厂房转让合同范本（通用31篇）
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买卖双方在平等、自愿、公平协商一致的基础上就下列土地及工业厂房买卖事宜，达成如下协议。
第1条 转让标的
1.1 卖方拥有位于的一幅工业用地，土地信息如下：《土地使用证》号： ;地号： ;土地使用权面积： 平方米。 (其他信息详见《土地使用证》)
卖方在其上建有工业厂房，并办有《房地产权证》，其中：; (其他信息详见房地产权证)
(本合同交易土地及厂房以下简称为转让标的)
1.2 买方购买转让标的用于生产经营(包括关联公司的生产经营)。
第2条 转让标的概况
2.1 卖方保证，上述土地及厂房的产权清晰，卖方对其享有完全的物权，有权出售，转让标的不存在任何债务纠纷，未使用转让标的进行任何抵押，不存在查封，不存在任何欠缴地价款、房价款或税款的情形。
2.2 转让标的现已空置，原则上按照现状转让。具体的现状及交付标准详见第九条。
第3条 转让价款
转让标的成交价为人民币(大写)(￥元)。
成交价不含本合同第八条所列之各项税费,因本次交易所产生的相关税费根据本合同第八条之约定承担。
第4条 交易定金
买方应在本合同签署生效当日向卖方支付定金人民币(大写)(￥元) 。卖方应向买方出具定金收据。
第5条 【付款方式】
5.1 双方应于定金支付完成后日内共同至 开立资金监管账户 。账户开立完成后 日内，买方应当将 支付至上述资金监管账户。
5.2 转让标的全部过户至买方或买方指定第三方名下后5日内，双方应共同至银行、持新的登记证书原件(包括《土地使用证》、《房地产权证》或《不动产权证书》)办理监管资金解付手续，即由银行将监管资金支付至卖方指定账户。
5.3 剩余作为交房保证金(其中 为房产税 贯清缴保证金)，在下述文件齐备的前提下，卖方应当在10日内将交房保证金支付给卖方：
(1) 本合同第九条所述之交接确认文件;
(2) 本合同第8.1.2条所提及的房产税的清缴凭证。(根据 市现行规定，该房产税由财产所有权人按年度申报清缴，且该税费并非交易税种，为此，卖方应当向买方出具房屋过户登记完成之日前房产税已经足额缴纳的文件/证明。)
5.4 若卖方未能按第九条要求完成全部交接义务，或者存在房产税欠缴情形，则自交房保证金中扣除相应款项，剩余部分由买方支付给卖方。
第6条 卖方指定代理人
6.1 卖方指定作为本次交易卖方的全权委托代理人，代理权限为享受本合同所约定的全部甲方权利、履行本合同所约定的全部甲方义务，即包括而不限于办理资金监管手续、代为收取转让价款、办理交接手续，等等。
6.2 代理人身份信息如下：，身份证号： 住址： 联系电话：
6.3 本合同第3、4、5条的全部转让价款应当支付(或由银行解付)至以下账户之一，即买方支付至任何一个账户即视为已完成了付款义务。具体按照银行及土地、税务等部门的要求办理。
账户一： 开户银行：账号：
账户二： 开户银行：账号：
6.4 若支付至代理人 之收款账户，则其与卖方之间的账务结算支付与买方无关。
第7条 过户
7.1 买方向卖方支付定金之当日，卖方应当将本合同第一条所述之《土地使用证》、《房地产权证》原件提供给买方。
7.2 卖方收到定金后，双方即开始办理转让标的的过户登记手续，包括签署用于过户登记的买卖合同(以市政府规定的名称为准)，至国土、房产部门签署相关文件，等等。
7.3 买方应于本条7.2款约定的合同义务履行完毕后的十日内，依据第五条之付款方式向指定银行资金监管账户付清全部合同价款。
7.4 过户登记手续原则上由买方主导办理，卖方应当提供协助义务。即卖方应当在根据买方的要求积极配合。若卖方怠于履行义务而致使过户手续期限延误或者导致过户登记手续无法完成，则应当按照本合同第11条约定向买方承担违约责任。
7.5 过户登记手续完成后，由买方负责新的《不动产权证书》的领取。
第8条 税费承担
8.1 转让交易所产生的各项税费除(公司)所得税外，由买方承担，即：
(1) 契税、营业税、城市建设维护税、教育费附加、印花税、交易服务费、评估费(若有)、公证费等等，均由买方全部承担。具体税种、税率依照国家规定。
(公司)所得税由卖方自行承担。
(2) 此外，转让标的过户登记至买方名下前的房产税由卖方承担。
8.2 本合同履行过程中如因法律、法规和政策原因所新增的税费，由买卖双方届时协商解决。
第9条 交接
9.1 双方应于：买方付清部分合同价款/或买方付清第期合同价款/或转让标的全部过户至买方或买方指定第三方名下后3日内，共同至现场开始办理交接手续，交接手续原则上应当在20日内完成。
9.2 转让标的全部过户登记完成之前的水、电、燃气、通讯、网络、有线电视、物业管理等等各项费用由卖方承担。
9.3 在根据9.2条约定结算各项费用的同时，双方应当办理水、电等过户手续。
9.4 卖方应当按照附件一清单将相关附属设施设备交付给买方。
9.5 转让标的如果存在需要和其他相关部门结算的款项，应当一并在9.1条约定的期限内由卖方结算并支付完成。
9.6 上述过户、清点交付(以及可能存在的其他全部结算事项)手续全部办理完成之日，即视为交接完成，买卖双方应当签署交接完成确认文件。
第10条 合同解除及变更
10.1 双方确认，根据现行政策及客观情况，转让标的过户登记所需的时间预估为最长不超过5个月。因此，本合同第5.2条之监管资金的监管期限亦为银行收到全部监管资金后5个月。若非因买卖双方任何一方的原因，转让标的无法在上述期限内完成过户，则在上述期限届满之次日银行自动将监管资金及所产生的利息转回买方账户。此时，本合同自动解除，买方已经支付的定金卖方应在三日内退还。
10.2 当然，双方可经协商一致对上述期限予以延长，并在期限届满前通知银行。延长的期限届满后仍未能办理完成的，依照10.1条办理。
第11条 违约责任
11.1 若买方未按照本合同约定的期限支付价款，卖方有权要求买方以逾期应付款项按日万分之五支付违约金。
11.2 若卖方怠于履行过户登记之配合义务，则自收到买方协助配合通知之日应以转让总价款按日万分之五支付违约金，直至卖方履行协助配合义务之日。
11.3 若转让标的无法过户是由于卖方的原因，则买方除有权解除合同，要求卖方立即退还全部款项(包括银行监管资金)外，还有权要求卖方支付转让总价款30%作为违约金。
11.4 若转让标的存在任何卖方未披露之争议、债务、纠纷，致使买方的购买目的无法实现，则买方有权在任何时候解除合同，此时卖方应退还收取的全部款项并向买方承担转让总价款30%的违约金。违约金不足以弥补买方损失的，卖方还应赔偿买方的实际损失。
第12条 法律适用与管辖
因本合同发生纠纷，由双方协商解决，协商不成时，依据中华人民共和国法律，向(厂房) 所在地人民法院起诉。
第13条 合同数量及效力
本合同一式份，买卖双方各执 份。均具同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。
卖方：(盖章)
法定代表人：
年 月 日
买方：(签字/盖章)
法定代表人：
年 月 日
转让方：__________________（以下简称甲方）
受让方：__________________（以下简称乙方）
根据法律的有关规定，为明确转让方与受让方的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同：
一、甲方将座落于在______市______路东首南院落及所有房屋转让给乙方，四至为详见附图。
二、转让费及付款方式：转让费为______拾壹万元（￥：_________元），乙方先付甲方______万元为定金、剩余款于20xx年4月1日前待甲方与本土地所有人（______市______街道办事处______村委）将以前土地使用税及其他费用结清后，一次性付给甲方。
三、双方的权利和义务
1、甲方的权利和义务
（1）甲方必须保证对所转让的房屋和院落有处分权，否则甲方自行承担一切后果，并赔偿乙方经济损失。
（2）甲方必须保证所转让的房屋和院落无办理任何抵押和经济纠纷等事项。
（3）甲方必须办理好与本院落土地所有人（______村委）将本院落土地使用合同变更为乙方。
2、乙方的权利和义务
（1）自签订协议之日起，院内所有房屋所有权归乙方所有，以后改建或转让由乙方自行处理，甲方不需有任何理由进行干涉。
（2）自_________年____月____日本院落土地使用税及水电费由乙方承担，与甲方无任何关系。
四、违约责任：在合同签字生效后，双方不得随意终止合同，如违约则赔偿未违约方违约金为转让费的一半。
五、合同未尽事宜，由双方共同协商解决。
六、本合同一式两份，合同双方各执一份，签字后生效。
甲方：__________________乙方：__________________
证明人：__________________证明人：__________________
_________年____月____日_________年____月____日
甲方(受让方)：______________
乙方(转让方)：______________
甲、乙双方就乙方所有的______________工厂的转让事项达成以下协议，供双方共同遵守：
第一条转让标的
乙方所有坐落________市_______路_______号厂房连同基地，全部生产设备及原料、半成品、制成品，其数目暂以乙方_______年_______月_______日库存清单所载名称、数量为准。
第二条本件让售价及计算方法
1.厂房场地、生产设备原料、半成品、制成品细目，总折价为人民币_______万元整。
2.上列原料，经盘点如有增减变化数量，则依乙方原料进料成本价格计算：半成品如有超过或不足的，则视加工程度，在____%以内的，按原料成本价格计算;逾____%的，依成品市面批发价计算;成品如有超过或不足之数，依成品市面批发价格计算，由双方以现金给付或补足。
3.生产设备如有短缺、灭失的，得依乙方帐面所列设备残值计算，由甲方于尾款中予以扣除。
4.乙方应收未收款约计_______万元，除在本年____月份以前的帐款由乙方自理外，_______月份起的帐款均由九折计算由甲方承受，至交割后所有发生一切的损失，乙方不负任何责任。乙方并负责通知各厂商，并于甲方收受帐款给予一切必要的协助。
第三条付款方法
1.前条在第一项的价格，于本协议成立同时，甲方交付乙方人民币_______万元，余款_______万元，在原料、成品、厂房房地、生产设备点交清楚同时，一次付清。
2.前条第四项应收款的价格，甲方应于交收后给付乙方折净数的半数;其余数由甲方开立一个日期的支票交付乙方。
第四条交收日期及地点
双方定于_______月_______日为交收日期。定于_______市_______路_______号厂房现场为交接地点。
第五条特约事项
1.交收之日，双方均须派代表两人以上，负责办理。
2.本件交收以前，所有乙方对外所欠一切务或其他纠纷，概由乙方负责理清，与甲方无涉。
3.本件交收以前，所有积欠一切税捐及水费、电费、瓦斯、电话费用等概由乙方负担。
4.厂房场地移转，除土地增值税由乙方负担，其余契税、代书费及其他费用概由甲方负担。
