在平平淡淡的日常中，许多人都写过证明吧，证明是证明某人的身份、经历或某件事情的真实情况时所使用的一种凭证。大家知道证明的格式吗？这次为您整理了贷款收入证明范本（优秀8篇），如果对您有一些参考与帮助，请分享给最好的朋友。
中国银行股份有限公司xxxx支行：
兹有我单位正式职工xxx，在本单位工作时间x年，学历xxx，职务或职称xxx，现任职时间xxx年，因需要向贵行申请(提供)金额xxx元、种类xxx贷款(担保)，现将该职工月收入情况证明证明如下：
1、基本工资：xxx元；
2、奖金及福利：xxx元；
3、合计：xxx元。
本公司对以上数据的真实性负法律责任。
xxx
20xx年x月x日
中国xx银行支行：
(身份证件名称及号码)系我单位员工，自xxxx年x月xx日进入我单位工作至今，现在部门担任职位。近一年度该员工税后月均收入人民币元(含税后的工资、奖金、津贴、住房公积金、股份分红及其他收入)。
本单位保证上述证明真实、有效。
(单位公章)
xxxx年x月xx日
上海浦东发展银行 ：
兹有我单位 部门职工 先生(女士)向贵
行申请个人 贷款，应贵行的要求，特证明：
先生(女士)目前在我单位任 职务，并且已实际
工作 年，学历 ，表现良好，身体健康，固定月收入 元(大写)，
其他年收入 元(大写)。
经 办 人： 联系电话：
单位公章： 日 期：
郑州住房公积金管理中心：
先生，身份证号码，系我单位职工，因本人或配偶申请住房公积金贷款，特证明其收入状况如下
目前，该职工月收入为元。截至证明出具日，该职工住房公积金缴存情况为下列第种情况：
1、在我单位已参加住房公积金制度，个人住房公积金账号为：
2、在我单位暂未参加住房公积金制度。
本单位对以上内容的真实性负责。
单位工资主管部门
20xx年xx月xx日
xxxx银行深圳分行：
兹证明xxx为本单位职工，婚姻状况xxx,已连续在本单位工作x年，最高学历为xxx,目前在我单位担任xxxx职务。近一年内该职工的平均月收入（税后）为xxxxx。目前该职工身体状况xxx。
特此证明。
经办人：xxx
20xx年xx月xx日
收入证明兹证明xx身份证号( )为本公司职员，在本公司xx岗位工作，并已经在本公司任职xx年xx月，年收入为x元；此证明只作为员工申办信用卡专用，不做其他用途，工资收入证明模板。特此证明。附注：单位全称：公司电话总机：地址：公司签章xx:年xx月xx日
xx(身份证号xxxxx)系我单位员工，任职x,月收入xx元人民币，特此证明。
主管单位(公章)
x年xx月xx日
一、二手房贷款须注意的问题
1、要注意评估价与较高贷款额。
在申请二手房贷款时，银行一般会先对房产进行评估，评估值一般会低于其市值。银行在放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的较高贷款额度。
2、要注意竣工年代与贷款年限。
房产证上的竣工年代是通常被容易借款人忽略，其实银行在审批贷款过程中，通常会把竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，多数银行目前的政策是“房龄+贷款年限≤35年”。
3、要注意还款方式的选择。
现在银行的还款方式主要是等额本息、等额本金、双周供及固定利率等。各种还款方式分别针对是不同的客户推出的。例如等额本息适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层；等额本金适合那些前期能够承担较大还款压力的借款人群，如还款方式相对于前者更能节省利息；双周供适合周结工资或者是夫妻双方月中和月底发工资的借款人。此外，借款人在申请贷款时还要结合自身现有还款能力，一般月供不能超过家庭收入的50%为宜。
4、要注意贷款成数和利率。
以北京为例，北京各区各银行对二手房的政策是首套住房首付两成、利率下浮30%，二套房首付四成、利率上浮10%的政策。对于公积金贷款的政策是无论之前是否使用过商业贷款，现在是否结清，只要头次使用公积金贷款，利率都是按公积金目前首付两成，五年以上贷款利率3.87%来执行，但如果之前曾使用过公积金贷款，再次申请公积金贷款时需结清后方可使用。
5、要注意贷款银行的选择。
现在商业银行很多，但各家服务的特色又不尽相同，贷款品种也有所差别，比如之前提到的`双周供并非所有银行都有。如果借款人选择的常见的房贷产品，就要综合各银行网点数量、还款的便利程度和工资发放银行等条件来选择，当然服务质量等软性条件也要加以考虑。
6、要注意收入证明与还款能力。
银行在批贷时，会要求借款人提供能证明其还款能力的证明，就是我们常说的收入证明。收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况的证明，如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。另外，还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。
二、二手房贷款的还款方式
⑴等额本息：贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息。
⑵等额本金：贷款期限内每月还款的本金保持不变，利息按上个月剩余本金计算。
⑶阶段性等额本息：贷款宽限期（最长为3年）内按月偿还贷款利息，超过宽限期后按等额本息还款法偿
还贷款本息。
⑷阶段性等额本金：贷款宽限期（最长为3年）内按月偿还贷款利息，超过宽限期后按等额本金还款法偿还贷款本息。
⑸一次性还本付息：到期一次性偿还贷款本息（仅限于一年期及一年期以内的贷款）。
三、贷款担保
以借款申请人购买的、房龄不超过当地邮储银行规定年限、且能够在当地房管部门办理抵押登记的住房作为主要担保；借款申请人要求在抵押登记之前提前发放贷款的，应由邮储银行认可的自然人或法人提供保证担保。
⑴办理渠道：申请人本人向当地开办个人二手房贷款业务的银行分支机构提交申请。
⑵办理时限：最快2个工作日出具审批意见，贷款发放时限由当地二手住房过户、抵押登记的时间长短决定。
⑶办理流程：签订房产买卖合同→提交贷款申请→银行调查审批→签订贷款合同→办理房产过户→落实贷款担
保→银行发放贷款→借款申请人按月还款。
兹证明_________（先生/女士）系本单位_________（1.正式工、2.合约工、3.临时工），已连续在本单位工作_____年，目前在本单位担任_________职务。目前该职工的最高学历为________,身体状况_________.近一年内该职工的平均月收入（税后）为____________元人民币。
本单位在承诺以上情况是正确属实的，如因上述证明与事实不符而导致贵行经济损失的，本单位愿承担一切责任。
特此证明
单位公章或人事部门章:
人事部负责人签名:
年__月__日
证明注意事项
第一：开收入证明要注意必须的格式。
第二：开收入证明必须要盖“鲜章”也就是收入证明复印是无效的。
第三：盖的章必须是单位的财务章或者是单位的公章。而且必须是圆章。