物业公司工程经理岗位职责（精选5篇）
1、在总经理的领导下负责公司所管辖物业的房屋建筑、公共设施、机电设备等的技术管理工作;
2、负责为所管辖物业的`所有系统和设备建立全面的维修保养计划，并负责组织实施;
3、负责建立健全部门岗位责任制;
4、负责建立健全工程设备的运行和操作程序，确保工程设备的正常运行;
5、全面负责工程方面的节能运行，严格控制工程运行和维修费用;
6、跟踪、控制水、电、燃气等的能源消耗，保证最大限度地节能;
7、负责制定部门培训计划，保证工程部员工掌握必备的专业技术和技能;
8、统筹部门内的工作安排及人员调配的协调工作，充分发挥现有人员的潜力;
9、负责督导和考察本部门员工遵守规章制度的情况及员工的工作成果、效率及工作素质。审查提交的员工奖惩建议;
10、负责检查本部门的工作进度，并定期向公司经理汇报;
11、处理日常与公司各部门之间的协调事项。
(一)负责本公司物业管理区域内的房屋修缮及其配套设施设备的维修养护，确保各种设施设备正常运行，组织管理工程维修人员开展业务活动，安全生产。负责本公司工程维修人员的日常管理和工作安排。
(二)制定和完善有关工程维修服务、设施设备运行或使用方案等各项管理制度和方案，并组织贯彻落实。
(三)建立公司公用设施设备分级管理制度，拟订定期维修、保养计划，编制公用设施设备更新、改造计划和方案，组织领导具体实施，提高设备完好率和使用寿命。
(四)负责抓好垂直运输、压力容器等特种设备的管理，按期接受技术部门的'检验。
(五)负责对工程维修人员的服务质量监督考核，提高零修、急修的及时率，降低返修率，按绩效考核方案要求提出奖罚意见。负责本部门不合格服务项目的处理及纠正，预防措施的实施和跟踪。
(六)负责制定公司及各管理处工程维修工作计划，召开工程维修工作例会，并就重大技术事项向公司领导提出决策建议。
(七)承担公司物业管理区域内重大维修、抢修项目及公司装修等项目的施工、管理、验收工作，可根据实际情况对外承接维修业务，为企业创收。
(八)负责前期物业管理工程技术方面咨询顾问工作，组织协调新接管物业服务项目的接管验收，指导、监督各管理处装修管理工作。
(九)负责提出调整工程维修人员方案或建议，合理安排公司工程技术力量，有效利用人力物力资源，配合人力资源管理部门招聘、配置各个技术岗位人员，坚持操作人员持证上岗。
(十)负责对公司工程设备、工具、维修材料的管理，做好申购审核、采购、检验、入库、领用等环节的控制管理。做好各管理处能耗的复核、监管工作，按二级核算的要求，负责与管理处做好工程维修费的核算工作。
(十一)负责建立设施设备台账、工具使用证制度，完善设施设备运行、维修的原始记录，协助各管理处做好物业竣工图纸、技术资料的保存、建档工作。
(十二)负责与供水、供电、供应燃气等企业及开发公司工程部联系、协调等相关工作。
(十三)加强专业队伍的建设，拟订、实施专业培训计划，组织专业技能的培训和考核。
(十四)完成总经理交办的其他工作
职责描述:
1、在物业经理的领导下负责设备设施的管辖，工程组织，人员配置;
2、负责定制设备维护保养计划，工程改造计划，设备购置计划，备件购置计划，设备更新计划;
3、负责楼宇各种设备运行，维护保养及设备的资产管理;
4、组织定制各岗位规范和操作规程;
5、坚持每天深入现场检查、现场指导工作;
(1)审核运行报表，对照能源消耗规律发现差异过大，及时纠正解决;
(2)审阅运行监测数据，发现偏差及时修正;
(3)检查工作状况、劳动纪律，纠正违章违纪现象;
(4)巡查重点设备技术状况，分析各种隐患，及时处理;
(5)审查维护保养工作，现场检查质量和进度;
(6)巡视公共区域的设备设施，分析问题，及时组织力量解决;
6、节约人力资源，合理安排人员、工时，以提高工效;
7、抓好节能工作，降低能耗、物耗、人耗;
8、负责所属范围内的防火、防盗、防事故的.安全工作;
9、负责组织对管理人员、技术人员、操作人员的培训和考核;
10、负责审定下属的工作计划，督导工作计划的执行情况;
任职要求:
1、专业知识:具备电力、空调、电梯、机电、给排水、自动控制、电话、电脑、水暖、土建等所管辖范围内的专业知识;
2、政策法规知识:熟悉基本建设、环保、环卫、市容、消防、防疫、劳动保护等方面的知识;
3、财务知识:熟悉工程预算、成本核算、定额管理、项目管理和基础知识和程序;
4、职称:具有工程师或高级工程职称。
5、技能要求:
(1)决策能力:对工程设计和方案综合比较、评价、选择、选定;
(2)业务能力:处理工程技术问题;对下属培训指导能力;审定工程计划、工程预算、洽谈业务、签订合同能力;
(3)组织协调能力:具有协调组织内部及与其它专业公司之间关系的能力;
(4)语言文字能力:具有编写经济管理方案、报告、项目计划、年度、季度、月度维护保养方案的能力;
1、在总经理的领导下，全面负责工程部的各项工作。
2、负责组织开展楼宇工程设备的维修、养护、运行、管理。
3、负责制定工程部管理制度和设备操作程序。
4、负责制定培训计划，定期开展对本部门员工的业务培训。
5、负责部门内的日常管理。负责分解部门的工作计划，负责部门内部的人员工作安排，监督、检查、指导本部门员工工作，保证工作流程顺畅;负责部门内部的'人员的绩效考核、技能培训等工作，定期对本部门各岗位进行考核。
6、负责洽谈、评估、监督工程的外包项目，组织对外包工程的质量验收。
7、负责审核用户的室内装修。
1、岗位名称:工程部经理
所属部门:工程部
直接上级:物业公司总经理
直接下级:工程部副经理
2、工作职责:
2.1、在总经理、副总经理领导下，全面负责工程部的各项工作。
2.2、负责接管小区新建物业以及各种设备设施的接管验收工作，依据有关管理规定建立健全各种档案资料，设备台帐、接收记录。
2.3、负责制定工程管理规章制度、设备操作程序和安全管理措施，加强培训并严格执行。
2.4、安排部门各项日常工作制度，全面有效的安排人员岗位，优化人员架构，做好考勤和绩效管理工作。
2.5、组织编制部门年度、月度、周工作计划，包括设备保养计划，物资采购计划，财务预算计划，报公司批准后执行，并定期汇报。
2.6、负责公司新改扩建项目的预算编制，报总经理批准后执行，并负责质量监督和验收工作。
2.6、全面负责业主收楼后室内室外的返修工作，协调开发公司和施工单位认真处理，确保业主满意度，并做好责任鉴定和现场签证。
2.7、负责审核业户的`室内二次装修的初审、验收工作(初审由工程师负责)。
2.8、负责部门环境质量体系要求的各项工作具体落实。
2.9、制定并组织实施各种应急预案，完成领导交办的其它工作。
3、任职要求:工民建或相近专业、大学以上学历，工程师职称，持有经理上岗证，有4年以上本职工作经验，具有扎实的专业知识基础，丰富的实际工作经验，较强的资源运用能力、组织管理能力和综合事务管理能力。