5.乙方现有雇用的职工，除甲方同意留用外，其余均应由乙方负责遣散。
6.乙方声明本件盘让，已经其公司董事会及股东会依法决议通过，附件的会议记录如有虚伪不实，应由乙方负责。
第六条违约处罚
任何一方有违背本协议所列各条件之一者即作违约论，他方有权解除协议。甲方违约，愿将已付款项，任由乙方没收充作违约赔偿;若是乙方违约，应加倍返还所收的款项予甲方，以赔偿甲方。
第七条为确保本件协议的履行，乙方应另觅保证人两名。保证人对于乙方违约时，加倍返还其所收受款项，应负连带保证责任，并愿抛弃先诉抗辩权(保证合同附后)。
第八条双方当事人在履行本合同过程中发生争议时，应当协商解决;协商不能解决的由厦门仲裁委员会仲裁。
第九条本协议一式四份，由甲乙双方及保证人各执一份为凭。
甲方(签章)________乙方(签章)________
________年____月____日________年____月____日
转让方（即甲方）：受让方（即乙方）：
身份证号： 身份证号：
甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、平等、友好的协商，现达成协议如下：
一、 宅基地坐落于边，排线X米。具体位置为：前朝路，左邻家宅，右邻家宅，后靠旱土（以石墙为界）。
二、 转让金额：双方协定此幅宅基地现价为人民币 (大写)。（￥小写元）
三、 付款方式：双方在协议签字之日，乙方一次性付清给对方。
四、 产权归属：甲方陈述：该宅基地的'所有权完全归甲方个人，该宅基地没有任何的债权债务纠纷。协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权归属乙方所有，乙方有权在此宅基地修建房屋，本族及异性人等无权干涉、争议。
五、 违约责任：本协议双方签字之日起任何一方不得反悔，如果甲方反悔，导致乙方丧失对宅基地的占有使用权，甲方应对乙方进行上物及土地升值的赔偿，具体包括如下：甲方全部退还乙方已支付的转让费及利息；如乙方违约，甲方将收取乙方的转让金额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。
六、 自本合同签订生效起，该宅基地所有权、处置权与甲方无关。该宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用，地上及土地补偿等全部归乙方所有。
七、 本协议自双方签字之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。
八、 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。
甲方签字： 乙方签字：
见证人：
20xx年8月
转让方（简称甲方）：
受让方（简称乙方）：
甲、乙双方经多次友好协商，自愿达成以下协议，具体条款如下：
一、厂房位置与面积
甲方现有位于，厂房栋层，占地面积M2，建筑总面积M2，厂房具备有红本《房地产证》，房产证号：号，宗地号。
二、经甲、乙双方协商，甲方自愿将上述房地产以总价人民币__________元（￥）转让给乙方。此售价为甲方实收价格，不包含过户的手续税（费）用，（除土地使用费转让前由甲方交付外）。甲方应帮助乙方办理过户手续，税（费）用由乙方支付。甲方保证该房产的真实性、转让给乙方之前的一切债权、债务与乙方无关。
三、付款方式：
1、乙方应于本《协议》签署之日向甲方交付定金人民币），并应于本协议生效之日起一次性付给甲方。上述定金同时转为预付购房款，共计人民币_____元(￥)，甲方收到预付购房款后将该房产证原件交付给乙方。余款人民币元经甲、乙双方协商同意，由甲、乙双方指定银行进行资金监管，并在厂房宿舍清场完毕当日一次性付清。
2、如甲方未按本协议约定时间清场完毕，余款将作为赔偿乙方损失。
四、双方责任
1、甲方应于收到上述房地产价款日内，与乙方签订正式《深圳市房地产买卖合同》及《深圳市房地产转让登记申请书》各一份，在个工作日内（不含合同签订当日），甲、乙双方法定代表人或（委托代理人）一同前往国土局办理有关产权转让手续，任何一方不得推辞或有意拖延，如有违约，违约方应承担违约责任。但因政府、节假日、不可抗力因素造成甲、乙双方不能按时办理产权过户手续，甲、乙双方均不承担任何责任。
2、甲方收到上述房地产价款后，甲方未按约定时间协助乙方办理产权过户，则甲方应双倍返还定金，退还乙方所付房款，并赔偿乙方经济损失。
3、甲、乙双方签署本《协议》当日起两个月内，甲方应保证厂房宿舍（包含自用部分）租户进行清场完毕，以确保乙方按时进驻，顺利接管。
4、上述房地产正式转让到乙方之日起，乙方正式接管甲方物业并行使一切权利。
5、水费、电费以现租赁厂家离厂当日，甲、乙双方实抄水电表底为准，甲方负责过户给乙方。
五、其他事项
1、本《协议》签署时，双方应就房产及其附属设施当时状况、附属财产等进行清点确认，同时列明清单，确保上述房地产在产权变更清场后，一并交付给乙方，如有损坏或遗失，甲方则要作价赔偿。如租户在机器搬运时，需对主体墙面改动，甲方应该恢复原状，以照片为准。
2、此协议一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效，甲、乙双方应按本《协议》的约定认真履行。甲、乙双方签订《深圳市房地产买卖合同》的条款与本协议冲突，以本协议为准，否则甲、乙双方签订的《深圳市房地产买卖合同》无效。
转让方（甲方）：
法人代表：
甲方代理人：
受让方（乙方）：
法人代表：
乙方代理人：
本《协议》签订日期：
本《协议》签订地址：
甲方：
所在地：
乙方：
为了共同发展--县经济，促进--县禾木业加工厂的快速发展，把木材加工做大做强，取得更好的经济效益，甲、乙双方本着自愿的原则，双方经过充分的协商，双方自愿达成如下协议：
一、甲方将--县禾木业加工厂(以下简称有禾加工厂)已经办好的证照交给乙方自主经营。
二、合作经营期限为年，即从20--年月日起至年月日止。
三、合作利润缴纳方式：
从甲、乙双方签订此协议书之日起乙方必须一次性付给甲方利润款人民币元。
四、甲方的权利和义务
1、甲方负责把有禾加工厂的二证即工商营业执照和《木材加工许可证》办理好，办证费用由甲方负责;
2、甲方负责把有禾加工厂的土地平整好，包括道路也要平整好，甲方把土地和道路平整好后及时通知乙方，平整土地和道路的费用由甲方负责;
3、甲方负责有禾加工厂的用电电源、变压器的购买，高压线的接通及变压器的安装费用均由甲方负责;
4、甲方负责有禾加工厂的生产用水和职工生活用水，水管甲方要接到有禾加工厂旁边，用水所需的水费由乙方负责，与甲方无关。
5、甲方有权监督乙方是否合法经营，有权监督乙方是否安全生产，安全用电。
五、乙方的权利和义务
1、乙方必须遵守国家的法律、法规，乙方必须认真把有禾加工厂的经营正规化，不得利用木材加工厂进行违法经营活动;
2、乙方进场后，场地及道路的.硬化所支出的费用由乙方负责，乙方进场后有权在甲方指定的位置建造厂房，晒板场及职工宿舍，由此所支出费用由乙方负责;
3、乙方必须做好安全教育工作，保证安全生产，每月必须组织职工学习安全知识一次，乙方经营期间若发生安全事故或人员意外伤残、死亡的均由乙方自行负责，甲方对此一概不负任何责任;
4、乙方的职工不得在宿舍内擅自用电炉进行烤火取暖，若给甲方一旦发现，甲方有权对乙方进行罚款500以上;
5、乙方在经营期间，由乙方自筹资金，自主经营，独立核算，自负盈亏，乙方必须按时向国家缴交各种税费;
6、乙方在经营期间所购置的机械设备归乙方所有，但乙方在经营期间在租赁土地上所建造的所有设施，在合作期届满后，乙方不得对所建造的房屋、厂房、晒板场及道路的硬化等等进行破坏、拆除损毁，乙方必须要对这些设施保持原状并交给甲方;
六、乙方进场后，每上壹台刨板机，甲方则赠送壹亩土地给乙方作建厂房场地、仓库、职工宿舍等，但乙方每上壹台刨板机则必须向甲方交纳合作利润款贰万伍仟元(￥25000.00)整，且乙方须向甲方交纳押金(每台刨板机)壹万元(￥10000.00)整，以此类推，如果乙方需多要土地经营，甲方则按每亩壹仟伍佰元(￥1500.00)整收取租金。但甲方对乙方多要的土地作总量限制，限度只能给亩。
七、在合作经营期间，如果遇国家对有禾加工厂进行征用(收)，国家对所办的企业进行经济补偿，所得的补偿款由甲、乙双方各享50%的分成。
八、违约责任:
如果乙方逾期支付合作利润款超过5天，甲方则按乙方应交纳的款项总额的30%向甲方承担违约责任;如果超过10天未交纳，甲方可单方与乙方解除协议。
九、如果甲、乙双方的任何一方，无故违约撕毁合同，违约方则要向守约方支付20万元的违约金。
十、甲方必须确保合作经营的土地无纠纷，如果出现纠纷，甲方无条件地负责处理，由此给乙方造成损失的，则由甲方负责赔偿。
十一、在合作经营届满后，若乙方继续欲与甲方合作，在同等条件下，乙方享有优先权。
十二、此协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方： 乙方：
负责人：
经办人：
年月日年月日
甲方： 男，汉族， 年 月 日，系 村
乙方： 男，汉族， 年 月 日，系 村
现甲方有板厂一处，由于种种原因，经甲乙双方协商，甲方愿将该厂转让给乙方使用，为避免事后发生争议，就有关事宜，双方在平等互利的前提下，自愿达成合同如下：
一、厂地坐落：
该厂位于 ，东邻 ，西邻 ，南邻 北靠 ，计 亩。
二、转让费及付款方法：
双方商定转让价 万元(大写： )，协议生效后， 乙方一次性付给甲方转让费 元。
三、厂内附属物：
大棚 间，办公室 间，宿舍 间，车间设备
四、合同生效起，该厂所有权归乙方所有，甲方及任何人不得干涉。乙方必须按时交纳土地承包费及应交的各项税金。
五、合同签订日期以前债权债务由甲方承担，不能因以上的债务涉及到乙方的正常运转，否则一切后果由当事人承担。
六、合同生效后，甲乙双方不得反悔，双方签字按手印，同时产生法律效力。
七、本合同如发生纠纷，由当地司法机关解决，或到兰山法院诉讼。
八、本合同一式二份，甲、乙方各一份，认真遵照执行。
甲方签字：
乙方签字：
年 月 日
合同编号： 字第 号
甲方（卖方）： 注册地址： 邮编：
营业执照号码：
资质证书号码： 法定代表人：
联系电话：
乙方(买方)：
地址： 邮编： 营业执照号码：
法定代表人：
联系电话：
委托代理人：
身份证号码 联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖厂房达成如下协议：
第一条 厂房的项目名称及土地状况
本厂房项目暂定名： ，土地使用权为出让方式取得，并依法进行了建设用地使用权登记，取得《房地产权证》，证书号为 ，土地面积为： 平方米，用途为 工业用地、 ，使用年限至 年 月 日止。
第二条 乙方所购厂房的基本情况
1.乙方所购厂房座落。
⑴.本厂房座落为： 区（市）
⑵. 本厂房座落为： 区（市）
⑶. 本厂房座落为： 区（市）
2. 本厂房户型图见本合同附件一。
第三条 购房价款
1.总成交金额为 元整(大
写： 元整)。
2.单价⑴.
