自建装修合同范本（通用3篇）
发包人（甲方）：
承包人（乙方）：
依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方饭店装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：
第一条 工程概况
1、工程地点：
2、总施工面积：____________平方米。
3、施工内容：详见附件1：《饭店装修施工内容单》和施工图。
4、工程承包方式：
乙方包工，甲方包料，原材料和辅料由甲方提供（详见附件2：《发包人提供装修材料明细表》）。
5、工程期限____天，开工日期为____年____月____日，竣工日期为____年____月____日。
第二条 工程价款
本合同工程价款（大写）___________________元，详见附件3：《饭店装修工程报价表》。
第三条 施工图纸
双方商定施工图纸采取下列第___种方式提供：
（1）甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份（详见附件4：《饭店装修工程设计图》）；
（2）甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份（详见详见附件4《饭店装修工程设计图》），设计费（大写）______元，由甲方支付。
第四条 发包人的义务
1、开工前____天为乙方入场施工创造条件；
2、提供施工期间的水源、电源；
3、负责协调施工队与邻里之间的关系；
4 、不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；
5 、施工期间甲方仍需部分使用该场地的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；
6 、参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场，竣工验收。
第五条 承包人的义务
1、 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；
2、 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；
3、 保护好原室内物品，保证室内上、下水管道的畅通；
4、 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现常
第六条 工程变更
工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附件5：《饭店装修工程变更单》）。
第七条 工期延误
1、 对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：
（1）工程量变化和设计变更；
（2）不可抗力；
（3）甲方同意工期顺延的其他情况。
2、甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
3、 因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。
第八条 质量标准
双方约定本工程施工质量标准详见附件6：《饭店装修工程质量要求表》。
第九条 工程验收和保修
1、 工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。
2、 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附件7：《饭店装修工程验收单》），在工程款结清后，办理移交手续（详见附件8：《饭店装修工程移交单》）
3 、本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____月。验收合格签字后，填写工程保修单（见附件9：《饭店装修工程保修单》）
第十条 工程款支付方式
1、双方约定按以下方式支付工程款：
第一次：开工前三日支付 元；
第二次：工程进度过半支付 元；
第三次：双方验收合格 支付 元 。
工程进度过半是指： 。
2、 工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方审核同意后，双方填写工程结算单（见附件10：《饭店装修工程结算单》）并签字，甲方与乙方结清工程尾款。
3 、工程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式统一发票。
第十一条 违约责任
1 、合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失；
2 、 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失；
3、由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延；
4、 由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金____元。
第十二条 合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的`争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第____种方式解决：
（一）提交石家庄仲裁委员会仲裁；
（二）依法向人民法院提起诉讼。
第十三条 其他规定
1、 因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点；
2 、施工期间，乙方每天的工作时间为：上午____点___分至___点___分；下午___点___分至___点___分。
第十四条 附则
