在当今社会，人们对合同愈发重视，合同的法律效力与日俱增，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？问渠那得清如许，为有源头活水来，本文是可爱的小编为大家收集的房屋转让合同通用3篇，欢迎借鉴，希望对大家有所启发。
甲方：
乙方：
经甲、乙双方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地及楼房转让事宜达成协议如下条款：
一、经甲、乙双方协商，甲方愿将位于土地及楼房两间两层转让给乙方，其东西_________米，南北_________米；四邻关系：南至_________，北至_________，东至_________，西至_________。
二、转让费共计：_________万元整(小写：_________元)。
三、付款方式：
1、地梁打起时，付_________万元；
2、壹楼建平付_________万元；
3、两层主体封顶后付_________万元；
4、交钥匙时付_________万元。
四、双方签字后协议生效，乙方必须按协议约定时间内付款，如有违约，甲方可处理此楼房及土地。房款付清后乙方拥有该楼房及土地的使用权、继承权、转让权及所有权。
本协议一式两份，甲、乙双方各持一份；签字后协议生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
出让方（甲方）：
受让方（乙方）：_____________________
依据《中华人民共和国合同法》等有关法律、行政法规的规定，甲、乙双方就房屋使用权等事项在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同，具体条款如下：以资共同遵守：
第一条项目建设依据。
本项目的土地属于xxxxx，甲方通过合法方式取得该地块的土地使用权，使用期限为60年。该地块土地面积为 平方米，用途综合商住。
第二条房屋基本情况。
乙方所选房屋房号为博文公寓____栋____层____号房，该房屋的用途为住宅，属钢筋混凝土框架结构，层高3米。该房屋建筑面积共______平方米，其中，套内面积_______平方米，公共部分与公共房屋分摊面积_____平方米（房屋平面图见附件一；有关公共部分与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。该房屋使用期限从_____年___月___日起至_____年___月___日止。
第三条计价方式。
该房屋使用权按套出让，按建筑面积计算，该房屋使用权转让单价为（大写人民币）___________________元/㎡（小写￥______元/㎡），总金额（大写人民币）____________________整（小写￥________元）。
第四条付款方式。
乙方在本合同签订前已支付甲方定金_________万元。乙方须在本合同签订后____天内即_______年____月____日前一次性缴纳所有剩余款项（除已缴的定金）即人民币______拾____万____仟____佰_____拾_____元整（￥_____________）。
第五条乙方逾期付款的违约责任。
乙方如未按本合同规定的时间付款，按逾期时间，分别处理（不作累加）。
1、逾期在30日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款千分之一的违约金，合同继续履行。
2、逾期超过30日后，若乙方逾期仍未付款，视作乙方严重违约，甲方有权解除合同。同时，甲方无须事先通知乙方，有权对物业另作安排，乙方已交定金不予退还，乙方对此已知悉并无异议。
第六条房屋交付使用的期限。
甲方应当在_____年___月___日前，将本合同约定的房屋交付乙方使用。
第七条甲方逾期交房的违约责任。
甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付乙方使用，按逾期时间，分别处理（不作累加）。
1、逾期不超过30日，自本合同第六条规定的最后交付期限的第二天至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付款项千分之一的违约金，合同继续履行。
2、逾期超过30日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按乙方累计已付款按每日千分之一向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交款项千分之一的违约金。
第八条交接。
房屋达到交付使用条件后，甲方应当书面通知乙方办理交付手续。乙方应按甲方要求的时间前来办理房屋交接手续，并与甲方或其委托的物业公司签订《物业服务协议》。
第九条甲方关于装修、设备标准承诺的违约责任。
甲方交付使用的房屋的装修、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方在30日内按双方约定（附件三）的标准修复。
第十条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。
甲方承诺与该房屋正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑在房屋交付使用时达到使用条件：
1、供水至该房的厨房，在该房交付使用前完成；
2、电接至该房，在该房交付使用前完成。
3、公共电梯在该房交付使用前完成。
第十一条保修责任。
《住宅质量保证书》（附件四）作为本合同的附件，甲方自房屋交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。在房屋保修范围和保修期限内发生质量问题，甲方应履行保修义务。因不可抗力或非甲方原因造成的损坏，甲方不承担责任，但可协助维修，维修费用由乙方承担。公共使用设施在保修期内由甲方负责维修更换；保修期满，则由乙方及共同使用人负责维修及更换。
甲方在履行维修义务时，乙方应配合维修，若乙方不给予配合维修而导致甲方无法履行维修的一切责任由乙方承担。
第十二条乙方的房屋仅作住宅使用，乙方使用期间不得擅自改变该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享有与该房屋有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部分与公用房屋分摊面积承担义务，乙方不得擅自改变与该房屋有关联的公共部位和设施的使用性质。
第十三条在使用期间内，乙方可将房屋的剩余使用期转让给第三方，但须在转让的同时向甲方办理备案手续。
第十四条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向合同签署地人民法院起诉。
第十五条合同房屋使用期届满后，乙方若需继续使用，则由乙方与当时的土地使用权人另行签订合同。
第十六条其他约定事项：
甲方送达通知至乙方的地址确定为__________________________________________，联系电话_____________________。甲方的通知送达上述地址后，不管乙方是否签收均视为已送达给乙方；
第十七条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。
第十八条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第十九条本合同一式肆份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：甲方贰份，乙方_____份，见证单位____份。
第二十条本合同自双方签章之日起生效。
第二十一条本合同签署地：湛江市麻章区。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
甲方(转让方)：
乙方(受让方)：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，经甲、乙双方经过多次充分的协商，将林场职工(姓名： 性别 ： 民族： 身份证号： 房产共有人 妻子(姓名： 性别 ： 民族： 身份证号： ，家有 人 ，自家现有住房 平方米，以总价人民币大写 万元， ( 小写： )的`价格永久一次性出让给乙方王工木用于做厂房建设用地，甲、乙双方协商，首付款为贰拾伍万元，( 小写： )由甲方交给乙方 土地使用证和房产证后甲方一次性付给乙方贰拾伍万元(小写250000元)原有旧房由甲方自行拆除，自首付款之日起不得超过15天拆完。剩余伍万元整由甲方代表沟通、并说服现任厂长孙孝君同志
出让自己所在街面的土地长 米，宽 米，合计约
平方米后 ，且在无争议的情况下之后，由乙方王工木付给甲方完事。
甲方房产证、土地使用必须是原件必须真实无误必须没有银行贷款抵押，如虚假甲方付全部责任。
转让后双方互不反悔，本转让协议一经确定，双方共同遵守，不得违反。如有违约，必须支付对方违约金_元(大写。00元)，并赔偿对方因此造成的损失。本协议具同等法律效力。
本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方自行协商解决。协商不成，可交由法院依法处理。
本协议自甲、乙双方签字、捺印之日起生效。
本协议一式三份，效力等同，甲、乙双方各[]执一份，见证人留存一份。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
证明人：
年 月 日