⑵.
⑶.
第四条 付款方式及期限。
乙方按下列第 种方式按期付款：
1.一次性付款：
⑴. 乙方在签定本合同 日内支付总成交金额的 %即 元；
⑵. 余款在甲方领取乙方产权证后5日内结算并给付。 2.分期付款
⑴.签订合同时，乙方向甲方支付定金 大写 元； ⑵. ，乙方向甲方支付总价款的 %即 元；
⑶.符合甲乙双方约定的交付条件时，乙方支付总价款的 %即 元； ⑷.甲方向产权登记中心提交办理乙方所购房屋权属证书 日前，乙方付款致总价款的 %；
⑸.余款在甲方领取乙方产权证后5日内结算并给付。 3.贷款付款：
⑴.签订合同时，乙方向甲方支付定金 大写 元； ⑵. 前，乙方向甲方支付总价款的 %
即 元；
⑶.余款乙方向银行贷款支付。
第五条 面积确认及面积差异处理。
在房屋交付时，房屋建筑面积和套内建筑面积以有资质的房屋测绘机构实测面积为准，如产权登记面积与合同约定面积有差异的，按建筑面积结算差价。
第六条 交房期限及交付条件
1.属现售厂房的，甲方应在 年 月 日前，将厂房交付乙方使用。
2.非现房销售的，甲方应当在 年 月 日前，将取得竣工验收备案登记的厂房交付乙方使用。
3.甲方承诺与该厂房正常使用直接关联的下列基础设施按以下日期达到使用条件： ⑴.于 年 月 日前通水；
⑵.于 年 月 日前通电。
4.建筑材料、设备安装标准说明
⑴.外墙： ；⑵.内墙： ；⑶.顶棚： ；⑷.地面： ；⑸. 门窗： ；⑹.卫生间： ；⑺.电梯： ；⑻. 水： ；⑼.电： 。
第七条 甲方关于房屋产权状况及公司状况的承诺。
甲方保证销售的厂房及土地没有产权纠纷和债权债务纠纷。保证本物业没有销售给除乙方以外的其他人，保证本物业没有司法查封或其他受到限制交易的情况。 因甲方隐瞄引起纠纷与损失，一律由甲方承担责任。
第八条 关于办理产权登记的约定
1.甲方在工业厂房交付后 日内，将为乙方办理产权证的所有资料递交土地房屋权属登记中心。
2.甲方为乙方办理产权证，乙方应提供必要的协助，包括：①向甲方工作人员出具委托办证的授权委托书，②将乙方应承担的税费等提前10日交付给甲方，③签署产权登记机构规定格式的买卖合同，④提供营业执照和组织机构代码证、身份证等资料，⑤其他协助。
第九条 本厂房买卖所产生的规费和税费应由甲乙双方按规定各自承担。
第十条 除本合同及其附件另有规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与本商品房有关联的公共部分和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。
甲方不得擅自改变本项目按照规划批准建设的公共建筑和共有设施的用途。
第十一条 在签订本合同时，甲方向乙方出示《前期物业服务合同》和《业主临时管理规约》，乙方应详细阅读有关前期物业服务合同和业主临时管理规约的全部内容。乙方同意，因该物业管理区域尚未成立业主大会，自该房屋交付之日起，即应接受甲方在《前期物业服务合同》中委托的物业服务企业实施物业服务和管理，并遵守业主临时管理规约。
物业服务费为 元/平方米月。
第十二条 电费（含分摊的电费），按 元/度计收，遇电价上调除外。
第十三条 合同担保
1.甲乙双方同意，乙乙方支付甲方 作为定金，作为甲乙方双方签订产权登记中心规定格式的房屋买卖合同的担保。
2.乙方无故拖延时间不与甲方签订产权登记中心规定格式的房屋买卖合同的，甲方有权通过中介解除本协议。甲方解除本协议的，定金不予返还。
3. 有下列情况之一，致使乙方不能取得房屋产权，乙方拒绝签订产权登记中心规定格式的房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：
⑴.在签订本协议前、后，甲方将该房屋抵押、租赁的；
⑵.在签订本协议前，甲方知晓该房屋被司法机关、行政机关依法查封等限制权利，未告知乙方的；
⑶.签订本合同前后，甲方另行签订厂房买卖合同。
4. 在签订本协议后，由司法机关、行政机关依法查封等限制该房屋权利的，致使乙方不能取得该房屋产权，甲乙双方均有权解除本协议；解除本协议的，甲方退还乙方支付的款项，并按银行同期存款利率支付乙方利息。
5.甲乙方双方签订产权登记中心规定格式的房屋买卖合同，其内容以本合同约定为准，本合同未约定的，以法律法规政策规定为准。
第十四条 其他
1.本合同不向房屋所在地土地房屋登记机构申请办理合同登记备案及预告登记。
2. 乙方保证使用该厂房符合环保要求。
3、本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应本着诚信、互利互惠、友好、谦让的原则协商解决；协商不成的，依法向厂房所在地人民法院起诉。
第十四条 本合同一式 份，具有同等法律效力，其中甲方、乙方各执 份。 第十五条 本合同自双方签订之日起生效。
甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人： 年 月 日 年 月 日
签于 签于
出让方： (以下简称甲方) 地址：
身份证号：
受让方： (以下简称乙方) 地址：
身份证号：
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，甲乙双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同，供双方遵照执行。
一、甲方将未办理土地使用权证的，但经平度市香店街道办事处同意受让青岛双丰生物工程有限公司的土地及厂房、车间(以图为准)，坐落在平度市香店街道办事处香店工业园内，刘林杰以北，漳州路以西，面积5.85亩，转让给乙方。
二、本宗地上的附着物，包括车间、办公楼、警卫室等，以附图为准。
三、厂房及土地的转让价格为80万元，乙方签订合于20xx年1月22日之前付60万元，余款于20xx年4月22日前付清。
四、乙方办理厂房及土地的房屋所有权证和土地使用权证的费用全部由乙方承担(将政府已缴纳的土地款152500元同时转让给乙方)，但甲方必须协助乙方办理，提供便利条件。
五、本合同生效后，以前所有债务与纠纷与乙方无关。
六、因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，双方均同意提请青岛仲裁委员会按照其规则进行仲裁。
七、本合同由双方当事人签字盖章后生效。
八、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。
九、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
甲方(供应商)： 合同编号：_________________
法定代表人： 签订地址: _________________
乙方(代销商)： 签订日期: ____年____月____日
法定代表人：
甲乙双方就厂房转让事宜，经协商达成一致，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，签订本合同，以明确双方的权利、义务，供双方共同执行。
第一条 工业用地及厂房产权基本情况
本合同转让的工业用地原属于_____,位于_____, 土地权属性质为集体,用途为工业,土地面积约为_____平方米,目前土地及地上房产产权为属甲方所有,房地产证权证号_____。
第二条 转让范围，价款及标的物的交付
1、双方一致同意,甲方向乙方转让上述土地(第一条中列明)和地上所有建筑及设备。
2、土地使用权和厂房建筑物及设备转让共计_____元整(金额大写_____元)。
3、由甲方负责办理土地使用权及厂房建筑物转让登记到乙方名下,有关契税及相关费用由____负担。
4、本合同经甲乙双方签字盖章后_____月内由甲方负责办理好土地证,房产证等相关权证的变更手续。
5、_____年_____月_____日前,甲方将该标的交付给乙方使用(在不损坏原有物品的基础上)。
第三条 转让款的支付方式
1、本转让合同书经甲乙双方签定后,乙方应首付甲方人民币_____元整(金额大写_____元),余款待乙方收到土地使用证及房产权证之日一次性向甲方结清。
2、转让款由甲方开具收据。
第四条 甲方违约责任
1、如甲方在_____年_____月_____日前未能办妥房产证及土地证过户手续,则乙方有权选择单方面解除本合同并要求甲方归还乙方已付款项。
2、甲方中途悔约,甲方应在悔约之日起_____天内将首付款返还与乙方,另给付乙方相当于首付款数额的违约金。
3、甲方不能按期向乙方交付房地产,每逾期一日,由甲方向乙方给付相当于上述房地产价款千分之_____的违约金。
第五条 乙方违约责任
1、如乙方未按照本合同约定支付转让款,则按逾期一日应赔偿甲方未收款项的百分之_____赔偿金。
2、乙方不能按期向甲方付清购房款, 每逾期一日,由乙方向甲方给付相当于上述房地产价款千分之_____的违约金。
第六条 陈述和保证
1、甲方向乙方陈述和保证如下：
(1)其是一家依法设立并有效存续的有限责任公司;
(2)其有权进行本合同规定的交易，并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本合同;
(3)本合同自签定之日起对其构成有约束力的义务。
2、乙方向甲方陈述和保证如下：
(1) 其是一家依法设立并有效存续的有限责任公司;
(2) 其有权进行本合同规定的交易，并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本合同;
(3)本合同自签定之日起对其构成有约束力的义务;
第七条 保密
一方对因厂房转让而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。
第八条 补充与变更
本合同可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充合同，与合同具有相同法律效力。
第九条 不可抗力
任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或迟延履行本合同，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。
第十条 争议的解决
1、本合同执行期间，如遇不可抗力致使合同无法履行的，双方应按有关法律法规规定及时协商处理。
2、本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。双方约定，凡因本合同发生的一切争议，当和解或调解不成时，选择下列第____种方式解决：
(1)将争议提交____仲裁委员会仲裁;
(2)依法向____人民法院提起诉讼。
第十一条 合同的解除和变更
1、 当合同一方要求变更或解除合同时，在新协议未达成前，原合同仍然有效。要求变更的一方应及时通知对方，对方在接到通知15日内给与答复，逾期未答复则视为已同意。
2、任一方要求变更或解除合同，另一方守约方所造成的损失由要求变更或解除合同的一方负责。
第十二条 合同的解释
本合同各条款的标题仅为方便而设，不影响标题所属条款的意思。
第十三条 通知
1、本合同要求或允许的通知或通讯，不论以何种方式传递均自被通知一方实际收到时生效。
2、前款中的“实际收到”是指通知或通讯内容到达被通讯人(在本合同中列明的住所)的法定地址或住所或指定的通讯地址范围。
3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起三日内，将变更后的地址通知另一方，否则变更方应对此造成的一切后果承担法律责任。
第十四条 生效条件
本合同自双方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章之日起生效。各方应在合同正本上加盖骑缝章。
