五、其它事项：
1、甲方在开工前应办好各项施工准备手续，做到施工现场路通、电通、水通。
2、施工途中甲方提出工程变更，应有有关部门批准。并由甲方签发变更通知书。变更造成的增加工程及损失由甲方负责。
3、由甲方原因造成工期延误由甲方负责，乙方造成的由乙方负责。
4、本工程设计、预算如有增列项目或差错，在本合同有效期内审合修正，竣工结算时以工程决算为准。
六、本合同一式贰份，甲方执一份，乙方执一份，本合同经双方签订盖章生效，至工程验收合格、款项结清后失效，本合同未尽事宜，双方协商解决。
建设单位(甲方)盖章： 施工单位(乙方)盖章：
年月日：
委托方(甲方)：_____________________________
地址：________邮码：________电话：________
法定代表人：____________职务：_____________
承包方(乙方)：______________________________
地址：________邮码：________电话：_________
法定代表人：____________职务：_____________
依照《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方协商一致签订本合同。
第一条甲方委托乙方承担的工程勘察设计项目名称、内容、规模与范围详见委托勘察设计项目表(见附件)。
第二条乙方根据委托的勘察设计项目和主管部门的规定，按初步设计(方案设计)和施工图设计，分阶段进行。在具备各个阶段设计条件时，双方签订阶段协议书，具体规定甲方应提交的勘察设计基础资料的名称和日期，乙方需交付的勘察设计文件资料的名称和日期，做为本合同的附件。
第三条甲方责任
1、按照各设计阶段协议书的规定，向乙方提供有关建设项目审批文件和勘察设计基础资料，并对提供的时间、进度与资料可靠性负责。
委托勘察测绘工作的，在勘测工作开展前，应提出勘察测绘技术要求及标有拟建工程准确位置的地形图，圈定测量范围的平面图，土地使用证的复制件，并安排好现场工作条件。
委托初步设计应提出以下资料：
①经过批准的设计任务书;
②选址报告;
③规划要求;
④原料(或经过批准的资源报告)、燃料、水、电、运输等方面的协议文件;⑤经批准的工艺设计资料，民用项目的使用要求;⑥能满足初步设计要求的勘测资料，需要经过科研取得的技术资料、人防、消防、劳动保护、工业卫生、环境保护预测资料等。
委托施工图设计时，应提供经过批准的初步设计文件和满足施工图设计要求的勘察资料、施工条件，以及有关设备的技术资料。
2、收到乙方交付的设计文件后，应及时报请有关部门审查，审查意见用书面转送给乙方。组织施工单位与设计单位共同商定有关技术条件，组织设计技术交底，通知乙方参加试车考核及竣工验收。
3、在勘察设计人员进入现场作业或配合施工时，应负责提供必要的工作和生活条件。
4、委托配合引进项目的设计任务，从询价、对外谈判、国内外技术考察直至建成投产的各阶段，应吸收承担有关设计任务的单位参加。
5、维护乙方的勘察设计文件，不得擅自修改，未经乙方同意不得转让给第三方重复使用。对转让后重复使用的项目，乙方不负任何技术责任。
6、按照国家和本市有关规定，按时付给勘察、设计费。
第四条乙方责任
1、按照甲方提供的建设项目审批文件和设计基础资料编制设计文件，根据各阶段协议书的规定，按期交付各阶段的设计文件(初步设计6份，施工图设计8份)，并保证质量。需增加设计文件的份数时另行收费。需复制供应标准图时另行收费。
2、乙方要根据批准的设计任务书或上一阶段设计的批准文件，以及有关设计技术协议文件、设计标准、技术规范、规程、定额等，提出勘察技术要求和进行设计，并按合同规定的进度和质量提出设计文件(包括概、预算文件、材料、设备清单)。
3、初步设计经上级主管部门审查后，在原定任务书范围内的'必要修改，由乙方负责。原定任务书有重大变更而需重作设计时，须有设计审批机关或设计任务书批准机关的意见书，经双方协商，另订合同。
4、乙方对所承担设计的建设项目应配合施工，开工前进行设计技术交底，解决施工过程中有关的设计问题，负责设计变更和修改预算，参加试车考核及工程竣工验收。对于大中型工业项目和复杂的民用工程应派现场设计代表，并参加隐蔽工程验收。
5、对于复杂项目，需要乙方协助收集分享设计基础资料时，应按技术服务的有关规定办理。
6、勘察单位应按照现行标准、规范、规程和技术条例，进行工程测量、工程地质、水文地质等勘察工作，并按合同规定的进度、质量提交勘察成果。
第五条勘察设计费用
乙方根据国家批准的勘察设计收费标准及办法计收勘察设计费。设计合同生效后，甲方付给乙方设计费30%;乙方交付初步设计文件时，甲方再付给乙方设计费;交付施工图设计文件时，甲方负责结清全部设计费。小型设计项目及复用设计项目分两次拨付设计费。即签定设计合同时选拨付20%作为定金，完成施工图时付清全部设计费。勘察合同生效后，甲方付给乙方勘察费的30%，乙方交付勘察文件时，甲方负责结算全部勘察费。
第六条违约责任
1、甲方不履行合同，无权请求退还定金。乙方不履行合同，应当双倍返回定金。
2、甲方不能按时提供建设项目审批文件和设计基础资料，或因资料原因影响乙方设计进度或造成设计修改，乙方除可推迟交付设计文件日期外，甲方应按乙方实际损失的工日，以日产值________元计算，增补设计费。
3、甲方因故要求变更设计，经乙方同意后，除设计文件交付时间另议外，甲方应按乙方实际返工修改工日，增付设计费。