1 、本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。
2 、本合同签订后工程不得转包。
3 、本合同一式____份，双方各执____份，均具有同等效力。
4、 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人
年 月 日 年 月 日
甲方：
乙方：
本合同根据《中华人民共和国合同法》以及其它法律法规，按照平等互利、公平、诚实信用原则，经双方友好协商一致，特订立本合同，共同遵守。
一、工程概况：
1、 工程名称：
2、 工程承包形式：包工、包料、包质量、包工期、包安全。
3、 工程期限7天，由甲方确定开工之日起算。
4、 房屋结构：框架结构，建筑面积约280平米。
二、工程承包范围及要求：
按施工图要求进行施工
三、工程量、价结算及工程款支付：
1、 工程暂定总价： 暂定总价作为支付工程款所用。
2、 经双方认可设计变更、工程增减及其它：均以甲方签署联系单为准，并调整总工程款。
3、 工程款支付方式：签订合同后付工程款30%，竣工验收合格后付工程款65%，余款5%作为工程保修金，保修期从竣工验收合格日算起，保修期满一个月全额支付工程保修金。
四、工程质量：
1、 本工程质量要求合格，确保一次通过合格验收，如果由于乙方原因未能合格验收，施工方除无条件返工外，还应承担合同金额5%违约金。
2、 单位工程验收由甲方、乙方单位等进行，甲方出具书面报告为准。
3、 工程所需全部材料必须有质保书及合格证，并符合施工图纸及施工规范要求。
五、施工工期：
1、 合同签订后，本工程工期严格按总包单位提供施工进度计划表执行，乙方应积极主动联系衔接，做好制作安装准备。并按土建进度要求保质保量完成，保证不因乙方原因拖延本工程竣工计划。
六、双方职责：
1、 甲方职责：
(1)、甲方在开工前，如确需要改为房屋结构，需先确认好。
(2)、甲方应在开工前，向乙方提供水电等必备设备，并说明使用注意事项。
(3)、做好施工中临时性使用公用部位操作及周边关系协调工作。
2、 乙方职责：
(1)、对甲方进行施工图纸或说明现场交底，拟定施工方案和进度。
(2)、指派专人负责履行合同。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责各项事宜。
(3)、严格执行有关施工管理规定，不得扰民或污染环境。
七、安全生产和防火要求
1、乙方在施工过程中应采取必要要求防护和消防措施，保障施工人员及周边地区安全。施工过程中如发生安全责任事故均由乙方承担全部责任。
2、乙方在施工期间应加强对施工人员安全意识教育，文明施工，规范要求。
八、违约责任
本合同签订后，甲、乙双方如有一方不履行合同条款或招标文件中条款，造成对方经济损失，则由违约方赔偿对方所发生直接经济损失。
九、纠结处理
本合同履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度前提下，双方可采取协商解决。若协商不成。依照合同采取法律手段解决。
十、其他事项
1、 本合同未尽事宜。双方另行执行协商处理。
2、 本合同一式二份，经双方签字后生效，甲、乙双方必须严格执行。
甲方：
乙方：
20xx年xx月xx日
甲方：
乙方：
为强化我公司内部施工合同的管理，确保生产经营指标的完成。做到责、权、利相结合，结合本工程具体情况，经双方协商达成如下协议：
一、 工程概况
工程名称：
工程内容：
承包范围：
合同造价：
施工地点：
二、 施工工期
开工日期： 竣工日期：
工期每拖延一天罚乙方合同价的 ‰ 工期每提前一天奖乙方合同价的 ‰
三、 工程质量
工程质量等级 。
工程达到优良，甲方除按规定奖罚外，加奖乙方负责人 元。
工程达不到质量等级要求，罚乙方负责人 元。
出现重大质量事故造成的政治经济损失，按有关规定处理。 出现基本合格等级以下工程，按有关规定处理，并加罚 元。
四、 施工安全
杜绝重大伤亡事故。
轻伤负伤率控制在 ‰以下。
施工期间发生一起死亡事故，除按规定的处罚外，处罚项目负责人 元，项目安全员 元。
发生一起重伤，除按规定外，处罚项目负责人 元，项目安全员 元。
轻伤负伤率每超一个千分点罚项目负责人 元。
发生伤亡事故的经济损失由 。
施工期间未发生安全事故奖项目负责人 元。
施工生产中，因违反安全规程忽视安全防护工作发生重伤以上责任事故，除对事故责任人给予经济处罚外，给予行政处分。
五、 社会治安
贯彻落实法规制度，以人为本、做好防范。
安全制度执行不完全，无专职保卫人员，罚乙方 元，每出现一起治安案件罚乙方 元。每发生一起刑事案件罚乙方 元。
施工期内不出现重大治安和刑事案件奖励乙方 元。
未按规定配备专兼职保卫人员和值班人员罚 元。
六、 成本控制
工程成本范围：按照公司《工程预结算与内部核算管理程序》所规定的范围执行。工程材料节余，甲乙双方按 ： 比例分成，超支使用按有关规定处理。
人工费含量控制在公司规定系数内，栋号管理人员每月发放工资额的 %，待工程决算后，有节余给予补发，并加发扣留额的 %，亏损不予补发。
七、 上缴综合管理费及分配
乙方上缴甲方综合管理费率为 %(工程决算审定值为准)。
工程优良奖的分配比例为 。
工程审结后的节余甲乙双方按 比例分配。
工程亏损甲乙双方按 比例承担。
八、 双方权力和义务
发包方：应按承包合同规定，监督管理好，履行本合同，做好指导、协调、服务工作。对承包方因管理不善，发生重大经济损失或不胜任者，可解除承包合同，更换乙方负责人。按合同规定兑现奖罚条款。工程节余分配乙方负责人分配 %，剩余部分集体统一分配。
承包方：认真贯彻落实公司有关法规政策，对工程的管理负全面责任。履行本协议，在制度允许的范围内建立以项目负责人为首的生产经营管理体系。风险金抵押按工程总造价的 %
九、 本合同未尽事宜，按本公司有关政策、制度执行。
十、 本合同一式二份，甲以双方各持一份，甲乙双方签字盖章后生效，工程竣工结算完毕后终止。
甲方：(章) 乙方：(章)