本合同—式_____份，具有相同法律效力。各方当事人各执_____份，其他用于履行相关法律手续。
甲方(盖章)： 乙方(盖章)：
授权代理人(签字)：
单位地址：
邮政编码：
联系电话：
传 真：
电子信箱：
开户银行：
账 号： 授权代理人(签字)： 单位地址： 邮政编码： 联系电话： 传 真： 电子信箱： 开户银行： 账 号：
转让方(简称甲方)：
受让方(简称乙方)：
甲、乙双方经多次友好协商，自愿达成以下协议，具体条款如下：
一、厂房位置与面积
甲方现有位于，厂房栋层，占地面积M2，建筑总面积M2，厂房具备有红本《房地产证》，房产证号：号，宗地号。
二、经甲、乙双方协商，甲方自愿将上述房地产以总价人民币元(￥)转让
给乙方。此售价为甲方实收价格，不包含过户的手续税(费)用，(除土地使用费转让前由甲方交付外)。甲方应帮助乙方办理过户手续，税(费)用由乙方支付。甲方保证该房产的真实性、转让给乙方之前的'一切债权、债务与乙方无关。
三、付款方式：
1、乙方应于本《协议》签署之日向甲方交付定金人民币)，并应于本协议生
效之日起一次性付给甲方。上述定金同时转为预付购房款，共计人民币元(￥)，甲方收到预付购房款后将该房产证原件交付给乙方。余款人民币元经甲、乙双方协商同意，由甲、乙双方指定银行进行资金监管，并在厂房宿舍清场完毕当日一次性付清。
2、如甲方未按本协议约定时间清场完毕，余款将作为赔偿乙方损失。
四、双方责任
1、甲方应于收到上述房地产价款日内，与乙方签订正式《深圳市房地产买卖合同》及《深圳市房地产转让登记申请书》各一份，在个工作日内(不含合同签订当日)，甲、乙双方法定代表人或(委托代理人)一同前往国土局办理有关产权转让手续，任何一方不得推辞或有意拖延，如有违约，违约方应承担违约责任。但因政府、节假日、不可抗力因素造成甲、乙双方不能按时办理产权过户手续，甲、乙双方均不承担任何责任。
2、甲方收到上述房地产价款后，甲方未按约定时间协助乙方办理产权过户，则甲方应双倍返还定金，退还乙方所付房款，并赔偿乙方经济损失。
3、甲、乙双方签署本《协议》当日起两个月内，甲方应保证厂房宿舍(包含自用部分)租户进行清场完毕，以确保乙方按时进驻，顺利接管。
4、上述房地产正式转让到乙方之日起，乙方正式接管甲方物业并行使一切权利。
5、水费、电费以现租赁厂家离厂当日，甲、乙双方实抄水电表底为准，甲方负责过户给乙方。
五、其他事项
1、本《协议》签署时，双方应就房产及其附属设施当时状况、附属财产等进行清点确认，同时列明清单，确保上述房地产在产权变更清场后，一并交付给乙方，如有损坏或遗失，甲方则要作价赔偿。如租户在机器搬运时，需对主体墙面改动，甲方应该恢复原状，以照片为准。
2、此协议一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效，甲、乙双方应按本《协议》的约定认真履行。甲、乙双方签订《深圳市房地产买卖合同》的条款与本协议冲突，以本协议为准，否则甲、乙双方签订的《深圳市房地产买卖合同》无效。
转让方(甲方)：
法人代表：
甲方代理人：
受让方(乙方)：
法人代表：
乙方代理人：
本《协议》签订日期：
本《协议》签订地址：__有限公司办公室
出让方： (以下简称甲方) 地址：
身份证号：
受让方： (以下简称乙方) 地址：
身份证号：
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，甲乙双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同，供双方遵照执行。
一、甲方将未办理土地使用权证的，但经平度市香店街道办事处同意受让青岛双丰生物工程有限公司的土地及厂房、车间(以图为准)，坐落在平度市香店街道办事处香店工业园内，刘林杰以北，漳州路以西，面积5.85亩，转让给乙方。
二、本宗地上的附着物，包括车间、办公楼、警卫室等，以附图为准。
三、厂房及土地的转让价格为80万元，乙方签订合于20xx年1月22日之前付60万元，余款于20xx年4月22日前付清。
四、乙方办理厂房及土地的房屋所有权证和土地使用权证的费用全部由乙方承担(将政府已缴纳的土地款152500元同时转让给乙方)，但甲方必须协助乙方办理，提供便利条件。
五、本合同生效后，以前所有债务与纠纷与乙方无关。
六、因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，双方均同意提请青岛仲裁委员会按照其规则进行仲裁。
七、本合同由双方当事人签字盖章后生效。
八、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。
九、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
年 月 日
本合同各方当事人
甲方(供应商)： 合同编号：_________________
法定代表人： 签订地址: _________________
乙方(代销商)： 签订日期: ____年____月____日
法定代表人：
甲乙双方就厂房转让事宜，经协商达成一致，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，签订本合同，以明确双方的权利、义务，供双方共同执行。
第一条 工业用地及厂房产权基本情况
本合同转让的工业用地原属于_____,位于_____, 土地权属性质为集体,用途为工业,土地面积约为_____平方米,目前土地及地上房产产权为属甲方所有,房地产证权证号_____。
第二条 转让范围，价款及标的物的交付
1、双方一致同意,甲方向乙方转让上述土地(第一条中列明)和地上所有建筑及设备。
2、土地使用权和厂房建筑物及设备转让共计_____元整(金额大写_____元)。
3、由甲方负责办理土地使用权及厂房建筑物转让登记到乙方名下,有关契税及相关费用由____负担。
4、本合同经甲乙双方签字盖章后_____月内由甲方负责办理好土地证,房产证等相关权证的变更手续。
5、_____年_____月_____日前,甲方将该标的交付给乙方使用(在不损坏原有物品的基础上)。
第三条 转让款的支付方式
1、本转让合同书经甲乙双方签定后,乙方应首付甲方人民币_____元整(金额大写_____元),余款待乙方收到土地使用证及房产权证之日一次性向甲方结清。
2、转让款由甲方开具收据。
第四条 甲方违约责任
1、如甲方在_____年_____月_____日前未能办妥房产证及土地证过户手续,则乙方有权选择单方面解除本合同并要求甲方归还乙方已付款项。
2、甲方中途悔约,甲方应在悔约之日起_____天内将首付款返还与乙方,另给付乙方相当于首付款数额的违约金。
3、甲方不能按期向乙方交付房地产,每逾期一日,由甲方向乙方给付相当于上述房地产价款千分之_____的违约金。
第五条 乙方违约责任
1、如乙方未按照本合同约定支付转让款,则按逾期一日应赔偿甲方未收款项的百分之_____赔偿金。
2、乙方不能按期向甲方付清购房款, 每逾期一日,由乙方向甲方给付相当于上述房地产价款千分之_____的违约金。
第六条 陈述和保证
1、甲方向乙方陈述和保证如下：
(1)其是一家依法设立并有效存续的有限责任公司;
(2)其有权进行本合同规定的交易，并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本合同;
(3)本合同自签定之日起对其构成有约束力的义务。
2、乙方向甲方陈述和保证如下：
(1) 其是一家依法设立并有效存续的有限责任公司;
(2) 其有权进行本合同规定的交易，并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本合同;
(3)本合同自签定之日起对其构成有约束力的义务;
第七条 保密
一方对因厂房转让而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。
出卖人(以下简称甲方)
买受人(以下简称乙方)
保证人(以下简称为丙方)
兹为工厂及机器连同附属物件买卖经居间人、之介绍各方面同意议定买卖契约条件如下：
第一条甲方愿将其独资设置于xx市x区路x号xx工厂及厂内设备生产机器连同附属物件，(详细如后附加税买卖标示记载)全部出卖与乙方而乙方愿依约付价承买。
第二条本件买卖价金经双方协议分别订定如下：
(一)厂房连同附属建筑物全部议价为人民币x元整。
(二)厂房连同附属物件全部议价为人民币x元整。
(三)发电机议价为人民币xx元整。
(四)厂内水电设施工费补贴金议定为人民币xx元整。共计价金人民币x万x仟x佰x拾元整。前项价金于契约订立同日由乙方全部一次付清与甲方，经居间人等见证之下甲方亲自点收足讫并以价金项下盖章为据而不另立收据。
第三条甲方授受前条价金同日由甲方会同乙方及保证人、居间人至契约第一条所载工厂地址，将工厂建筑物(包括所著门窗户、扇厂、内隔屏、添造物、电气、自来水设施等在内)及生产机器连同附属物件全部逐件验对交乙方前去营业收益纳课清楚。
第四条甲方对于买卖标的物交付同时已告知乙方并经乙方验明所接交的标的物理学件以为完整确认，交无物上任何的瑕疵。
嗣后乙方不得主张标的物件的瑕疵为由，向甲方请求减少价金而退还部分价金等情况。
第五条甲方于契约成立同日将出卖工厂的工商登记证(字号)及政府的商业营业登记证(字号)，并其他有关证件全部移交乙方以便名义变更或继受的手续。
第六条本件买卖成立后甲方对于买卖标的工厂建筑物应备齐有关产权登记文件于乙方，指定日时会同向管辖地产事务管理机构申请办理所有权移转登记，或向税捐稽征机关申请房捐纳税义务人变更手续的义务。倘若手续上应另出立字据，或需要甲方的签盖等时;甲方应无条件应付，不得刁难推诿或借故向乙方要求补贴加价等情况。
第七条本件买卖标的物于甲方保证为自己所有，确与他人毫无交加不明事情。倘日后如有人第三人出为异议或发生故障时，甲方自应出来抵御并据理排除一切障碍，绝不得使乙方蒙受任何亏损。
第八条甲方保证本件买卖标的物全部所有权并无与他人经过订立买卖契约及抵押权典权、质权等他项权利的设定，抑或供为任何债权的担保等瑕疵在前无讹。
第九条如于甲方违反前二条契约条件之一时，乙方除依债务不履行的规定行使其权利外，并得依法追究甲方的刑事责任，丙方愿与乙方负连带履行债务的责任非至乙方的债务完全履行后丙方的保证责任不归消灭。
第十条本件买卖标的物及工厂有关营业水电以及人事费或应缴税捐工会费，自x年x月x日以后则归乙方负责缴纳。但以前的部分由甲方负责完纳，否则甲方应赔偿因此致乙方受损害的责任。
第十一条甲方自本买卖契约订立日起，不得借用xx厂号或以该厂关系任何名份对外交涉事宜。若甲方违背前项约定乙方受有损害时，乙方得请求损害赔偿甲方不得异议。
第十二条甲方出卖工厂以前厂方有对内外未清的债权债务，乙方不为承担或受让，该项债权债务仍由甲方取得或偿还。但乙方不得代甲方收取该项债权，否则甲方得追究责任。
第十三条本件买卖费用议定负担如下：
(一)本买卖契约印花及公证费增值税均由甲方负担。
(二)本买卖工厂建筑物产权移转登记及工厂名义变更登记诸费用则归乙方负担。
第十四条本件买卖嗣后不论任何理由于一方不得解除契约或主张买回等情况。
第十五条本件买卖标的物如下：
本契约一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。
卖方(甲方)：印
身份证统一号码：
地址：
买方(乙方)：印
身份证统一号码：
地址：
保证人(丙方)：印
身份证统一号码：
x年x月x日
转让方(简称甲方)：
受让方(简称乙方)：
甲、乙双方经充分友好协商，同意达成以下转让协议(下称“本协议”)，具体条款如下：
一、厂房位置设施与面积范围
1、甲方现有位于，厂房栋层楼，占地面积万㎡左右;已经竣工验收建筑总面积万㎡左右;
2、厂区前后已经浇注好的水泥路，具体范围：;