4、甲方因故要求停止设计时，应及时用书面通知乙方，乙方应立即停止设计，甲方已付的定金不予偿还，定金不足设计进度部分，按已完成的设计实际进度补交费用。
5、甲方报请初步设计文件审批时间超过半年时，本合同自行失效，乙方已收的定金和设计费不予退回。
6、由于乙方的勘察设计错误，给甲方造成较大经济损失时，乙方除负责积极采取补救措施外，要免收损失部分的勘察设计费，并应付给甲方与直接损失部分勘察设计费相等的赔偿金。
7、勘察设计文件(图纸)交付时间按协议规定时间拖后时，由甲乙双方商定，每逾期一天，甲方可少付该阶段勘察设计费的1%，提前时，甲方付给乙方该阶段设计费的________%(经批准生效)。
8、甲方如延期交付勘察设计费时应偿付逾期违约金，按天数累计计算，每天偿付勘察设计费1%的违约金，但每天偿付最高额不得超过100元。
9、乙方不及时到现场处理有关设计问题，不及时按审批机关意见修改设计时，每影响一天应减付设计费1%、
第七条合同执行过程中，如有纠纷，双方应本着实事求是的原则协商解决，解决不成按(____________)项解决。
1、申请________仲裁委员会仲裁。
2、向________人民法院起诉。
第八条合同未尽事宜，经双方协商一致，可在合同中增加补充条款，补充条款也同样是合同的有效部分。
第九条本合同附件的委托勘察设计项目表以及勘察设计协议书，均为本合同的组成部分，具有同等法律效力。
第十条本合同一式____份。其中正本两分(甲、乙双方各执一份)，副本____份。甲、乙双方业务主管部门各执一份，市基建主管部门一份。
甲方：____________________________
甲方代表：________________________
____年____月____日
乙方：____________________________
乙方代表：________________________
____年____月____日
甲方： (以下简称：甲方) 身份证号码：
乙方： (以下简称：乙方) 身份证号码：
甲、乙方为了发挥双方的优势，根据《中华人民共和国合同法》，经双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，达成如下协议：
一、委托事项
乙方接受甲方委托，负责就达万高速WD11合同段桥梁等工程(以下简称：达万高速项目)，引荐甲方和达万高速项目的建设单位直接洽谈，向甲方提供关于该工程项目的重要信息，并最终促成甲方与建设单位签订该工程的施工合同。如合同未能签订乙方不得向甲方索取任何费用。
二、乙方的义务
1、 乙方必须向甲方提供有关该工程项目的信息，内容包括：合同条件、工程量清单总价、建设单位供应材料品种及单价等。乙方有义务协助甲方对该工程项目进行实地考察。
2、 乙方承诺向甲方提供的关于该工程项目的上述信息真实可靠。
3、乙方应保证该工程项目真实可靠、资金到位、各种施工手续齐全，并能够正常施工。
4、乙方在甲方与建设单位进行合同谈判期间，应尽到作为居间人的慎谨和诚实义务。如果能够达成施工合同，那么在甲方的工程施工过程中，乙方仍有义务负责协调好甲方与建设单位的关系。
三、甲方义务
1、甲方负责提供资质证书、营业执照等相关资料;负责和建设单位进行合同谈判。
2、 如果居间成功，则由甲方全面履行和建设单位所签订的施工合同。甲方因履行施工合同而产生的权利和义务，与乙方无关。
3、 如果居间成功，则甲方应按本合同约定，向乙方支付居间报酬。如果未及时支付，则按未按时支付金额的1%/天向乙方承担违约金。
四、居间报酬的计算方法、支付时间和支付方式
1、本项目居间费用为：250万元(大写：贰佰伍拾万元整)
2、付款方式：
3、甲方必须以现金的方式支付。
五、居间费用的承担
居间费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用。乙方无论是否完成本合同所包含的委托事项，乙方同意全部自行承担居间活动费用。
六、保密事项
1、甲乙双方均应充分保守本协议所涉及的商业秘密。
2、乙方不得以其在居间过程中获取的甲方商业秘密而作出不利甲方的任何行为，否则甲方有权拒绝支付乙方的居间报酬。
七、合同终止
1、本合同签字生效后，如果至 年 月 日，乙方仍未完成居间任务的，本合同自动终止。
2、如果居间成功，本合同完全履行完毕后终止。
3、甲乙双方协议解除合同或有其他法定事项时，本合同终止。
八、争议解决方式
如发生合同争议，双方协商解决;协商不成，双方同意提交合同签订地仲裁委员会仲裁。
九、其他事项
1、乙方不得将本合同委托事项进行转委托。
2、本合同一式贰份，双方各持一份，双方签字盖章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
总承包人：_________(以下简称甲方)，地址：_________，电话号码：
分包人：_________(以下简称乙方)，地址：_________，电话号码：
甲方与乙方达成协议，因有鉴于甲方已进入与雇主签订一总包合同，其详细条款载明于附表一内，作为承担总包合同工程的一部份。本着诚实守信，本总包合同的各条规定及相关事实，甲乙双方应充分如实告知相关当事人，甲方提供之本合同之标的应合法有效。现于_________年_________月_________日双方同意如下条款。