3、修建好的四周围墙;(范围包括东;南;北侧以围墙界限内;西面
以2号与1号厂房水泥路中心铁栏杆为界限和附：开发区管委会以土地红线图为准，详见本协议“附件一”)厂房可以以乙方名义开立红本《房产证》。土地直接以乙方名义正式挂牌手续办理《土地证》。
二、转让费用与其他税费约定
经甲、乙双方充分协商确定，甲方将上述房地产以总价人民币万元(￥万元)转让给乙方。此转让价为甲方实收价格，乙方注册公司和因为本转让行为办理所有证照(包括但不限于公证费用、土地出让金、契税、印花税、登记费等)的手续费(税)用均有乙方承担。
三、债权债务承担
请在史律师指导下签署本协议，否则概不承担私自签署所引起的一切法律责任。
厂房土地转让协议中银史润师
1、甲方应及时报告开发区管委会要求指定专人帮助乙方办理政府部门需要的立项、红线图、规划、环评、工商、税务、机构代码等等有关证照审批手续，税(费)用由乙方支付。
2、甲方对该厂房转让协议生效之前基于该厂房的一切债权、债务承担责任。
四、付款方式：
1、乙方应于本协议签署生效之日向甲方交付定金￥万元(大写：)。
2、甲方应在本协议生效之后协助乙方办理有关转让厂房的规划立项、环评、工商、税务、机构代码手续事宜，并在办妥上述事宜之后的30个工作日内将上述有关手续移交乙方，乙方需同时向甲方支付本协议预付款人民币万元(大写：);甲方收到预付款后将该《房产证》原件交付给乙方。
3、乙方在收到房产证之日起60天之内将余款人民币万元(大写万元)全部付清。如果逾期，90天内按照转让款总额月息1、5%计算支付给甲方，超过期限90天后按照同期商业银行利息的3倍计算支付给甲方。(乙方预期支付各期款项不适用本协议有关“定金罚则”的约定，使用本款规定)
五、双方责任
1、甲方中途悔约，按照乙方所付定金数额双倍返还乙方。
请在史律师指导下签署本协议，否则概不承担私自签署所引起的一切法律责任。
2、乙方如逾期支付以上各期款项，除应按照本协议第四条第三款承担责任外，乙方需提交乙方关联企业基于以上款项的担保声明，或提供其他财产担保证明。
3、甲方应于收到上述房地产预付款30个工作日内，办理相关手续，但甲方在规定期间已经把所需文件递交给相关政府部门或因不可抗力因素造成甲方不能按时办理有关手续额，不承担任何责任。
4、甲、乙双方签署本协议生效日起60天内，甲方应保证厂房(包含土地部分)场地清理以确保乙方按时进驻，顺利接管。
5、上述房地产正式转让到乙方之日起，乙方正式接管甲方该物业并行使一切权利。
六、其他事项
1、本协议签署时，双方应就房产及其附属设施当时状况、附属财产等进行清点确认移交，同时列明清单(详见附件二)，确保上述房地产在产权变更清场后，一并交付给乙方。
2、本协议一式叁份，甲、乙双方各执一份，送所在地政府管委会留存备案一份;经双方代表签字盖章后生效，未尽事宜双方友好协商解决，协议部分以及本协议附件部分为本协议一部分，具有同等效力。发生不可协商的争议由本协议厂方所在地人民法院管辖，且由败诉方承担对方律师费、调查费、差旅费等因诉讼产生的费用。
转让方(甲方)：受让方(乙方)：
法定代表人：法定代表人：
甲方代理人：乙方代理人：
签订地点：
转让方： (以下简称甲方)
受让方： (以下简称乙方)
根据法律的有关规定，为明确转让方与受让方的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同;
一、甲方将座落在伊川县白沙乡孟村的洛阳市中凯耐火材料有限公司全部厂房、辅属设施及机器设备转让给乙方。四至为：东邻道路，西邻孟村，南邻洛阳市科恒耐火材料有限公司，北邻曹文治厂。
二、转让费及付款方式：转让费为肆佰万元整(￥：4000000元)，乙方先付给甲方肆拾万元为定金，剩余款于20xx年8月30日前待甲方与本土地所有人将以前土地使用税及其他费用结清后，一次性付给甲方。
三、双方的权利和义务
1、甲方的权利和义务
(1)甲方必须保证对所转让的厂房、辅属设施及机器设备有处分权，否则甲方自行承担一切后果，并赔偿乙方经济损失。
(2)甲方必须保证所转让的厂房、附属设施及机器设备无办理任何抵押和经济纠纷等事项。
(3)甲方必须办理好与本厂土地所有人(孟村村委)将本厂土地使用合同变更为乙方。
2、乙方的权利和义务
(1)自签订协议之日起，厂内所有房屋所有权归乙方所有，以后改建或转让由乙方自行处理，甲方不需要任何理由进行干涉。
(2)自20xx年8月30日本厂土地使用税及水电费由乙方承担，与甲方无任何关系。
四、违约责任在合同签字生效后，双方不得随意终止合同，如违约则赔偿未违约方违约金为转让费的一半。
五、合同未尽事宜，由双方共同协商解决
六、本合同一式两份，合同双方各执一份，签字后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
出卖人(甲方)：
买受人(乙方)：
依据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规则，甲、乙双方遵照自愿、公平和老实信誉的准绳，经协商分歧订立本房产买卖合同，以资共同恪守。
第一条甲方将自有的工业国有土地厂房转让占用范围内的土地运用权(以下简称房地产)转让给乙方。房地产详细情况如下：
(一)甲方依法签署的房地产权证号为__________________;
(二)房地产座落在上海市__________【区】【县】__________【路】__________【弄】【新村】_________【支弄】_______号_______室。(部位___________)房屋类型：____________;构造____________;
(三)房屋建筑面积__________平方米，该房屋占用范围内的土地运用权【面积】【分摊面积】___________平方米。
(四)房屋平面图和房地产四至房屋(附件一);
(五)该房屋占用范围内的土地一切权为【国有】【集体一切】;国有土地运用权以【出让】【划拨】【________】方式取得;
(六)房屋内隶属设备情况及室内装饰状况(附件二);
(七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。
甲方保证已照实陈说房地产权属情况、装饰状况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产详细情况充沛理解，自愿买受该房地产。
第二条甲、乙双方经协商分歧，同意上述房地产转让价款为(_______币)__________元。(大写)：_______仟_______佰______拾_______万_______千_______百_______拾_______元整。
甲、乙双方同意，自本合同签署之日起的_______天内，乙方将上述房地产转让价款分_____次付与甲方，详细付款方式、期限另立付款协议(附件三)。乙方托付的房价款，甲方应开具收款凭证。
第三条甲方转让房地产时，土地运用权按下列第_____款办理。
(一)甲方获得国有土地运用权的运用年限从________年______月_____日起至________年_______月______日止，其中乙方按本合同商定受让上述房地产，具有国有土地运用权的运用年限从_________年_______月______日起至________年_______月______日止，为乙方依法运用国有土地运用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权益、义务一并转移给乙方。
(二)依照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规则，【应办理】【能够不办理】土地运用权出让手续的，应由【甲方】【乙方】按规则【办理土地运用权出让手续并交纳土地运用权出让金】【将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国度】。
(三)
_______________________________________________________.
第四条甲、乙双方同意，甲方于_______年______月______日前腾出该房屋并通知乙方停止验收交割。乙方应在收到通知之日起的______日内对房屋及其装饰、设备状况停止查验。查验后双方签署房屋交接书，甲方将房屋托付(转移占有)给乙方。
第五条甲方承诺，自本合同签署之日起至该房屋验收交割期间，凡已归入本合同附件三的各项房屋装饰及隶属设备被损坏或被撤除的，应按被损坏、或被撤除的房屋装饰及隶属设备【估价____倍】【价值_______元】向乙方支付违约金。
第六条甲、乙双方确认，在本合同签署之日起的_____日内，【甲乙双方共同】【拜托甲方】【拜托_______________】向房地产买卖中心申请办理转让过户手续。
除房地产买卖中心依法作出不予过户决议外，上述房地产权益转移日期以_____________【市】【区】【县】房地产买卖中心受理该房地产转让过户申请之日为准。
甲方承诺，在乙方或者拜托别人办理转让过户时，积极给予辅佐。由于甲方成心拖延或者不及时提供相关资料的，形成乙方损失的，甲方担任赔偿。
第七条上述房地产风险义务自该房地产【权益转移】【转移占有】之日起转移给乙方。
第八条本合同生效后，甲乙双方应按国度及本市的有关规则交纳税、费。
在上述房地产【权益转移】【转移占有】前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通讯费等其他费用，按本合同附件四商定支付。【权益转移】【转移占有】后该房地产运用中所发作的费用，按本合同附件四商定支付。
第九条乙方未按本合同商定期限付款的，甲、乙双方同意按下列_______款内容处置。
一、每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款_____%的违约金，合同继续实行。
二、甲方书面催告乙方之日起的_____日内，乙方仍未付款的，甲方有权双方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的_____日内乙方未提出异议，视作乙方无异议。甲方能够从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款____%的违约金，余款返还给乙方，已付款缺乏违约金局部，乙方应在接到书面通知之日起的______日内向甲方支付。若乙方违约给甲方形成经济损失的，甲方实践经济损失超越乙方应支付的违约金时，实践经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。
三、_______________________________________________________.
第十条甲方未按本合同商定的期限将上述房地产托付给乙方，甲、乙双方同意按下列第____款内容处置。
一、每逾期一日，甲方应向乙方支付已收款____%的违约金，合同继续实行。
二、乙方书面催告甲方之日起的______日内，甲方仍未托付房地产的，乙方有权双方解除合同，并书面通知交甲方，自收到通知之日起的______日内甲方未提出异议，视作甲方无异议。甲方除应在收到书面通知之日起的______日内向乙方返还已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，还应按已收款的_____%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方形成经济损失的，乙方实践经济损失超越甲方应支付的违约金时，实践经济损失预违约金的差额应由甲方据实赔偿。
三、_______________________________________________________.
第十一条经甲、乙双方协商分歧，在不违背有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一局部。本合同补充条款与正文条款不分歧的，以补充条款为准。
第十二条本合同自【甲、乙双方签署】【____________公证处公证】【____________________】之日起生效。
第十三条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在实行本合同过程中若发作争议，应协商处理，协商不能处理的，【提交_____________仲裁委员会仲裁】【依法向人民法院起诉】。
第十四条本合同一式______份，甲、乙双方各持______份，________、_________和__________【市】【区】【县】房地产买卖中心各持一份。
出卖人： 买受人：
授权代表人： 授权代表人：
开户银行： 开户银行：
帐号： 帐号：
电话： 电话：
签约地点：
签约日期： 年 月 日
厂房转让协议合同范文5
转让方(甲方)：_____________
受让方(乙方)：_____________
甲乙双方本着平等互利的原则，经协商一致就甲方将其权属的工业用地、厂房等转让与乙方及有关事项达成如下土地厂房转让合同：
一、工业用地及厂房产权基本情况
本协议转让的工业用地原属于，位于，土地权属性质为集体，用途为工业，土地面积约为平方米。
二、转让范围及价款
1、双方一致同意，甲方向乙方转让上述土地(第一条中列明)和地上所有建筑。
2、土地使用权和厂房建筑物及设备转让共计___________元整(金额大写元)。
三、转让款的支付方式
1、本转让协议书经甲乙双方签定后，乙方应首付甲方人民币__________元整(金额大写元)，剩余款项分别于年月日前支付;
2、转让款由甲方开具收据。
四、违约责任
1、甲方承诺转让之厂房无抵押，未被法院等司法部门进行查封，不存在权属争议;如转让之厂房业已抵押给他人或被法院查封等造成受让方无法取得厂房的，则甲方除退还乙方已支付转让款外，需要另行赔偿乙方转让款金额30%的违约金，并因此给乙方造成的损失由甲方承担;本厂房转让后，甲方需配合乙方共同去村委会等相关机构办理相应备案手续。如果将来可以办理产权证等需要甲方配合的，甲方也需无条件配合。
3、甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起天内将首付款返还与乙方，另给付乙方相当于首付款数额的违约金。
五、争议管辖
如本协议书在甲乙双方履行中产生分歧，由双方友好协商解决;协商不成，向不动产所在地人民法院提起诉讼。
六、标的物的交付
_______________年__________月__________日前，甲方该标的交付给乙方使用(在不损坏原有物品的基础上)。
七、该厂房转让后，如遇到将来厂房拆迁等情形所获得的拆迁补偿款归乙方所有，与甲方无关。
八、本协议书一式二份，甲乙双方各执一份，自甲乙双方签字、盖章之日起生效。
甲方：_____________乙方：_____________
代表：_____________代表：_____________
卖方(以下简称甲方)：_________________________________________
买方(以下简称乙方)：_________________________________________
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议。
一、 基本情况：
1、 乙方购买甲方坐落在 ，厂房建筑面积_____________平方米，并配套场地______________平方米，按房产证为准。
2、 土地使用权限为_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，实际年限按产权证。
二、 厂房价格及其它费用：
1、厂房价格每平方米人民币______________________元(大写)，总价(含人民币土地价格)人民币_______________________________元(大写)。
2、 土地使用税费按国家有关规定由_______方每年支付给有关部门。
三、 付款方式、期限及交房期：
1、 厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币________________万元(大写)。
(1)________年_____月____日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币__________________万元(大写);
(2)其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之日为准) 日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。
2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，如乙方逾期超过一个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计;若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。
四、 其他规定：
1、 本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。
2、 甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干涉。
五、 本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，房产管理局和公证处各执一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
转让方(甲方)：
受让方(乙方)：
甲、乙双方本着平等互利的原则，就甲方土地转让乙方并为乙方办理土地批租及有关事项达成如下协议;
一、土地的位置：
该地块位于___________________________________。
二、土地面积：
该地块使用面积_______亩，带征面积_____亩，合计为______亩，以上土地距甚力丈报告和建设工程规划许可证为凭。
三、土地性质及状况：
四、转让价格：
土地_________亩;以上各项总计人民币______________万元。
五、付款：
本协议签定生效以后，乙方即支付人民币______万元，在办理完股权转让手续后支付_____万元，余款_______万元在乙方获取房地产证(绿证)后一星期内付清。
六、双方的权利和义务：
(一)甲方的权利和义务
1、协助乙方办理企业注册登记手续(费用由乙方支付);
2、协助办理其用水手续(费用由乙方支付);
3、协助办理用电手续(费用由甲方支付);
4、负责办理使用土地转为批租土地的转性手续，费用包含在总价内;
5、交付时间____年____月____日(左右),由上级质监部门验收合格后交付使用;
(二)乙方的权利和义务：
1、乙方应服从主管部门的管理，积极参与当地的精神文明建设，在文明生产、绿化管理方面接受村委监督和管理，共同营造良好的生产环境和生活环境。垃圾清运工作由村同环卫部门协调，费用由乙方支付。
2、乙方需在规定的期限内支付上述款项，如延期支付，则甲方办理转让的期限相应延后。
七、本协议如有未尽事宜，甲、乙双方另订补充协议，其补充协议具有同等的法律效力。
八、本协议经双方法人代表签字并加盖双方单位的公章，由镇资产经营管理有限公司鉴证后生效。
九、本协议一式五份，双方各执二份，鉴证单位一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
卖方(以下简称甲方)：
买方(以下简称乙方)：_________________________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买厂房一事达成如下协议，以资共同遵守。
一、 基本情况：
1、 乙方购买甲方坐落在瑞安市 的厂房，使用权面积平方米。
2、 以上厂房系向瑞安市人民法院拍卖所得，至今无法办理房地产权属证书。
二、房地产转让价格：
总价(含土地价格)人民币 _____元(大写)。
三、 付款方式、期限及交房期：
厂房总价分 次付清，201 年 月 日乙方支付定金人民币 万元(大写)。
(1)________年_____月____日前支付人民币_________________万元(大写);
(2)余款 万元在 年 月 日前一次性付清。
四、甲方应在 年 月 日前，将厂房腾空，供乙方支配和使用该厂房，甲方并无权干涉。
五、其他约定：乙方已悉知 以上厂房无法办理房地产权属证书，甲方不负有协助乙方办理房地产权属证书的义务。以后如确需甲方协助办理有关手续的，甲方应无条件予以协助。
六、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。 本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同壹式贰份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
签约日期： 年 月 日
转让方(甲方)：
受让方(乙方)：
甲乙双方本着平等互利的原则，经协商一致就甲方将其权属的工业用地、厂房等转让与乙方及有关事项达成如下协议:
一、工业用地及厂房产权基本情况
本协议转让的工业用地原属于_______________，位于____________，土地权属性质为工业出让地，用途为工业，土地面积约为_______平方米，目前土地及地上房产产权为____________所有，房地产证权证号_________________。
二、转让范围及价款
1、双方一致同意，甲方向乙方转让上述土地(第一条中列明)和地上所有建筑及设备。
2、土地使用权和厂房建筑物及设备转让共计__________元整(金额大写______________元)。
3、由甲方负责办理土地使用权及厂房建筑物转让登记到乙方名下，有关契税及相关费用由__________ 负担。
4、本协议经甲乙双方签字盖章后___月内由甲方负责办理好土地证、房产证等相关权证的变更手续。
三、转让款的支付方式
1、本转让协议书经甲乙双方签定后，乙方应首付甲方人民币
_________元整(金额大写 ____________元)做为保证金，余款待乙方收到土地使用证及房产权证之日一次性向甲方结清。
2、转让款由甲方开具收据。
四、违约责任
1、如甲方在____年___月___日前未能办妥房产证及土地证过户手续，则乙方有权选择单方面解除本协议并要求甲方归还乙方已付款项。
2、如乙方未按照本协议约定支付转让款，则按逾期一日应赔偿甲方未收款项的百分之___赔偿金。
3、甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起___天内将首付款返还与乙方，另给付乙方相当于首付款数额的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之___的违约金。
五、争议管辖
如本协议书在甲乙双方履行中产生分歧，由双方友好协商解决;协商不成，向不动产所在地人民法院提起诉讼。
六、标的物的交付
____年___月___日前，甲方该标的交付给乙方使用(在不损坏原有物品的基础上)。
七、附件
甲方：
乙方：
一、为发展致富，搞活经济，本着双方互利的原则，经双方协商同意，甲方愿将竹山脚村白玉脚养殖场及养殖的猪、牛转让给乙方养殖发展。
1、猪场及猪、牛总价为：壹拾壹万捌仟元整(118000元)。
2、猪场每年出租费为贰仟元整(20__.00元)，注：所用场地、猪栏、牛栏等。
3、猪、牛的数量：母猪3头，小猪仔74头，母牛10头，公牛1头，小牛仔4头。
4、租期为：_____年整，即从_____年_____月_____日至____年_____月_____日止。
二、付款方式：
1、开始进场，应付人民币壹万伍仟元整(农历20xx年9月17日)
2、到农历20xx年9月25日应付款给甲方贰万元整。
3、到农历20xx年12月20日付款给甲方：贰万伍仟元整。
4、其余款在20xx年年底一次性付给甲方，但乙方在养殖各方面问题上出现任何问题与甲方无关。
三、以上协议双方各执一份，受法律保护，双方签字生效。
甲方签字：
乙方签字：
年 月 日
转让方：________________
受让方：________________
甲乙双方本着平等互利的原则，经协商一致就甲方将其权属的工业用地、厂房等转让与乙方及有关事
项达成如下协议:
一、工业用地及厂房产权基本情况
本协议转让的工业用地原属于，位于，土地权属性质为集体，用途为工业，土地面积约为平方米，
目前土地及地上房产产权为属所有，房地产证权证号。
二、转让范围及价款
1、双方一致同意，甲方向乙方转让上述土地和地上所有建筑及设备。
2、土地使用权和厂房建筑物及设备转让共计_____元整。
3、由甲方负责办理土地使用权及厂房建筑物转让登记到乙方名下，有关契税及相关费用由负担。
4、本协议经甲乙双方签字盖章后月内由甲方负责办理好土地证、房产证等相关权证的变更手续。
三、转让款的支付方式
1、本转让协议书经甲乙双方签定后，乙方应首付甲方人民币____元整，余款待
乙方收到土地使用证及房产权证之日一次性向甲方结清。
2、转让款由甲方开具收据。
四、违约责任
1、如甲方在年月日前未能办妥房产证及土地证过户手续，则乙方有权选择单方面解除本协议并要
求甲方归还乙方已付款项。
2、如乙方未按照本协议约定支付转让款，则按逾期一日应赔偿甲方未收款项的百分之赔偿金。
3、甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起天内将首付款返还与乙方，另给付乙方相当于首付款数额的