第一条：工程名称：
第二条：工程地点：
第三条：工程范围：
第四条：价款
4.1工程总价：人民币 元整,大写为 (此项为投标价，支付以实际工程量为依据，此为税后价)，乙方包工包料。
4.2按20__年江苏省单位估价表方式按综合单价进行结算。材料按市场当月信息价结算，合同另有约定的除外。
4.3以上工程量总包以实际工程量价款中抽取 %作为总包管理费。其中包括但不限于下浮点、税金、配合费等费用。此管理费自每次甲方付款中自动扣除。
4.4此合同开工10天内，乙方向甲方交质量保证金 万元，此保证金应在该分包工程验收完工后，15天内归还给乙方。
第五条：工程期限
5.1开工日期：
5.2竣工日期： (以竣工报告为准) 交付日
5.3合同总工期： 天
5.4甲方应在合同签订后5个自然日以内书面通知乙方进入工地开始履行分包工作。乙方应辛勤以赴，不得耽误。
第六条：付款办法
6.1乙方进场5天内，甲方付给乙方进场施工费 元。乙方施工至壹个月后，10天内付进场第壹个月的工程进度款的75%。以后以按每月工程量的进度款付75%，工程结束验收合格付至总工程款的90%。删除工程竣工后六个月内付5%。
6.2工程竣工满一年后20天内5%付清(此项为保固金)。
6.3水电费由甲方预交，费用从乙方工程最后一批工程款中扣除〔水电费用是决算后机械费中的50%〕
6.4甲方付款不以乙方向其提供发票为前提。
第七条：本工程质量标准
按设计文件及相关规范规定的标准施工且符合国家相关验收标准。
第八条：代表
甲方应指定一到两名人员作为甲方的代表，有他亲笔签名的文件即认为是甲方的正式文件，此项人员的授权委托书作为本合同的一部分。如发生变更，甲方应当自变更后即日书面通知乙方，因甲方迟延通知而造成的损失由甲方承担。
第九条：工地管理
9.1乙方必须加强施工人员的安全及职业技能教育，在施工过程中，必须保证安全，清除隐患，杜绝一切事故的发生。
9.2严格执行工地上的各项管理制度,施工现场必须做到文明施工，做到工完场清，垃圾归堆并运送指定地点。如不及时处理，经乙方书面确认，甲方可以于该期工程款中扣除__元以下罚款。
9.3 乙方进入施工现场后，不得打架斗殴、酗洒闹事。情节严重移交司法部门处理。
第十条：设备、材料、通行及配套
10.1 甲方提供乙方临时用房，以及为了履行完成、养护分包工程所需的暂时或永久性质的设备。
10.2 凡本工程使用的由乙方提供的设备及材料，除甲方当即提出不合格外，均视为合格品。
10.3 乙方堆置器材设备之场所，应在甲方许可之范围内，不得妨碍工程之进行与街道之畅通。甲方为使乙方能按分包合约顺利施工，应向乙方提供使其设备足够能进入其工地的一部分或几个部分的便利措施。
10.4本工程施工期间工地及相关场所临时水电设施由甲方负责提供，甲方应随时注意保持交通、电力、通讯、给水、瓦斯或其它设施之安全正常营运。
第十一条：工程保险
11.1乙方应对其员工购买保险
11.2由甲方办理的保险单以履行总包合同通则，如果涉及乙方应当享有保险单内利益，甲方应当将乙方享有的利益注明或特别载列于保险单上和附表本部份之上。
11.3双方必须维持其有效期直至本分包工程全部完成止。
11.4除能证明因不可抗力或乙方故意或重大过失外，工期延长，应由甲方支付续保费用。
第十二条：变更设计
12.1双方得以按照下列情况改变其分包合同的工程：
12.1.1经由本合同双方协商一致减少的事项。
12.1.2为了甲方利益，由乙方可以书面提前10天通知甲方，变更或增加或减少的事项。
12.2所增加或变更之费用，乙方可以按照签订到变更期间的相对高价定价。
12.3减少之工程，甲方除承担乙方已购材料之损失外，还应支付乙方为此支付合理的费用。
第十三条：工程延期
13.1须延长完工日期时，乙方可于原因发生后3日内据实将工程延期通知单书面通知甲方，但能够证明是乙方故意造成延期的除外。
13.2本工程施工期间，甲方得通知乙方将本工程全部或局部停工。
第十四条：验收
14.1工程具有覆盖、掩盖条件或达到中间验收部位时，甲方应在接到乙方通知之时起24小时内进行验收。
14.2本工程进度于符合完工或阶段性验收标准时，乙方应以书面报请完工验收。经监理工程师认可后，由甲方验收。
14.3乙方在验收前3日，将验收日期以书面通知甲方，如甲方不能按时参加，须提前2日书面通知乙方，因此造成的延期参照本合同十三条停工损失赔偿。
14.4甲方在收到乙方通知后3天内未进行验收、也未提出延期的，乙方提交的已验收通知中开列的工程量即视为被认可，通知的验收日期即视为验收合格之日，作为支付合同价款的依据。
14.5本工程竣工并经甲方验收合格后，乙方应在10天内移交予甲方。验收合格之日即视为所有权及相关权利义务发生转移。
第十五条：违约及损害赔偿责任
15.1一方如有下列情事之一者，另一方可终止或解除本合约，一方应给付另一方按工程总价10%计算之违约金。
15.1.1一方要求减少工程金额达原合约金额之百分之二十。
15.1.2一方要求停工达15日，除能证明是不可抗力或另一方之故意或重大过失除外 。
15.1.3一方有停业、倒闭、破产或财务发生困难情事之虞，或一方显无能力支付工程款。
15.2本合约依上述原因而终止或解除时，或因其它原因致使合同但发生其它赔偿事件，一方仍得依法向另一方求偿。
15.3除能够证明是乙方故意不按时进场施工的，甲方应赔偿乙方违约金15万元。
15.4除能证明是不可抗力或乙方故意造成的停工或延期，甲方应按每人100元/天对乙方承担赔偿金，并支付乙方因停工或延期而发生之费用包括但不限于施工机具折旧费、工地费用及管理费用等。甲方应于通知停工之十日内主动赔偿乙方。
15.5甲方不按照合同约定准时支付工程款、违约金、赔偿金等，每迟延一天按照工程总价的百分之三支付违约金。
第十六条：纠纷处理
甲乙双方如对本合约条款发生争议，双方应平等协商，协商不成，由苏州市相城区人民法院管辖。
第十七条：其它
17.1合约时效：本合同经双方盖章后生效，自付清尾款后终止。
17.2合同份数：本合同一式四份，甲乙双方各执贰份。
17.3本合约正本之印花由双方各自贴销。
17.4一方提供之地址为可送达之地址，如果变更应及时通知，否则按照合同约定地址投递即视为送达。
签约日期: 年 月 日
甲 方：
甲方担保人：
乙 方：
甲方：___
乙方：
___________________________经双方协商，甲方将______小区_____楼____单元_____室_______内部装修_______工程。承包给乙方进行施工，并达成如下协议：
第一条：甲方责任
1、甲方向乙方提供经客户确认后的施工图纸及做法说明;
2、甲方将随时对工地进行抽查，如发现乙方施工质量不合格或乙方未按合同要求，工艺做法，施工程序要求操作，甲方有权对乙方进行处罚;
3、甲方向乙方提供材料时，要办理材料验(接)收手续，不负责退料;
4、甲方工程监理或工程巡检有权对乙方发出《质量，工期整改单》，并限定整改日期及整改标准;
5、甲方接到客户维修通知后，应于24小时内通知乙方前去维修;
6、甲方有权要求乙方对其给甲方名誉及经济上造成的损失进行赔偿，同时甲方有权终止本合同;
第二条：乙方责任
1、乙方应服从甲方管理，保证按合同如期完成施工任务，乙方无故拖延工期，每拖延一天予以1000元处罚，增加工程量和不可抗拒因素除外;
2、乙方必须遵守物业部门的管理规定，做好施工现场各项安全，卫生工作，必须做到每日清扫现场，由此而产生的一切后果均由乙方承担;
3、乙方必须对施工人员加强安全教育和安全防护，杜绝一切事故隐患及违章作业，合同期内，乙方施工人员发生工伤，职业病及因违章作业引起的事故及
第三方伤害，由乙方全部负责;
4、乙方在工程未竣工前，负责对施工现场的一切设施和工程成品进行保护，如有损坏，丢失，将由乙方赔偿;
5、乙方不得无故终止合同，否则甲方将没收乙方所有工程未结款项，风险金以及保修款等;
第三条：工程承包方式及造价
1、本工程采取由甲方提供材料，乙方进行施工的承包方式;
2、本工程单价_______元，工程总造价___7000元，大写_柒仟元整________________
第四条：付款方式
1、乙方工人进场施工____日后，甲方支付工程款的30%为材料款;
2、乙方工程量完成过半后，甲方支付工程量款的30%。
3、工程全部完工后，____日内甲方支付工程款的30%。
4、甲方工程全部交工并同业主结算完工程款后，____月内无异议，无质量问题甲方支付给乙方工程款的10%，(质量保证金)
第五条：附则
1、本合同有效期限为________年____月____日起，至________年____月____日止;
2、本合同一式两份，甲，乙双方各执一份具有同等法律效力;
甲方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ ________
年____月____日
乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ ________
年____月____日
根据《_____》，《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律，法规遵守平等自愿、公平诚信原则，双方建设工程劳务作业合同事项协商一致，签订本劳务作业合同，双方共同遵照执行。
一、?工程名称
__________________
二、?工程地址
__________________
三、?工程内容
本工程为框剪结构，总高度为___________米，?___________层。
四、?工程承包方式
为分项承包给木工班，本班组应该完成该项的制作和安装任务，并清理施工现场的材料堆放及卫生。该班组严格按照设计图纸与变更内容的一切工程量施工。
五、?工程日期
___________年?___________月?_________日至?_________年?_________月?___________日。完成所有工程量。
六、?工程质量要求
工程质量通过验收，达到合格标准。
七、?合同价款及支付方式
按建筑规范计算面积。每平方米___________元包干，以甲方和业主实际结算面积为准。
本工程付款方式原则上采用甲方与业主签订的总价合同每次支付工程款的?支付给乙方作本次工程进度款，按此比例根据工程进度及相应的进度款付至?。工程余款待竣工验收交付使用后___________个月付清（除保修金外）的全部工程款。根据业主、甲方对总价合同产生过程的实际情况，如遇业主方工程进度款暂不能按时支付的情况，乙方不得向甲方停工叫价，应按正常施工进度施工。
八、材料
1、本工程由甲方提供所有材料及大型机械。
2、乙方负责提供人工及使用工具，所需的机械和配套设备，及小耗材和照明灯具配套和自身的材料上、下车用工，费用均考虑到承包价内。
九、考核验收