违约金。
4、乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对
方给付相当于上述房地产价款千分之____的违约金。
五、争议管辖
如本协议书在甲乙双方履行中产生分歧，由双方友好协商解决;协商不成，向不动产所在地人民法院
提起诉讼。
六、标的物的交付
______年____月____日前，甲方该标的交付给乙方使用。
七、附件
1、甲方营业执照复印件
2、乙方身份证复印件
八、本协议书一式份，双方各执一份。
甲方乙方
代表：________________代表：________________
甲乙双方本着平等互利的原则，经协商一致就甲方将其权属的工业用地、厂房等转让与乙方及有关事项达成如下协议:
一、工业用地及厂房产权基本情况
本协议转让的工业用地原属于 ，位于 ， 土地权属性质为集体，用途为工业，土地面积约为 平方米，目前土地及地上房产产权为属 所有，房地产证权证号 。
二、转让范围及价款
1、双方一致同意，甲方向乙方转让上述土地(第一条中列明)和地上所有建筑及设备。
2、土地使用权和厂房建筑物及设备转让共计 元整(金额大写 元)。
3、由甲方负责办理土地使用权及厂房建筑物转让登记到乙方名下，有关契税及相关费用由 负担。
4、本协议经甲乙双方签字盖章后 月内由甲方负责办理好土地证、房产证等相关权证的变更手续。
三、转让款的支付方式
1、本转让协议书经甲乙双方签定后，乙方应首付甲方人民币 元整(金额大写 元)，余款待乙方收到土地使用证及房产权证之日一次性向甲方结清。
2、转让款由甲方开具收据。
转让方(甲方)：
受让方(乙方)：
合同内容:
出卖人：____________
买受人：____________
保证人：____________
兹为工厂及机器连同附属物件转让经居间人____________、____________之介绍各方面同意议定转让契约条 件如下：
第一条 甲方愿将其独资设置于________市____区________路____号________工厂及厂内设备生产机器连同附属物件，全部出卖与乙方而乙方愿依约付价承买。
第二条 本件转让价金经双方协议分别订定如下：
厂房连同附属建筑物全部议价为人民币________________元整。
厂房连同附属物件全部议价为人民币________________元整。
发电机议价为人民币________元整。
厂内水电设施工费补贴金议定为人民币________元整。
共计价金人民币____万____仟____佰____拾元整。
前项价金于契约订立同日由乙方全部一次付清与甲方，经居间人等见证之下甲方亲自点收足讫并以价金项下盖章为据而不另立收据。
第三条 甲方授受前条 价金同日由甲方会同乙方及保证人、居间人至契约第一条 所载工厂地址，将工厂建筑物及生产机器连同附属物件全部逐件验对交乙方前去营业收益纳课清楚。
第四条 甲方对于转让标的物交付同时已告知乙方并经乙方验明所接交的标的物理学件以为完整确认，交无物上任何的瑕疵。
嗣后乙方不得主张标的物件的瑕疵为由，向甲方请求减少价金而退还部分价金等情况。
第五条 甲方于契约成立同日将出卖工厂的工商登记证及________政府的商业营业登记证，并其他有关证件全部移交乙方以便名义变更或继受的手续。
第六条 本件转让成立后甲方对于转让标的工厂建筑物应备齐有关产权登记文件于乙方，指定日时会同向管辖地产事务管理机构申请办理所有权移转登记，或向税捐稽征机关申请房捐纳税义务人变更手续的义务。倘若手续上应另出立字据，或需要甲方的签盖等时;甲方应无条 件应付，不得刁难推诿或借故向乙方要求补贴加价等情况。
第七条 本件转让标的物于甲方保证为自己所有，确与他人毫无交加不明事情。倘日后如有人第三人出为异议或发生故障时，甲方自应出来抵御并据理排除一切障碍，绝
不得使乙方蒙受任何亏损。
第八条 甲方保证本件转让标的物全部所有权并无与他人经过订立转让契约及抵押权典权、质权等他项权利的设定，抑或供为任何债权的担保等瑕疵在前无讹。
第九条 如于甲方违反前二条 契约条 件之一时，乙方除依债务不履行的规定行使其权利外，并得依法追究甲方的刑事责任，丙方愿与乙方负连带履行债务的责任非至乙方的债务完全履行后丙方的保证责任不归消灭。
第十条 本件转让标的物及工厂有关营业水电以及人事费或应缴税捐工会费，自_______年____月____日以后则归乙方负责缴纳。但以前的部分由甲方负责完纳，否则甲方应赔偿因此致乙方受损害的责任。
第十一条 甲方自本转让契约订立日起，不得借用________厂号或以该厂关系任何名份对外交涉事宜。若甲方违背前项约定乙方受有损害时，乙方得请求损害赔偿甲方不得异议。第十二条 甲方出卖工厂以
前厂方有对内外未清的债权债务，乙方不为承担或受让，该项债权债务仍由甲方取得或偿还。
但乙方不得代甲方收取该项债权，否则甲方得追究责任。
第十三条 本件转让费用议定负担如下：
本转让契约印花及公证费增值税均由甲方负担。
本转让工厂建筑物产权移转登记及工厂名义变更登记诸费用则归乙方负担。第十四条 本件转让嗣后不论任何理由于一方不得解除契约或主张买回等情况。
第十五条 本件转让标的物如下：_____________________
本契约一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。
卖方：______________
身份证统一号码：____________
地址：______________________
买方：______________
身份证统一号码：____________
地址：______________________
保证人：____________
身份证统一号码：___________
________年_______月_______日
转租、转让方(甲方)：
同意转租代表(乙方)：
受租、受让方(丙方)：
甲、乙、丙三方本着平等自愿的原则，经协商一致就甲方将其承租乙方的工业用地、厂房转租与丙方和将其(甲方)权属的机器、设备等转让与丙方以及有关事项达成如下协议：
一、工业用地及厂房产权基本情况
1、本协议转租的工业用地、厂房原属于 ，位于 ，土地权属性质为个人，用途为工业，土地面积约为 平方米，其中，场地 平方米，厂房 平方米，住房平方米。目前土地及地上房产产权为属 所有，房地产证权证号 。 年 月 日，此工业用地、厂房由产权人出租给乙方用于 ; 年 月日，此工业用地、厂房由乙方转租给甲方用于 。
2、本协议转让的机器、设备原属于甲方，包括： 。
二、转让范围及价款
1、经乙方同意，甲方将土地使用权和厂房建筑物使用权转让与丙方，使用期限自合同三方签字之日起至 年 月日。在此期间的租金甲方已经向乙方交纳完毕，丙方不再向乙方交纳租金。
2、经乙方同意，甲方向丙方转租上述土地、厂房和转让机器、设备(第一条中列明)，共计人民币金额 。
3、由甲、乙两方负责办理土地使用权及厂房建筑物使用权转让登记到丙方名下，相关费用由乙方负担。
4、本协议经甲、乙、丙三方签字盖章后 月内由甲方负责办理好土地证、房产证等相关权证的变更手续。
三、转让款的支付方式
1、本转让合同书经甲、乙、丙三方签定后，丙方应首付甲方人民币 元整，余款待丙方收到土地及厂房使用权证之日一次性向甲方结清。
2、转让款由甲方开具收据。
四、甲、乙、丙三方权责
1、甲方权责：
A、甲方有权要求丙方在规定时间内付清本合同款项。
B、甲方应保证场地、厂房和生活用房的完好交付，经乙方验收;甲方机器设备等一应物品不得带走，若有转移、损失，向丙方照价赔偿。
C、本合同一旦生效，房屋、土地的使用权和机器设备等的所有权即转移至丙方，甲方不得反悔。
2、乙方权责：
A、乙方有权验收甲方使用过的厂房、场地和生活用房，若有损坏，可要求甲方赔偿并拒签合同。
B、乙方应向丙方提供房产所有者签署的转租同意书。
C、乙方应保证丙方正常生产不受外界干扰。
3、丙方权责
A、丙方有权要求乙方提供土地及地面建筑物所有者签署的转租同意书。否则，丙方可以不履行本合同约定。
B、丙方在承租期内，有权转租本合同名下土地和地面建筑物，以及转让机器设备，任何人不得干涉。
C、本合同转租期满，丙方有优先续租权。
D、丙方应在规定时间内向甲方付清本合同款项。
五、违约责任
1、若甲方违约，应退回丙方交付的所有款项，赔付丙方发生的所有损失，并交纳本合同总金额30%的违约金。
2、若乙方违约，应赔付丙方所有款项和损失，并交纳本合同总金额30%的违约金。
3、若丙方违约，交纳本合同总金额30%的违约金。
六、本合同自甲、乙、丙三方最后一方签字之日起生效。
七、本合同壹式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份。
八、未尽事宜，另行商议。
转租、转让方(甲方)： 签字日期： 年 月 日
同意转租代表(乙方)： 签字日期： 年 月 日
受租、受让方(丙方)： 签字日期： 年 月 日
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：
一、 出租厂房情况
甲方出租给乙方的厂房座落在 ，租赁建筑面积为 平方米。厂房类型为
结构。
二、 厂房起付日期和租赁期限
1、厂房装修日期 个月，自 月 日起，至 月 日止。装修期间免收租费。
2、厂房租赁自 年 月 日起，至 年 月 日止。租赁期 年。
3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、 租金及保证金支付方式
1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币 元。月租金为人民币 元，年租金为 元。
2、第一年年租金不变，第二年起递增率为3%—5%。
3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四、 其他费用
1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。
2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为 元。
五、厂房使用要求和维修责任
1、 租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
2、 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
3、 租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。
4、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。
六、厂房转租和归还
1、 乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。
2、 租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。
七、租赁期间其他有关约定
1、 租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。
2、 租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
3、 租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。
4、 租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。
5、 租赁期间，甲方向乙方无偿提供 门电话。如需 门以上的电话，费用由乙方自理。
6、 租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。
7、 租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。
八、其他条款
1、 租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。
2、 租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。
3、 可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。
4、 租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。
5、 供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费 元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。
九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。
十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。
1、 租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。
2、 租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
3、 租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。
4、 租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。
5、 租赁期间，甲方向乙方无偿提供 门电话。如需 门以上的电话，费用由乙方自理。
6、 租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。
7、 租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。