1、安全生产：乙方应加强安全教育，认真执行安全技术规范，确保施工安全。
2、质量：坚持工程质量标准，严格按照图纸施工验收规范，确保工程质量达到合格要求。
十、甲方责任
1、组织有关人员对乙方现场施工人员进行安全、质量、文明施
工、综合治理方面的教育，做好日常监督管理工作。
2、组织及负责对乙方施工作业人员进场施工技术，措施等方面的交底。
3、负责解决乙方进场施工作业人员的生活费，其生活费在工程款支付中扣除。
4?按照合同的约定。及时提供工程所有需要的机械设备，及时供应过程所须得建筑材料，提供必需的施工技术资料，提供书面的技术质量，安全等交底文件，按时向乙方支付工程应付款。如发生停工待料甲方按实支付工人生活费。
十一、?按业主、监理、甲方的各项交底要求，严格按国家操作规范和验收规范，精心组织施工
乙方必须协助甲方放线、测量定位。乙方积极组织操作人员，保质、保量、保工期的完成任务。在施工人员操作时必须确保安全生产。
十二、违约责任
1、生下列情况之一时，甲方应承担违约责任：
（1）甲方不按约定核实乙方的工程量，或不按约定支付劳务作业工程款、或不按约定支付劳务作业工程尾数，甲方应支付违约金?元，甲方应当赔偿，因违约造成的经济损失，并顺延，诞识破的工作时间。
（2）乙方因自身原因延误工期，应向甲方支付违约金?元
3、双方分别承担自身原因给对方造成的损失。
十三、本工程甲方派___________为现场负责人。乙方派___________同志为现场负责人，共同负责履行合同的约定。
十四、争议
甲、?乙方在履行本合同时发生争议，可自行协商解决。如协商不成的，可向工程所在地劳动保障部门促裁解决。和人民法院诉讼。
十五、本合同自签订后既生效，等全部工程作业内容竣工验收，工程价款结清后既日失效。
十六、安全事故，每次发生医药费___________元，以外的由甲方负责。
十七、本合同未尽事宜，甲乙双方可协商另订补充协议。本合同正本壹式贰份，双方各执壹份。
甲方（合同章）___________?乙方（合同章）___________
法定代表人：___________?法定代表人：___________
委托代理人：___________?委托代理人：___________
地址：___________?地址：___________
电话：___________?电话：___________
___________年?___________月?___________日?___________年?___________月?___________日
一、建设工程施工合同具备的基本特征
《 合同法》第269条规定，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。包括工程勘察、设计、施工合同。建设工程合同的三种主要合同形式中，施工合同是最重要的建设工程合同。所谓建设工程施工合同即建设工程承包合同，是发包人和承包人为完成商定的建筑安装工程，明确相互权利、义务关系的合同。依照施工合同，承包人应完成一定的建筑、安装工程任务，发包人应提供必要的施工条件并支付工程价款，它与其他建设工程合同一样是一种双务合同，在订立时应遵循自愿、公平、诚实信用等原则。
施工合同是工程建设的主要合同，是施工单位进行工程建设质量管理、进度管理、费用管理的主要依据之一。在市场经济条件下，建设市场主体之间相互的权利义务关系主要是通过合同确立的。
《合同法》第287条规定，本章没有规定的，适用承揽合同的规定。可以看出，建设工程施工合同是作为承揽合同的一种特殊类型来规定的。事实上，建设工程施工合同具备了承揽合同的所有特征，但又有着其自身的特点，主要表现在以下几个方面：
第一、建设工程施工合同不仅受《合同法》的调整，而且还受到不同领域的多部法律及其他规范性文件调整。
从建设单位的层面来看，一项建设工程的完成，从土地使用权的取得、用地规划的审批、建设工程的招标投标、施工单位的确定、到规划设计的落实等等一系列法律关系的发生，这些过程很可能涉及到不同的领域如《土地管理法》、《招标投标法》《建设工程质量管理条例》等等，这都是建设工程施工合同的当事人不能回避的，而且合同双方当事人和合同本身都将不同程度的受到这些法律关系的制约，所以从这个角度来讲，建设工程施工合同涉及多领域受到多部法律和规范性文件调整。
第二、合同的签订、履行和终止有严格具体的程序限制。
从民法的理论看，一般合同的签订经过“要约”和“承诺”两个阶段即可完成。但建设工程施工合同的签订有其特殊性，建设工程施工合同的签订则必须根据已被审批的工程项目计划、初步设计、双方办理土地等审批手续后签订。如遇变更设计方案或工程造价，还需另行订立补充协议。实行招投标的工程项目应按相应的程序确定中标单位并向中标单位下达中标通知书后30日内签订合同。同时，在合同履行过程中要严格按照设计图纸、施工规范进行施工，并严格遵守合同约定的质量控制、投资控制、进度控制条款，还要接受预算和造价审查、竣工结算、质监部门的检查等。 第三、国家宏观政策和地方政府制定的建设方面的规章也是调整和解决建设工程施工合同纠纷的重要依据。
在市场经济条件下，建设工程的完成仍以计划调控为主。双方当事人依法签订的建设工程施工合同体现了市场经济主体通过公平竞争取得的权利和将要承担的义务，当然应当依法进行保护。但是国家根据市场运作状况，制定相应的规章进行宏观调控，地方政府在权限范围内依法制定的规章，诸如投资结构的调整、项目的压缩及设计计划管理、工程预算定额、材料预算价格等同样作为签订合同、履行合同、解决合同纠纷的依据。
建设工程施工合同特有的基本建设法律制度特征，体现了其自身的复杂性和专业性，它即遵循合同的一般原则，又包含多种特有的法律关系，从而构成了基本建设法律制度的一大特色。
二、建设工程施工合同成立和生效的基本条件
从民事法律理论的角度看，对于建设工程施工合同来说，其成立和生效同样是两个不同性质的问题，是两个有着严格区别的法律概念。两者有着严格的区别：第一，合同成立并不等于生效。理由是，合同的成立仅仅反映的是当事人的意志，它体现了合同自由的原则；而合同的生效反映了国家的意志，即国家法律对已成立合同的一种法律认可或称价值判断，它体现了国家对合同关系的干预，决定了合同的生效。另外，合同的成立是事实问题，而合同的生效是法律问题。合同的成立是合同生效的前提条件，但合同的成立和生效是两个不同性质的
问题，应该严格加以区分。第二，在构成要件上，合同的成立，是订约当事人就合同的主要条款达成合意，亦即合同因承诺生效而成立，故合同成立的条件一般就是承诺生效的条件。而合同生效的条件才是判断合同是否具有法律效力的标准。
关于合同的生效要件或生效条件问题，我国学者也存在观点上的不同和争论。有人认为：合同的有效要件是：
（1）内容之确定；
（2）内容之可能；
（3）内容之合法；
（4）内容的妥当性。已成立的合同具备以上四个要件，才发生合同效力。梁彗星教授认为民事行为生效要件分为一般生效要件和特别生效要件。一般生效要件指一般法律行为所共同的生效要件，包括当事人须有相应的民事行为能力、意思表示真实、标的须合法、标的须可能和确定。而特别生效要件指特定法律行为所特有的生效要件。大部分人认为，所谓合同生效的要件，是指依法律规定合同发生法律效力应具有的条件。它包括：
（1）合同当事人必须具备相应的民事行为能力；
（2）意思表示真实；
（3）合同内容必须合法；
（4）合同标的的确定和可能；
（5）合同必须符合法定形式等5个要件。
我认为，虽然我国现行合同法律没有就合同生效要件作出明确的规定，但《民法通则》和《合同法》已经为我们概括和归纳合同生效要件提供了足够的法律依据。根据上述法律规定，我认为合同的生效要件可分为实质要件和形式要件。所谓实质要件，《民法通则》第55条规定，民事法律行为应当具备下列条件，
一是行为人具有相应的民事行为能力；
二是意思表示真实；
三是不违反法律或社会公共利益。这些规定也就是合同生效的一般要件，亦称实质要件。所谓形式要件，对于有些合同，合同的生效还须具备特殊要件，也称形式要件。这些合同主要包括两种情形：
一是 当事人根据《合同法》第45、46条的规定所订立的合同，在所附条件成就时或所附生效时间到来时，合同才能生效；
二是根据《合同法》第44条第二款规定，依照法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续的，在办理了批准、登记等手续后，合同才能生效。因此，建设工程合同的生效必须要具备一定的前提条件。具体说来，一个建设工程施工合同要达到生效的程度，应当符合下列条件：
第一、合同的当事人即发包人和承包人应当符合法律和行政法规要规定的条件，即合同的主体要件。
目前来看，我国没有对发包人的资格等作出非常严格的规定，发包人可以是具备法人资格的国家机关、事业单位、国有企业、集体企业、私营企业、经济联合体和社会团体，也可以是依法登记的个人合伙、个体经营户或自然人。但必须具有通过合法、完备手续取得的进行工程建设项目发包的资格。而作为承包人的条件则十分严格。首先，承包人必须是单位。虽然《合同法》在总则和关于建设工程合同的第16章没有明确规定建设工程合同的承包人的主体资格限制，但在《建筑法》和大量的建设方面的行政法规中均明确规定了建设工程施工合同的承包人必须是“单位”，尤其是最高人民法院公布的《审理建设工程施工合同司法解释》可以看出一个信号，建设工程的承包人必须是法人单位，《审理建设工程施工合同司法解释》
第1条规定，承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，合同无效。这个条文可以看出，建设工程的承包人必须具备相关的资质，且不说登记的高低问题，但有前提条件，符合申领资质的必须是单位，《建筑法》第26条规定，承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。所以，从《合同法》的角度来看，这里的单位则只能是法人。其次，承包人必须具备建筑经营资格。只有经依法核准拥有从事建筑经营活动资格的企业法人，才有资格进行建设工程承包经营活动。1995年10月15日起施行的《建筑业企业资质管理规定》，将建筑业企业分为工程总承包企业、施工承包企业和专项分包企业三类，并规定了具体的标准和条件。再次，承包人必须在自身拥有的资质等级许可的业务范围内承揽工程。在我国，对于建设工程承包人实行严格的市场准入制度。20xx年1月30日国务院令第279号发布的《建设工程质量管理条例》第25条规定，从事建设工程施工的单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。
第二、发包人和承包人共同的真实意思表示一致是建设工程施工合同的核心条件。