八、其他条款
1、 租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。
2、 租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。
3、 可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。
4、 租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。
5、 供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费 元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。
九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。
十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。
转让方(甲方)： 身份证号： 电话：
受让方(乙方)： 身份证号： 电话：
甲乙双方经协商一致，就甲方将其享有的工业用地使用权及厂房、设备、材料等的所有权转让给乙方事宜达成如下协议：
一、工业用地及厂房、设备、材料等基本情况
工业用地1、位于________________________________________,用途为工业，土地面积约为____平方米(约______亩,四至详见附件：土地及地上物租赁协议书，地上物移交清单，曾华方占地平面图)，甲方因_____取得对该工业用地的使用权，使用期限自_______年 ___ 月___日至_______年 ___ 月___日。2、位于_______________,用途为工业，土地面积约为____平方米(约______亩,四至详见附件：土地租赁协议)，甲方因_____取得对该工业用地的使用权，使用期限自_______年 ___ 月___日至_______年 ___ 月___日。
厂房位于___________________________，建筑面积为________平方米,办公用房位于_________________________,建筑面积为____平方米，甲方享有对该厂房的合法所有权。厂房内主要大型设备：航吊车___台。 (厂房及办公室内设备、材料等详见附件：厂房租赁协议)。
二、转让标的及价款
1、双方一致同意，甲方向乙方转让本协议第一条列明的土地使用权、厂房、厂房及办公用房内所有的设备、材料等。
2、转让价款共计___________元整(金额大写______________元)。
三、转让价款的支付方式
甲乙双方签订本协议，乙方即向甲方付清所有款项。
四、承诺与保证
1、甲方承诺并保证其对本协议项下的工业用地享有合法的使用权及对厂房、厂房及办公用房内所有的设备、材料等享有合法的所有权。
2、甲方承诺并保证其未对本协议项下的工业用地、厂房、设备、材料等设定任何抵押或债务，且第三人不会对本次转让提出任何异议或主张。
3、本次转让前，甲方对外所欠一切债务或其它纠纷，概由甲方自行负责承担与理清，与乙方及转让给乙方的厂房、办公用房及设备无关。
4、甲方在本转让协议签订前与左森林签订的“厂房租赁协议”继续有效并继续履行，“厂房租赁协议”下的甲方的权利义务由本协议的受让方及乙方享有。
五、本协议未尽事宜，由双方协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
六、本协议自双方签字盖章之日起生效3002
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
一、 转让标的
乙方所有坐落__市__路__号厂房连同基地，暨全部生产设备及原料、半成品、制成品，其数量细目暂以乙方__年__月__日库存清册所载名称、数量为准。
二、 本件让售价格及计算方法
(一) 厂房房地、生产设备及原料、半成品、制成品细目，总折价为__万元整。
(二) 上列原料，经盘点如有增减变化数量，则依乙方原料进料成本价格计算;半成品如有超过或不足的，则视加工的程度，在百分之五十以内的，按原料成本价格计算;逾期百分之五十以下的，依成品市面批发价计算;成品如有超过或不足之数，依成品市面批发价格计算，由双方以现金给付或补足。
(三) 生财设备如有短缺、灭失的，得依乙方帐面所列设备残值计算，由甲方于尾款中予以扣除。
(四)乙方应收未收款约计__万元，除在本年__月份以前的帐款由乙方自理外，__月份起的帐款均以九折计算由甲方承受，至交割后所有发生一切的损失，乙方不负任何责任。乙方并负责通知各厂商，并于甲方收受帐款络于一切必要的协助。
三、 付款办法
(一) 前条第一项的价格，于本契约成立同时，甲方交付乙方__万元，余款__万元，俟原料、成品、厂房房地、生产设备点交清楚同时，一次付清。
(二) 前条第四项应收帐款的价格，甲方应于交收后给付乙方折净数的半数;其余半数由甲方开立一个日期的支票交付乙方。
四、 交收日期及地点：
双方订定__年__月__日为交收日期。并定于__市__路__号厂房现场为点交地点。
五、 特约事项
(一) 交收之日，双方均须派代表二人以上，负责办理。
(二) 本件交收以前，所有乙方对外所欠一切债务或其他纠纷，概由乙方负责理清，与甲方无涉。
(三) 本件交收以前，所有积欠一切税捐及水费、电费、瓦斯、电话费用等概由乙方负担。
(四) 厂房房地移转，除土地增值税由乙方负担，其余契税、公主费、代书费及其他必要费用概由甲方负担。
(五) 乙方现有雇用的职工，除甲方同意留用外，余均应由乙方负责遣散。
(六) 乙方声明本件盘让，业经其公司董事会及股东会证依法证明决通过，附件的会议记录如有虚伪不实，应由乙方负责。
六、 违约处罚：
任何一方有违背本契约所列各条件之一者即作违约论，他方有权解除契约。又甲方违约，愿将已付款项，任由乙方没收充作违约赔偿;若系乙方违约，应加倍返还所收的款项与甲方，以赔偿甲方。
七、 为确保本件契约的履行，乙方应另觅保证人2名。保证人对于乙方违约时，加倍返还其所收受款项，应负连带保证责任，并愿抛弃先诉抗办权。
八、 本契约一式四份，由甲乙双方及保证人各执一份为凭。
立契约书人
甲方：__ 乙方：__
代表人：__ 代表人：__
保证人：__保证人：__
__年__月__日
出让方(甲方)：_______________
证照号码：___________________
法人代表：___________________
受让方(乙方)：_______________
证照号码：___________________
法人代表：___________________
中介方：_____________________
地址：_________电话：________
根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
第一条 甲方将位于________有限公司自有产权的工业厂房及附属设施、国有土地使用权转让给乙方。该标的具体情况如下：
1，国有出让工业用地面积：________平米，土地证号：________号。终止日期：________年________月________日。
2，已建厂房及附属用房，建筑面积合计________平米。房产证号：________房权证________区字第________号。
3，水电及消防、排污设施、固定装饰装潢，照明设备。
第二条甲方确保上述标的产权清晰，所有权明确，无权益纠纷，无抵押贷款，本次交易甲方已征得权利共有人及隐性权利人的同意;乙方现场查看过上述标的，对于该标的所处位置、建筑及设施情况、以及交易税费情况充分了解，自愿买受该标的。
第三条甲、乙双方经协商一致，同意上述标的整体出让价款为人民币________万元(大写：________)。办理房产土地交易过户手续，交易税费按照法律规定各自承担。
(一)甲乙双方在中介方的见证下于________年________月________日签定本合同，同时乙方支付定金人民币________万元给甲方。
(二)本合同签定后，双方办理国有土地使用权转让鉴证手续，甲乙双方根据国土部门的要求提供相关材料。国有土地使用权转让鉴证手续完成，乙方支付第二笔出让价款人民币________万元(大写：________万元人民币)给甲方。
(三)国有土地使用权转让鉴证手续完成后，双方办理房屋产权交易手续，________房屋产权交易手续完成后，乙方支付第三笔出让价款人民币________万元(大写：________万元人民币)给甲方。
(四)上述全部交易手续完成一周内，双方办理标的移交手续。甲方结清该标的移交之前所产生的所有水电汽及其他费用后，将上述标的移交给乙方，乙方支付余款人民币________万元(大写：________万元人民币)给甲方。自移交一日起该厂房土地的租赁权移交乙方，租金由乙方收取。
第四条甲、乙双方确认，本合同签订后，除房地产交易管理部门依法作出不予过户决定外，上述标的权利转移日期以房地产交易管理部门受理该标的转让过户申请之日为准。双方承诺，对于办理过户手续积极给予协助。由于任何一方故意拖延或者不及时提供相关材料的，造成对方损失的，违约方负责赔偿。
第五条 乙方未按本合同约定期限付款的，甲、乙双方同意按下列_______款内容处理。
(一)每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款千分之五的违约金，合同继续履行。
(二)甲方书面催告乙方之日起的30日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同。违约责任由乙方承担，造成甲方损失的，乙方负责赔偿。
第六条 甲方未按本合同约定的期限将上述标的交付给乙方，甲、乙双方同意按下列第____款内容处理。
(一)每逾期一日，甲方应向乙方支付已收款千分之五的违约金，合同继续履行。
(二) 乙方书面催告甲方之日起的30日内，甲方仍未交付上述标的的，乙方有权单方解除合同，违约责任由甲方承担，造成乙方损失的，甲方负责赔偿。
第七条本合同签定后，若甲乙任何一方以任何理由反悔的，或因违约而造成合同无法履行的，需向对方赔偿违约金人民币________万元，并赔偿对方经济损失，同时承担双方全部中介费用。
第八条 本次交易过户手续由甲方负责办理，中介方协助。所需材料由甲乙双方提供，办理过户过程中需要交纳的税费按照法律规定由甲乙双方各自承担。
第九条本次交易甲方需支付中介费________万元，乙方支付中介费________万元。本合同签订当日，甲乙双方各支付50%中介费;房屋产权交易手续完成后，甲乙双方移交标的当日，各支付余下的50%中介费。
第十条 经甲、乙双方协商一致，双方签定的补充协议，为买卖合同不可分割的一部分。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。
第十一条 本合同自三方签订之日起生效。
第十二条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，可依法向________人民法院起诉。
甲方(公章)：________________乙方(公章)：________________
法定代表人(签字)：__________法定代表人(签字)：__________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方： 身份证号：
住址：
乙方： 身份证号：
住址：
甲方自愿将厂房出售给乙方，总价格计肆拾叁万元人民币，厂房及周边所占土地以甲方与土地承租方协议为准，即年租金每亩双八百斤粮食(夏季小麦800斤、秋季玉米800斤)，按当年政府收购价折合人民币后每年结算一次。第一期土地征用期限至年月日。土地合同期满续签时，甲乙双方共同与土地出租方商谈续签事宜。续签后，甲乙双方享受同等续签待遇。
甲方责任：
一、此合同甲方签字后，乙方按约定的付款时间付给甲方后，无论何时，甲方都无权收回所出售的厂房及合同中规划的土地面积。
二、甲方转让的土地面积为：厂房所占面积，厂房西侧米，厂房东侧米，厂房南侧米，厂房北侧米。大门以里道路至南北通道西边，这块道路面积的'50%属乙方所有，总面积为亩。
三、合同签订后，甲方必须保证乙方，路、电、水畅通，如有需要随时协助乙方解决。
四、此厂房甲方是以食用菌合作社的名义建设，乙方购买后甲方必须保证乙方能在此厂房内进行食用菌以外的其它生产经营，如政府及其它干预不能保证乙方的其它行业生产经营活动，愿将全部购房款退还乙方，并按银行贷款利率付息给乙方。乙方的损失全部由甲方承担。
五、甲方在此厂房出售前，不能有任何因此厂房所产生的合同纠纷包括用此厂房和场地在银行或个人的抵押贷款，如有应在合同签订前告知乙方。如隐瞒所造成的一切后果由甲方负责。并退还乙方全部购房款并加罚甲方违约金肆拾万元人民币。
六、甲方应提供给乙方，土地征用合同，厂房建设政府部门的相关批文，包括师寨镇政府、土地办、建设办的批准文书的原件或复印件。
乙方责任：
一、合同一经确立，乙方必须按照约定的时间将房款如数付给甲方。付款时间，合同签订后付给乙方50%即21.5万元，剩余21.5万元三个月内付清。
二、从合同签订之日起协助甲方共同维护整个场区的秩序和安全，保证财产不受损失。
三、每年按时交纳土地租让费，土地租让总面积亩，每亩每年按双八百斤(夏季小麦800斤、秋季玉米800斤)，按当年政府收购价折合人民币后及时付给甲方。
四、因不可抗因素，如地震，洪水、战争及政府征用土地，该场地的损失由乙方负担。如遇政府征用土地及该地面附属物，政府的补偿全部归乙方所有，政府异地安置时，乙方与甲方同样享有异地安置权。
以上条款，甲乙双方，已认真阅读，双方均无异议。未尽事宜，双方共同协商解决。
此合同一式三份，甲乙双方各执一份，公证处留存一份，甲乙双方签字，公证处公证后生效。
甲方： 手机：
乙方： 手机：
年 月 日