意思表示真实是指意思表示的行为人的表示行为应当真实反映其内心的效果意思。意思表示不真实，即意思与表示不一致，可分为故意的意思与表示不一致、非故意的意思和表示不一致和不自由的意思表示不一致三种情况。故意的意思与表示不一致和不自由的意思与表示不一致如果构成欺诈，并损害了国家利益，属于合同法定无效的范畴。对于非故意的意思和表示不一致的情形，如果具备了“重大误解”的条件，则属于《民法通则》第59条和《合同法》
第54条规定的可变更或者可撤销的合同。对于不自由的意思和表示不一致，可分为受欺诈和受胁迫所为的意思表示，则根据《民法通则》第58条和《合同法》第52条的规定，这两种行为如果损害了国家利益，均构成合同无效的法定原因，否则构成合同可撤销的原因。 需要指出的是，《合同法》和《民法通则》有一个明显的区别是把《民法通则》第58条规定的“一方以欺诈、胁迫的手段”订立合同的行为分为二种情形来处理：如果是损害了国家利益，属当然无效；如果是损害的是合同相对人的利益，则根据《合同法》第54条规定相对方可以要求变更或撤销，而不再一律认定无效，这不仅尊重了合同当事人的意愿，保护了当事人的利益，鼓励了交易行为，而且还减少了因合同无效而给社会带来的损失。我认为这一规定是正确的，也符合合同法理论与司法实践的发展方向。
意思表示真实是民法通则规定的民事行为生效的要件之一，但对于合同来说，则其生效还应具备合同双方协商一致的条件。建设工程施工合同是双务合同，因此也应当具备发包人和承包人就合同内容协商一致的条件。
第三、建设工程施工合同的当事人即发包人和承包人在签订合同的过程中应当履行法律和行政法规规定的必须履行的程序
这一条件是建设工程合同所特有的条件。如前所述，建设工程往往涉及到国计民生而且一般投资规模较大，所以国家对建设行为予以更多的关注并通过法律、行政法规和部门规章以及地方性法规来进行约束和规范。如依照《中华人民共和国招标投标法》（以下简称《招标投标法》）第三条的规定，在我国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：①大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；②全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；③使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。这些项目的具体范围和规模标准，由国务院发展计划部门会同国务院有关部门制订，报国务院批准。任何单位和个人不得将依法必须进行招标的项目化整为零或者以其他任何方式规避招标。依法应当招标而未招标的合同无效。
第四、建设工程施工合同应当符合法律规定的形式要件。
《合同法》第270条规定，建设工程合同应当采用书面形式。第275条规定，施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。
由于建设工程施工合同具有标的额大、履行时间长、不能即时清结等特点，因此应当采用书面形式。对有些建设工程合同，国家有关部门制定了统一的`示范文本。采用示范文本或其他书面形式订立的建设工程施工合同，在组成上并不是单一的，凡能体现发包人和承包人协商一致内容的文字材料，包括各种文书、电报、图表等，均为建设工程施工合同的组成部分。 第五、内容合法，不违反法律或社会公共利益。
在关于认定合同是否有效的标准上，《民法通则》和《合同法》采用的是两种截然不同的表述方法。《民法通则》是用肯定的语气在第55条明确规定“不违反法律或社会公共利益”的民事行为才是有效的民事行为；而《合同法》采用的是否定的语气，在第52条规定“违反法律、行政法规的强制性规定”的合同属于“合同无效”的情形。
在《合同法》颁布实施以后，最高人民法院的两个司法解释先后对这个问题进行了进一步的明确界定：最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第四条明确规定：“合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常务委员会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据。”而最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》则将建设工程施工合同认定无效的标准再次严格界定为五种情况（下文将详细论述）。对于这样规定的原因，最高人民法院副院长黄松友是这样解释的：建设工程施工合同受到不同领域的多部法律及其他规范性文件调整。法律、行政法规和部颁规章中调整建设工程施工合同的强制性规范就有六十多条，如果违反这些规范都以违反法律强制性规定为由而认定合同无效，不符合《合同法》的立法本意，不利于维护合同稳定性，也不利于保护各方当事人的合法权益，同时也会破坏建筑市场的正常秩序。我们认为，法律和行政法规中的强制性规定，有的属于行政管理规范，如果当事人违反了这些规范应当受到行政处罚，但是不应当影响民事合同的效力。从相关法律、行政法规的强制性规范内容看，可分为两类：一是保障建设工程质量的规范，二是维护建筑市场公平竞争秩序的规范。《解释》第1条和第4条将这两大类分为以下五种情形：
一是承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；
二是没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；
三是建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的；
四是承包人非法转包建设工程的；
五是承包人违法分包建设工程的。当然，《民法通则》和《合同法》等基本法律规定的合同无效的情形，也应当适用于建设工程施工合同。
三、建设工程领域强制性规定的认定对合同效力的影响
《合同法》第52条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同属于合同无效的情形。但是随着法律理论的深入研究，学者逐渐认识到违反强制性规定并不必然一定会导致建设工程施工合同无效，正如最高人民法院副院长黄松友所说，在建设工程领域中，法律和行政法规中的强制性规定，有的属于行政管理规范，如果当事人违反了这些规范应当受到行政处罚，但是不应当影响民事合同的效力。在涉及合同无效的重要判断标准中，司法实践中对强制性规范的认识，是判断施工合同效力的根本准则，所以如何判断强制性规定以及判断强制性规定的种类就显得至关重要。
在建设工程领域的强制性法规主要存在于两个方面。一部分是《合同法》中有关对建设工程合同的特殊规定部分；另一部分分布在《建筑法》、《招标投标法》、《建设工程质量管理条例》等经济行政类法律法规之中。第一部分的强制性规范涉及的是建设工程领域最基础的方面，所以一旦违反即应当认定为无效。违反第二部分的强制性规定的法律后果则需要具体考察。如果法律法规是彻底阻止这类合同实施，并且认定合同有效会直接损害工程质量等涉及国计民生等重大利益时，就应当认定合同无效；如果违反禁止性规定只会损害一方民事主体利益，或者仅仅是违反监管，而不直接涉及工程质量等根本性问题时，一般不应当认定建设工程合同无效，换句话说，违反建设工程领域的法律法规主要看违反的强制性规范是管理性质的规范还是效力性质的规范，违反管理性质的规范性文件不会影响到合同的效力。
有人认为，把强制性规定区分为效力规定和取缔规定，其划分标准可以有以下几个方面，
第一，法律、法规明确规定违反强制性规定将导致合同无效或者不成立，该规定就属于效力性规定。
第二，法律、法规虽然没有明确规定违反强制性规定将导致合同无效或者不成立，但违反该规定或者继续旅行合同将损害国家理合和社会公共利益，也应该属于效力性规范。
第三，法律、法规虽然没有明确规定违反强制性规定将导致合同无效或者不成立，但违反该规定或者继续旅行合同只是损害当事人利益，这样的规定就属于取缔规范，例如，《建筑法》
第7条规定，建设工厂开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工厂所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可征。该条规定就属于取缔性规范，它本身是建设行政主管部门对建设单位的项目工程的监管，建设单位没有领取施工许可证本身没有损害国家的重大利益和社会公共利益，建设单位受到罚款处罚只是仅仅损害建设单位利益而已。 有人认为，对强制性规范区分为效力性规范和管理性质的强制性规范，这种区分标准最主要的基本原则是从行政立法的目的和强制性规范的设立目的。这种观点认为，如果法律规范纯粹是为了行政管理的需要，并不涉及民事主体之间利益关系的意图，应该把这类管理性规范排除在认定合同效力依据之外。例如，房地产行政主管部门规定，预售商品房买卖合同应该经过房地产主观部门登记备案。实践中当事人没有按照主管部门的规定登记备案，这种显然是违反了强制性规定，但这种行为不导致合同无效。最高人民法院颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件若干问题的解释》第6条规定，当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。这就是典型的出于管理性质的强制性备案规定，完全是行政管理的需要而制定，买卖合同的登记备案与否，从本质上不会损害国家利益，所以出于行政管理而指定的强制性规定是排除在认定合同效力范围之外，同样在建设工程领域违反《建筑法》和违反《建设工程质量管理条例》等法律行政法规的行为并不必然会导致合同无效。
总的来说，认定建设工程施工合同效力的最基本判断标准是《合同法》第52条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。具体在认定合同效力时主要看几个方面，
第一，强制性规范禁止的对象只是行为手段或者行为方式，或者禁止的是行为的外部条件如经营时间、地点等，而允许依其他手段、方式或者时间、地点作出行为的，这时，法律本意不是禁止行为效果的发生，而在于规范人们的行为举止，这类规范则为管理性规范。违反该规范不导致合同无效。
第二，强制性规范的禁止目的是为了保护国家利益还是为了保护民事主题的利益。如果法律彻底阻止这类行为实施，并且认定合同有效会直接损害国家的利益，属于效力性规范，如果违反只损害一方民事主题利益时，则属于管理性规范，也就是说违反禁止性规范只是针对合同一方的，而且该禁止规定完全是作为一方纪律条款规定的，就不是效力性规范。我同意该说法，从最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》来看，也是从上述规范认定标准来判断施工合同的效力。